469 000 €120 m²

Hansaksenkuja 7 as 5, Söderkulla, Sipoo4 h+k+rt+2 vh+khh-wc, kph-wc, s, 2 avoterassi, lasit.ter, var.

Velaton hinta
469 000 €
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Söderkulla
Kaupunki
Sipoo

Uusi muuttovalmis koti

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, vuonna 2023 valmistuneeseen rivitaloasuntoon Sipoon Söderkullassa! Tämä valoisa ja avara koti tarjoaa modernia asumista kahdessa kerroksessa, yhteensä 120 neliömetrin verran.

Alakerran tilava olohuone suurine ikkunoineen avautuu etupihalle, jossa kasvava pensasaita ja koristekirsikkapuu luovat viihtyisän näkymän. Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla, kuten kalustepeitteisellä jääkaapilla ja pakastimella, sekä integroidulla mikrolla. Niin keittiön kuin wc- kylpytilojenkin työtasot ovat kestävää Dekton kivipuristetta.

Yläkerrassa on tilava master bedroom, jonka suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Lisäksi yläkerrassa on oleskelutila, josta on kulku sekä avo- että lasitetulle kattoterassille. Kattoterasseilta avautuvat upeat näkymät kauemmas pelloille.

Taloyhtiön piha-alue on asfaltoitu ja suojaisien kallioiden kainalossa on leikkialue hiekkalaatikkoineen. Asukkaiden vapaassa käytössä on kellarikerroksen laadukkaasti varusteltu kuntosali. Jokaisella huoneistolla on oma pensasaidattu nurmikkopeitteinen sisääntulopiha.

