895 000 €147 m²

Sipoonranta 14 A, Sipoonranta, Sipoo3mh, aula, oh, k, rt, 2kph, khh, s, las. parv, las. patio, et + AT (yj:n mukaan 6h+k+s+at)

Velaton hinta
895 000 €
Hoitovastike
582,75 € / kk
Asuinpinta-ala
147 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Sipoonranta
Kaupunki
Sipoo

Upea rivitalokoti suoraan merelle avautuvin näkymin Sipoonrannassa etsii uusia asukkaita!

Huoneisto hurmaa vaikuttavalla huonekorkeudella ja arkkitehtonisesti mielenkiintoisilla linjoillaan. Olohuoneen lähes lattiasta kattoon ulottuva ikkuna tuo merimaiseman osaksi sisustusta. Lasitetulla parvekkeella ja patiolla voit nauttia auringosta veden äärellä. Asunnossa on korkealaatuiset materiaalit ja kodinkoneet, muun muassa tyylikäs kalanruotoparketti, seinien suurlaatat sekä Mielen viinikaappi, lämpölaatikko ja kahvikone. Alakerran biotakalla varustettu aula on aiemmin toiminut makuuhuoneena, joten asunto on edelleen mahdollista muuntaa neljän makuuhuoneen kodiksi. Lämmönjakotapana toimii jokaisen sisustajan unelma: vesikiertoinen lattialämmitys. Viilennys tuo helpotusta kesän helteisiin.

Autoilijalle tämä kohde on harvinainen helmi: huoneistoon kuuluu tilava lämmin autotalli sekä yksi avopaikka latausmahdollisuudella (11 kW). Asunto Oy Sipoonrannan Fokka sijaitsee omalla tontilla.

Sipoonrannassa on vuokrattavia venepaikkoja. Lisäksi rannasta löytyy ravintola, padel-kenttä sekä vesijetti- ja SUP-lautavuokrausta. Luontoa ja liikuntaa rakastavalle Sipoonkorven kansallispuisto tarjoaa huikeat reitit vain muutaman kilometrin päässä. Lähimmältä bussipysäkiltä on suora yhteys Puotilan metroasemalle. Autolla liikut nopeasti Söderkullan ja Itäkeskuksen palveluiden äärelle.

Pyydä lisätiedot ja varaa oma yksityisnäyttösi – kohteessa ei järjestetä yleisnäyttöjä. Sinua palvelee:

Ira von Zansen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Kaupanvahvistaja Kiinteistönvälityksen osaaja (Tamk, 30 op)

044 588 8810 ira@zansen.fi www.zansen.fi

Zansen Real Estate – Avain mutkattomaan kaupankäyntiin.

Perustiedot

Sijainti
Sipoonranta 14 A, 01120 Sipoo
Kaupunginosa
Sipoonranta
Kohdenumero
20475816
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
147 m²
Tontin pinta-ala
912 m²
Kokonaispinta-ala
147 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Kunkin osakkeenomistajan välittömään hallintaan jäävät kyseisen osakkeenomistajan hallitseman huoneiston yhteydessä sijaitseva parveke, patio sekä osakkeenomistajan hallitseman huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva yksi (1) autopaikka.
Huoneiston kokoonpano
3mh, aula, oh, k, rt, 2kph, khh, s, las. parv, las. patio, et + AT (yj:n mukaan 6h+k+s+at)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä on astianpesukone, induktiotaso (2025), erillisuuni (2025), jääkaappi, pakastin, viinikaappi (n. 2023), kahvikone (2023), mikro (n. 2023), lämpölaatikko (n. 2023) ja liesituuletin (n. 2023). Keittiössä kivitasot ja älykäs keittiöhana Oras Optima.

Viinikaappi, mikro, erillisuuni, induktiotaso, lämpölaatikko, liesituuletin ja kahvikone ovat merkkiä Miele ja astianpesukone merkkiä Siemens.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuoneessa on sadesuihku, suihkuseinä, seinä wc-istuin, puinen hylly, lasihyllyt, peili valolla ja allas.

Yläkerran kylpyhuoneessa on kääntyvä suihkuseinä, sadesuihku, peilikaappi, wc-istuin ja allas.

