674 000 €148 m²

Immersbyntie 4, Sipoonranta, Sipoo5h,k,2xkph,2xwc,s,khh,kell.tilat

Velaton hinta
674 000 €
Asuinpinta-ala
148 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Sipoonranta
Kaupunki
Sipoo

Rakastatko luonnonrauhaa, kallioista metsärinnettä ja meren läheisyyttä? Tervetuloa Sipoonrannan kupeeseen, uudenveroiseen raikkaan tyylikkääseen omakotitaloon! Bonuksena oma laituripaikka. Uudenveroisen 2000-luvun taitteessa rakennetusta talosta tekee laadukas saneeraus niin talotekniikan, kuin visuaalisen ulko- ja sisäilmeen osalta. Talon tiloja muokattiin molemmissa kerroksissa ja piha-alueeseen patioineen, pergoloineen ja poreammeineen panostettiin myös.

Isoista suurennetuista ja uusituista ikkunoista avautuvat näkymät kallioiseen metsärinteeseen, toiselta puolelta taloa alas merelle Sipoonrantaan. Ylemmässä kerroksessa ovat isot olohuone- ja keittiötilat, päämakuuhuone kylpyhuoneineen ja kolme pienempää huonetta makuuhuoneiksi tai työ- / vierashuoneiksi sekä erillinen wc. Alakerran tilat taipuvat niin oleskeluun, harrastamiseen kuin työskentelytiloiksikin. Alakerrassa on myös saunaosasto ja erillinen wc sekä kodinhoitotila.

Tyylikäs massiivipuinen tammiparketti peittää lattioita laattalattioiden ohella, kaikissa kuivissa tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys, lämmönlähteenä vesi-ilmapumppu. Kosteissa saniteettitiloissa sähkötoiminen lattialämmitys. Sisustuksen puiset rimaseinät ja mustat tammiovet ovat piste iin päälle ja antavat hienostuneen tyylikkään ilmeen sisätiloille. Kylpyhuoneen ja wc:n mittatilaustyönä valettuihin betonisiin allastasoihin et voi olla ihastumatta.

Välittäjältä saat lisäinformaatiota uudesta talotekniikasta ja muista uudistuksen toimenpiteistä ja materiaaleista.

Veneilijälle sijainti tarjoaa upeat mahdollisuudet nauttia Sipoon saaristosta. Talolle kuuluu paikka Sipoonrannan venelaiturista muutaman sadan metrin päästä.
AVAINSANAT

Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa

Perustiedot

Sijainti
Immersbyntie 4, 01120 Sipoo
Kaupunginosa
Sipoonranta
Kohdenumero
1392465
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
148 m²
Tontin pinta-ala
1 561 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Huoneiston kokoonpano
5h,k,2xkph,2xwc,s,khh,kell.tilat
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Kaapistot, ovet tammiviilutetut, mustiksi käsitellyt, kvartsityöpöytätasot, saarekkeen tausta massiivitammirimoitettu, allas ja hana Tapwell materiaalina messinki. Kodinkoneet Bosch: induktiotaso 80cm liesituulettimella (oma erillispoisto suoraan katolle), kalusteeseen sijoitettu uuni, integroitu astianpesukone (alla vuotokaukalo), integroidut jääkaappi ja pakastin, tasoon upotetut pistorasiat, kiinteä valaistus.
Kylpyhuoneen varusteet
Yläkerran kph: lasiovellinen suhkukulmaus, sadesuihku, betoninen mittatilausallastaso, allaskaapit, valopeili, seinä wc-istuin, bidesuhku, kiinteä valaistus, vesikiertoinen kuivauspatteri, lattialämmitys. Yläkerran wc: betoninen mittatilausallastaso, allaskaapit, pyöreä tuplapeili valoilla, seinä wc-istuin, bidesuhku, lattialämmitys. Alakerran kph: 2x sadesuihku, kuivauspatteri, saunassa sähkökiuas. Alakerran wc: pyöreä posliiniallas, allaskaappi, valopeili, seinä wc-istuin, kiinteä valaistus.
Tehdyt remontit
Rakennus on perusparannettu v. 2021-2023 uusimalla se lähes täysin: Rakenteellisina muutoksina aiempi keittiö avattu avokeittiöksi, ylemmästä kerroksesta on purettu sauna ja kodinhoitohuone. Saunatilat ja kodinhoitohuone on rakennettu alempaan kerrokseen. Osa ikkuna-aukoista on suurennettu alaspäin sisäpuolen lattiapintaan saakka. Rakennusvierustat kaivettu auki, salaojitus kunnostettu / uusittu, rakennuksen vierustalle asennettu salaojasora. Sadevesiviemärit asennettu tontille, ojaan purkaviksi. Terassialueelle valettu betonilaatta, jonka alla routaeristeet. Maalattu ulkoseinät ja räystäät. Sisäänkäynnit uusittu ulko-ovineen, pääsisäänkäynnin portaat toteutettu lehtikuusesta. Yläpohjaan lisätty puhallusvillaa (eristepaksuus 500mm). Suurin osa ikkunoista uusittu energiatehokkaiksi. Sälekaihtimet lisätty ikkunoihin. Öljylämmitys vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppuun. (Talotekniikka yhteensopiva aurinkopaneeleiden kanssa, varaus paneeleille katolla). Ilmanvaihtokone uusittu. Käyttövesiputket ja viemärit uusittu. Suurin osa sähkökaapeloinneista uusittu, kaksi uutta ryhmäkeskusta (yksi alkuperäinen). Tietoliikennekaapelointi uusittu. Kellarikerrokseen rakennettu sauna- ja suihkutilat sähköisellä lattialämmityksellä, ylemmän kerroksen kylpyhuone ja wc-uusittu. Keittiö kalusteineen ja kodinkoneineen uusittu. Sisäovet ja listoitukset uusittu. Kaikki sisäpinnat uusittu. Lukitus uusittu (Abloy Easy, patentti voimassa 2040 saakka). Kaikki kiinteät valaisimet vaihdettu energiatehokkaiksi LED-valoiksi. Pihan ja julkisivujen valaistus uusittu. Pihalla siirrettävä sähköryhmäkeskus, jossa varaukset sähköautojen lataukselle. Ulkoterassille ulkoporeamme ja liimapuurakenteinen pergola. 2024 Lumiesteet asennettu katolle terassialueella.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sipoonlahden koulu (etäisyys n. 8 km), Sakarinmäen peruskoulu (etäisyys n. 5 km), Sakarinmäen päiväkoti (etäisyys n. 5 km), Gryningen (etäisyys n. 3.5 km), K-Market Östersundom (etäisyys n. 4 km), Lidl, S-Market, K-Supermarket Söderkulla (etäisyys n. 7.5 km), Gumbostrand Konst och Form (etäisyys n. 6 km)
Lisätiedot
Lattioiden ja portaiden tammiparketti on Meister Lindura HD400 Natural Alabaster Oak kovapuulattia. Seinien ja sisäkattojen maalaustiedot rakennustapaselosteessa. Yläkerran uusitut väliovet ovat Swedoor Advanced Stable massiivilaakaovia, pinnat mustaksi maalattua tammiviilua. Alakerran ovat valkoisia kevytlaakaovia, teknisen tilan ovi äänieristetty palo-ovi. Kaikki ulko-ovet on uusittu myös. .
Tiedustelut
Max Hanhike, LKV, p. ja whatsapp: 044 244 5860, sp: max.hanhike@km.fi, Hannimaria Haaramäki, LKV, p. ja whatsapp 050 5220254, sp: hannimaria.haaramaki@km.fi, Kiinteistömaailma KK-Neliöt Oy LKV

Hinta

Velaton hinta
674 000 €
Myyntihinta
674 000 €
Neliöhinta
4 554,05 € / m²
Lainalaskuri

Muut maksut

Lämmityskustannukset
18000kwh/v (sisältää vesi-ilmalämpöpumpun kulutuksen, jakelutapana vesikiertoinen lattialämmitys, sekä sähkötoimisen lattialämmityksen yläkerran kylpyhuoneessa ja alakerran saunaosastolla sekä kodinhoitotilan lattiassa.
Keskimääräinen sähkönkulutus
20000 kwh/v (2 hlö)
Kiinteistövero
1400€/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennusvuoden lisätiedot
2023, käyttöönottovuosi: 1999
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Rakennusrunko siporexia, ulkoseinät tiilivuorattuja, yläpohja ja välipohja on toteutettu siporex-elementeistä.
Kattomateriaali
Betonikattotiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo-poisto-ilmanvaihto lämmön talteenotolla, automaattinen ilmanvaihdon tehon säätö.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 561 m²
Kaavatilanne
asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (etäisyys n. 0.3 km)
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Vesi-ilmalämpöpumppu ja kiertoilmatakka.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Ominaisuudet
Alakerrassa oleva viinikaappi, ulkoporeamme, ulkoruokapöytä.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
100€/3kk (oma jäteastia)
Vesi ja jätevesi
50€/kk, 600€/v
Käyttövesi
Rakennus on liitetty kunnan vesi- ja viemärijärjestelmään.
Lainalaskuri