Sijainti on erinomainen: lähellä päiväkoti, hyvät kulkuyhteydet Helsinkiin ja Porvooseen, sekä Söderkullan kattavat peruspalvelut vain 2,5 km päässä. Alueella on runsaasti ulkoilureittejä, uimarantoja ja liikuntamahdollisuuksia.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hansaksenkuja 7 as 5, 01150 Sipoo
Kaupunginosa
Söderkulla
Kohdenumero
80399444
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
4 654 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tilava kellarivarasto, joka sijaitsee kerrostalo-osuuden kellarikerroksessa.
Pinta-alatieto perustuu rakennuslupa-asiakirjoihin. Pinta-alaa ei ole erikseen tarkastusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4 h+k+rt+2 vh+khh-wc, kph-wc, s, 2 avoterassi, lasit.ter, var.
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Myyntihinnasta asetetaan sulkutilille 2 % 1 kk:n takuuajan korjauksien vakuudeksi.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (Kalustepeitteinen), erillinen pakastin (Kalustepeitteinen), erillisuuni (Bosch ), keittiösaareke (Dekton taso ja säilytystilaa) ja mikroaaltouuni (Integroitu). Liesi: Induktio liesi integroidulla liesituulettimella. Työtason materiaali: Dekton kivipuriste.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä ja länsi.
Terassin kuvaus
Parvekkeella tarkoitetaan lasitettua ja avonaista kattoterassia.
Osakkaalle kuuluu normaali huoltovastuu parvekelasien ja sen laitteiston osien osalta.
Pihallisten huoneistojen piha-aitojen sekä yhtiön alueella olevien aitojen
kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle.
Kuntosalin laitteiden ja niiden yhteydessä olevien suihkujen kunnossapito kuuluu yhtiölle. Terassien kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja suihkuseinä. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone yläkerrassa: Sadesuihku, lasipinnoite ovellinen tarvikehylly, pyyhepatteri. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja pyykkikaappi ja tila pesutornille. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerta:
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Alakerta: Olohuoneesta avautuu näkymä etupihalle, autokatoksille sekä vehreäksi kasvavaan pensasaitaan ja koristekirsikkapuuhun. Ruokailutila ja makuuhuone avautuvat omalle terassipihalle, josta näkymät jatkuvat puustoiselle puistoalueelle – tarjoten yksityisyyttä ja luonnon läheisyyttä. Yläkerta: Työhuone / makuuhuone sijoittuu yläkertaan, jossa oleskelutilasta on näkymä sekä avo- että lasitetulle kattoterassille. Terassin yli avautuu maisema autokatoksen takaa aina kauemmas peltojen ja metsän suuntaan. Päämakuuhuoneen suurista ikkunoista näkyy puuston lisäksi muutama omakotitalo.
Tulevat remontit
Ei tiedossa.
Tehdyt remontit
Takuukorjauksia 1- vuotistarkastuksen mukaan. Asennettiin vesihana kerrostalopuolen sisääntulon yhteyteen.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Etuseinä ja ovi lasia.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Söderkullan keskustassa noin 2,5 km päässä on kattavat peruspalvelut.
Muutaman sadan metrin päässä toisistaan sijaitsevat hammashoitola, Alko, apteekki, vanhusten palvelukeskus Linda, R-kioski, kirjasto, neljä päivittäistavarakauppaa, kirjasto, hammaslääkäri, kuntosali, pizzeria ja ravintola. Pähkinälehdon alueella muutaman vuoden ikäinen kirkko ja viihtyisä ruokaravintola aurinkoterasseineen.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: - Huoneistojen lyhytaikainen vuokraustoiminta on kielletty (airbnb tai vastaava) - Yhtiön hallinnassa olevia kuntosalia ja sen ohessa olevaa suihkua eivät saa käyttää muut kuin yhtiön asukkaat - Pihallisten 1. kerroksen asuntojen pihojen rajat on määritelty liitteenä olevassa asemapiirroksessa - Asemapiirroksessa on merkitty myös huoltokäytävä, joka on pidettävä vapaana kulkemista varten. Ko. alue on myös huoltokäytävän osalta osakkaan hallintaan kuuluvaa aluetta, jonka kunnossapitovastuu on osakkaalla. Osakkaan on sallittava taloyhtiön muiden osakkaiden ja heidän puolestaan huoltotoimenpiteitä suorittavien tahojen käyttävän ko. huoltokäytävää läpikulkuna omien pihojensa huoltotoimenpiteiden hoitamiseksi. Ko. alueella on tarpeeton oleskelu ja kulku kielletty. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Viihtyisä valmiiksi rakennettu ympäristö vanhemmalla omakotitaloalueella valmiilla kasvillisuudella. Turvaa tuo 10 vuotta voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuutus rakennevikojen varalta.
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
753-419-4- 1612
Postitoimipaikka
Sipoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 100/50, Kuitu.