Lattiat on mosaiikkilaattaa ja seinät kaakeloitu.
Näkymät
Huoneistolla tilava lasitettu patio sekä lasitettu parveke, molemmista on suora merinäköala.
Tulevat remontit
Hallituksen arvio kunnossapitotarpeesta vuosien 2025–2030 aikana: 2025 Palovaroittimien uusiminen (arvio 2 000€). 2025 Iv-kanavien ja takkojen nuohous (arvio 1 500€). 2025 Huoneisto F Fidelix alakeskuksen uusiminen (arvio 4 500€).
Tehdyt remontit
2020 - 2022 Keittiön seinä laatoitettu. Makuuhuoneen rimaseinä asennettu. Alakerran makuuhuoneen seinä poistettu. Sähköauton lataustolppa asennettu. Eteisen ja alakerran aulan katon valot uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Julkisivun puuosien huoltomaalaus. 2024 Lintuesteet räystäille IV-venttiilin eteen. 2024 Katon kuntotarkastus ja sammalpesu. 2023 Huoneiston D Fidelix alakeskuksen uusiminen. 2023 Huoneiston A Fidelix alakeskuksen uusiminen (osakkaan tilaama). 2022 Yläpohjan tuuletuksen korjaus estämän tuiskulumen pääsyä rakenteisiin. 2022 Vahinkokorjaukset yläpohjan tuiskulumista, 3 huoneistoa. 2022 Huoneiston E Fidelix alakeskuksen uusiminen. 2021 Jäähdytyslaitteiden huoltokierros. 2019 Huoneiston B Fidelix alakeskuksen uusiminen. 2018 Huoneiston C jäähdytyslaitteiston vuodon korjaus. 2017 Rakennuttajan vuosikorjauksien loppuun saattaminen. 2017 Salaojaverkoston huuhtelu ja tarkastuskuvaus. 2016 Vesikatteen pesu ja tarkastus. 2014 Katon kuntotarkastus ja paikkakorjauksia. 2011-2013 Rakennuttajan vuosikorjauksia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa on sähkökiuas ja ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Söderkullan (n. 10 min), Itäkeskuksen (n. 15 min) ja Porvoon (n. 25 min) palvelut sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä.

Bussipysäkki noin 550 metrin päässä, jolta mm. suora yhteys Puotilan metroasemalle.

Sipoonranta Padel noin 300 m.
Ravintola PortSide Trattoria noin 200 m.
Sipoonrannassa venesatamat, vuokrattavat venepaikat.
Spark Rentals vesijettivuokraamo (sup-laudat, sauna, vesijetit) noin 250 m.
Sipoonkorven kansallispuisto noin 4,6 km.

Sipoonlahden koulu noin 8,2 km.
Västerskogin päiväkoti noin 4,2 km.
Gumbostrands skola noin 5,4 km.
Kungsvägens skola noin 18 km.

Huoltajat voivat myös hakea lapselleen koulupaikkaa toisen kunnan alueelta (esim. Helsinki). Vastaanottava koulu/kunta/kaupunki päättää koulupaikasta.

Sakarinmäen koulu (Helsinki) noin 2,1 km.
Östersundom skola (Helsinki) noin 2,1 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet/sähköverhot. Makuuhuoneiden, aulan, käytävän ja eteisen kaapistot. Portaiden kiinteät valaisimet. Eteisen ja käytävän mittatilauspeilit. Sähköauton lataustolppa. Kauppaan ei kuulu: Hälytysjärjestelmä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
895 000 €
Myyntihinta
586 389,70 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
6 088,44 € / m²
Velkaosuus
308 610,30 €

Vastikkeet

Hoitovastike
582,75 € / kk
Pääomavastike
3 386,61 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
3 969,36 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike lasketaan asunnon ja autotallin yhteisneliömäärän mukaan.

Muut maksut

Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko per hlö, kulutus tasataan omalla mittarilla vuosittain. Yhtiön rakentamisaikaisen laina korkomarginaali on 0,70 %, viitekorko 6 kk Euribor (min. 0%). Lainan korontarkistuspäivät ovat 30.6. ja 31.12. Lainan lyhennykset maksetaan neljännesvuosittain. Laina on tasalyhenteinen ja lainan viimeinen suunnitelmanmukainen lyhennyserä maksetaan 30.6.2036. Hallituksella on valtuutus ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi enintään kahdelta kuukaudelta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallituksella on valtuudet muuttaa tarvittaessa pääomavastikkeen suuruutta korkotason muuttuessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sipoon rannan Fokka
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2011
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Harjakatto, peltikate
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
912 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: J.Kirvesniemi Kiinteistöpalvelut Oy asiakaspalvelu@j-kirvesniemi.fi Kutomotie 16, 00380 Helsinki
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Terasti Oy toimisto@terasti.fi Kaivomestarinkatu 3 B, 02770 Espoo Matti Törrönen, 050 453 3636, matti.torronen@terasti.fi
Kaavoitustiedot
Sipoonrannassa on rakentamatonta tonttimaata, joten alue saattaa muuttua tulevaisuudessa. Alueen asemakaava saatavilla välittäjältä. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Sipoon kunta, vaihde +358 9 23531.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen lattialämmitys (autotallissa vesikiertoiset patterit). Huoneistossa viilennys.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 6.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto. Valokuitu, verkkokaapelointi asunnossa. Rakennuslupaan määritellyn alueen yhteisen väestönsuojan rakentaminen on käynnissä. Väestönsuoja toteutetaan Storörintie 9-11 rakennushankkeessa.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat on laattaa ja tyylikästä kalanruotoparkettia. Koko huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys. Parvekkeella ja patiolla on komposiittilaudoitus.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät on maalattu, suurlaattaa ja kaakelia..