Hinta

Velaton hinta
469 000 €
Myyntihinta
185 154,77 €
Neliöhinta
3 908,33 € / m²
Velkaosuus
283 845,23 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
516 € / kk
Pääomavastike
1 140 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 656 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autokatospaikan osakkeisiin kohdistuvat kustannukset: - Hoitovastike 25,80 € / kk - Rahoitusvastike 25,80 € / kk - Latausennakko 20 € / kk + lataussähkö 0,15 € kWh - Yhtiökokouksessa 2025 annettiin valtuutus hallituksella kerätä 1-3-ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutettiin hallitusta nostamaan tai laskemaan pääomavastiketta korko tilanteen muuttuessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2023-11-01
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sipoon Inkerinpähkinä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiöön perustettu energiayhteisö, jolloin myös osakkaan käyttösähköä saadaan autokatoksen katolle asennetuista aurinkopaneeleista. Taloyhtiön lisätiedot: Kiinnitykset ilmoitettu 6.4.2025 päivätyn rasitustodistuksen mukaan. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: - väestösuoja 35 m2 kellarikerroksessa - tekniset tilat 20 m2 kellarikerroksessa - kuntosali 27 m2 kellarikerroksessa - suihku ja wc kellarikerroksessa kuntosalin yhteydessä - inva parkkipaikka - Molok-jätejärjestelmä - ulkoilutarvikevarasto kellarikerroksessa. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 000 000 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
12
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja välipohjat ontelolaatta
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Rivitalo-osalla pulpettikatto ja kerrostalo-osalla harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja viilennyksellä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 654 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Kim Grönstrand, kim.gronstrand@oi.fi, 0107556157
Kaavoitustiedot
1) Yleiskaava (753-2025) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 15.12.2008 Voimaantulopvm: 25.1.2012 MMLm/4759/423/2012 2) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (753-S 16) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymispvm: 31.5.2010 Voimaantulopvm: 5.8.2010 MMLm/20747/423/2010
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Hyvät kulkuyhteydet Helsinkiin, runsaasti bussivuoroja. Omalla autolla sekä Porvooseen, että Helsinkiin reilussa vartissa.
Rakennusoikeus
1 396,20 m²
Pihan kuvaus
Taloyhtiön autopiha on asfaltoitu. Suojaisten kallioiden kainalossa on leikkialue hiekkalaatikkoineen. Rivitalon puolella jokaisella huoneistolla on pensasaidattu nurmikkopeitteinen sisääntulopiha, jossa koristekirsikkapuu. Takapihan puolella asunnoissa 1-3 on kalliopihat ja 4-9 nurmikkopihat ja pensasaidat, sekä muita istutuksia. Noin metrin levyinen huoltoväylä pihan perällä.
Lisätietoja lämmityksestä
2 kpl ilmavesilämpöpumppuja ja aurinkopaneelit
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Kallioinen tontti rajoittuen Söderkullantien ja Hansaksenkujan väliin. Hansaksenkujan puolelta ajoliittymä ja Söderkullantielle jyrkkä pudotus. Tontin itäpuolelle on jätetty kalliopihaa. Pohjoispuolella sijaitsevat avoterassit ja asuntojen piha-alueet, maapinnoite on nurmikkoa ja pensasaitaa. Takapihoilla on 1 m:n levyinen kaistale ruohonleikkurin kuljettamiseen. Autopiha on asfaltoitu asuntojen ulko-oville saakka.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikan päädyssä pistokkeellinen inva / vieraspaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikkoja ostettavissa: Velaton myyntihinta: 14 000 € Velkaosuus: 6 026,40 € / 03.06.2025. Myyntihinta: 7 973,6 €. Lisätyönä mahdollista asennuttaa latauslaite hintaan 1800 € sis. voimassa oleva alv. Autokatospaikkoja on mahdollista ostaa useampi.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero ja kuntosali, tekniset tilat ja kellarivarasto
Muut tilat
Sisätilan kierreportaikko valkoiseksi maalattua betonia, lasikaiteet tuettu metallitolpilla ja kädenjohdin puuta. Eteisessä kaapistot ja tilaa penkille. Eteisen lattia on laattaa. Ruokailutila keittiön yhteydessä. Keittosaarekkeessa tilaa baarijakkaroille. Puustellin kaapistot. Yläkerran korkeaan vinokattoiseen huonetilaan mahdollista rakentaa parvi.
Keittiön lattia
Vinyylikorkki
Keittiön seinä
Maali ja kaapistojen välitila lasia
Makuuhuoneen lattia
Vinyylikorkkia
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran makuuhuoneesta käynti avoterassille. Vaatekaapisto. Sähkö- ja mediapistokkeet. Yläkerran makuuhuone: tilava master bedroom, jonka yhteydessä vaatehuone. Runsaasti isoja ikkunoita. Työ / makuuhuone tai oleskelutilaksi sopiva avoin huone, josta kulku avo- ja lasitetulle kattoterasseille. Tilaan on mahdollista rakentaa ovi ja seinä, jos tila otetaan makuuhuonekäyttöön. Erillinen vaatehuone päämakuuhuoneen ja oleskelutilan välissä,
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Alakerrassa isoin ikkunoin varusteltu olohuone. Sähkö- ja mediapistokkeita.
Olohuoneen lattia
Vinyylikorkki
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone ja kuivausrumpu.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallistekniikka.
Viemäröinti
Kunnallistekniikka.