685 000 €117 m²

Sipoonranta 12 A, Sipoonranta, Sipoo4h,k,2kph,s,2 las.parv.läm.at

Velaton hinta
685 000 €
Hoitovastike
491,40 € / kk
Asuinpinta-ala
117 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sipoonranta
Kaupunki
Sipoo

Merilinnun unelma

Oi, ihminen. Tiedätkö, kuinka usein olen kadehtinut sinua?

Minä olen vain vaatimaton merilintu, joka levittää siipensä Sipoonrannan yllä, liitää aamun ensimmäisten säteiden mukana ja antaa tuulen kuljettaa kohti horisonttia. Näen paljon – meren, metsät, sataman, kaupungin valot – mutta erään tietyn paikan yli lennän aina hitaammin.

Se on Sipoonranta 12. Ja voi, olisinpa ihminen! Voisin astella sen lasitetulle parvekkeelle, nojata kaiteeseen, katsella aaltoja - siellä elämä olisi täydellistä.

Minä näen sisään ikkunoista, en siksi että olisin utelias, vaan koska en voi vastustaa sen kutsua. Tyylikästä ja avaraa elämää 117 neliötä, joissa valo tanssii valkolakatulla tammiparketilla ja keittiö hohtaa modernina, odottaen aamun ensimmäistä kahvikuppia. Parvekkeet avautuvat merelle, kahteen suuntaan, kaakkoon ja lounaaseen – aivan kuin nekin haluaisivat levittää siipensä ja syleillä maisemaa.

Ja ne mukavuudet, oi! Lämmin autotalli! Ei kylmiä aamuja, ei huurteisia ikkunoita – voi, miten minä rakastaisin moista suojaa myrskytuulilta! ⚡ Sähköauton latauspaikka! Jos olisin ihminen, ajaisin sähköllä – kuten aallot kuljettavat laivoja, kevyesti ja vaivattomasti. ⚓ Venepaikka mahdollinen! Minä joudun lepäämään karuilla kallioilla, mutta sinä, ihminen, voisit lipua kotisatamaan turvallisesti, kiinnittää köyden ja astua sisään lämpimään. Oma tyylikäs sauna! Voi, jos voisin kerran elämässäni tuntea sen lämmön, pesiä pehmeässä lämmössä, ilman että tuuli repii höyheniäni!

Näen ihmisiä kiirehtimässä aamuisin, näen illalliskutsuja, kynttilänvaloa, naurua, elämää. Näen lapsia juoksemassa rantapolulla, aikuisia palaamassa töistä, matkustajia, jotka pääsevät Helsingin keskustaan vain 30 minuutissa.

Näen kesäravintolat, joissa pöydissä istutaan viinilasit kädessä, ja veneilijät, jotka laskevat purjeensa Sipoonrannan satamassa. Ja minä… minä vain lennän ohi, aina uudelleen, haaveillen.

Voisinpa olla ihminen. Voisinpa kävellä kynnyksen yli, sulkea oven tuulelta ja istua olohuoneessa katsellen merelle, ilman että minun tarvitsee koskaan lähteä.

Mutta minä en voi. Sinä voit!

Sinä voit ottaa tämän paikan omaksesi, voit asettua tänne, elää, rakastaa, hengittää merituulta joka aamu ja tietää, että olet löytänyt täydellisen kodin.

Ja jos joskus näet minut liitelemässä taivaalla, muista minua hetki. Minä olen lintu, joka haaveili kodista – ja sinä, ihminen, joka sen sai. ✨

Tule katsomaan, ehkä tämä on juuri se pesäpaikka, jota olet etsinyt.

Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS 0400250885, nina.schonberg@remax.fi sekä Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 sara.varjalehto@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Sipoonranta 12 A, 01120 Sipoo
Kaupunginosa
Sipoonranta
Kohdenumero
80389475
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
117 m²
Tontin pinta-ala
809 m²
Kokonaispinta-ala
117 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano
4h,k,2kph,s,2 las.parv.läm.at
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (integroitu), erillinen pakastin (integroitu), erillisuuni (kiertoilma), liesi (integroitu), liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone (integroitu). Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Kvartsi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko ja lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Lattialämmitys. Molemmissa kylpyhuoneissa WC, suihku, lavuaari, allaskaappi, peili. Yhden kylpyhuoneen yhteydessä sauna. Toisen kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoito (tilaa pesutornille, pesukoneliitäntä).
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
merimaisema
Tulevat remontit
2024-2029 kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan, jotka ei ole vielä tehty: 2024 Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa Toistuvat huollot: LTO-koneiden huoltokierros / suodattimien vaihto 1 krt/vuosi Palovaroittimien varmistusparistojen vaihto LTO-koneiden suodattimien vaihdon yhteydessä (joka toinen vuosi 2025, 2027, 2029…)
Tehdyt remontit
2024 Sähköautojen latausmahdollisuuden toteuttaminen autopaikoilla ja -talleissa (Sähköautojen latausasemat pihapaikoille on tehty. Pihapaikalle vaihdettu nykyisten lämmityskoteloiden tilalle sähkömittarilla ja vikavirtasuojalla varustetut schuko-lämmitys-/latausasemat. Latausaseman vikavirtasuoja on rajoitettu 10 A virralle, joten maksimiteho laitteesta on 2,3 kW. Autotalleihin 1-3, eli myös huoneiston yhteydessä myynnissä olevaan talliin on asennettu 7/2024 Superschuko-pistorasia, joka on tarkoitettu autolataukseen. Maksimiteho 3,6 kW. Tallit 4 ja 5 ovat vielä työn alla.) 2024 Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2024 Porraskäytävävalaisimien päivitys LED-moduulein 2023 Selvitys aurinkosähkön kannattavuudesta – ei toteuteta 2022 Taloautomaation (VAK) keskusyksikön uusiminen Savunpoistokeskuksen uusiminen Iv-kanavien nuohous + suodattimien vaihto, lasin ja metallinkeräyksen järjestäminen 2020 Rakennuttajan avoinna olleiden takuukorjauksien loppuunsaattaminen 2019 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2017 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2014 Katon kuntotarkastus 2011-2013 Rakennuttajan vuosikorjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lähin ruokakauppa K-Market Östersundom, Kraputie 2, 00890 Helsinki
Paikallistiedot: Sipoonrannan asuinalue sijaitsee Sipoon lounaisnurkassa aivan Helsingin rajalla. Suomenlahden rannalla sijaitsevalta merelliseltä asuinalueelta on matkaa Etelä-Sipoon paikalliskeskukseen Söderkullaan noin 7 km.

Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, kuten kauniita luontopolkuja ja rantoja. Veneilijöille on tarjolla laituripaikkoja sekä muita palveluita, jotka tekevät veneilystä miellyttävää. Kesäisin alueella toimii useita kesäravintoloita, jotka tarjoavat paikallisia herkkuja ja viihtyisän ympäristön. Vierailijaveneilijöille on tarjolla hyvät puitteet, kuten venesatamat ja muut palvelut. Sipoonranta tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut ja mahdollisuudet nauttia niin arjesta kuin vapaa-ajastakin kauniissa ympäristössä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
753-433-6-628
Postitoimipaikka
Sipoo

Hinta

Velaton hinta
685 000 €
Myyntihinta
681 755,42 €
Neliöhinta
5 854,70 € / m²
Velkaosuus
3 244,58 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
491,40 € / kk
Pääomavastike
98,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
589,68 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
17 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kaukolämpöyhtiössä LÄMMITYS SISÄLTYY VASTIKKEESEEN. Kaapeli-TV sisältyy vastikkeeseen. Huoneistoissa on vesimittarit, vesiennakoiden tasaus vuosittain. Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan (Vesimaksutasaus, kylmä 4,05 €/m3, Vesimaksutasaus, lämmin 9,00 €/m3). Vedenkulutuksesta tehdään tasauslasku vuosittain tammikuussa etäluettavien mittareiden perusteella. Hoitovastike autotalli 31,50 €/kk. Rahoitusvastike autotalli 6,30 €/kk. Hybridiauton latausmaksuennakko 30,00 €/kk (tasataan). Sähköauton latauksesta yhtiö laskuttaa kulutetun sähkön kulutuksen mukaan ja hallituksen määrittelemällä taksalla, joka perustuu yhtiön maksamaan sähkön hintaan. Yhtiön laskutushinta sähkölle on toistaiseksi 0,15 €/kWh. Jos velkaosuudet maksetaan pois, ei rahoitusvastiketta luonnollisesti enää makseta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sipoon rannan Nautilus
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennuslupaan määritellyn alueen yhteisen väestönsuojan rakentaminen on käynnissä. Väestönsuoja toteutetaan Storörintie 9-11 rakennushankkeessa. Yhtiön kaikille parvekkeille ja terasseille on 22.6.2021 päivätyllä viranhaltijapäätöksellä määrätty tupakointikielto. Kielto on voimassa toistaiseksi. Parvekelasituksien kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Parvekkeen lasitukset eivät ole täysin tiiviit. Kovilla keleillä voi tuulla vähäistä sadetta tai lunta parvekkeelle lasituksista huolimatta. Hallituksella on valtuus ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi enintään kahdelta kuukaudelta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallitus on valtuutettu muuttamaan tarvittaessa pääomavastikkeen suuruuttaa korkotason muuttuessa. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 550 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2011
Huoneistojen lukumäärä
14
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2011
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.04.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo ja poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
809 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Terasti Oy, Matti Törrönen, matti.torronen@terasti.fi, 0504533636
Kaavoitustiedot
Katso B13 Storören-asemakaavakartta ja -määräykset sekä B13-ak-Rakennustapaohje (saatavilla välittäjältä sekä https://www.sipoo.fi/kaavoitus-ja-kehittaminen/voimaan-tulleet-asemakaavat/b-13-stororen/. Etenkin Niemenkärjen itäisellä puolella mm. Storörintien varressa on vielä rakentamatonta maata, johon on suunnitteilla sekä rakenteilla mm. uusia asuinrakennuksia.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Bussipysäkki n. 500 m linja-autot 841, 842, 843, 841N, 844, 994 Taasjärvi via Söderkulla, Eriksnäs via Söderkulla, Nikkilä, Itäkeskus(M) via Östersund Autolla Helsingin keskustaan n. 30 min. Helsinki-Vantaan lentokentälle n. 20 min., Itäkeskus n. 16 min.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Huoneiston yhteydessä myydään ja velattomaan hintaan sisältyy erillinen autotalliosake (12500-12503) arvo 20.000,00 € vh (sis. yhtiölainaosuus 207,99 € / 31.12.2024). Hoitovastike autotalli 31,50 €/kk. Rahoitusvastike autotalli 6,30 €/kk. Hybridiauton latausmaksuennakko 30,00 €/kk (tasataan). Sähköauton latauksesta yhtiö laskuttaa kulutetun sähkön kulutuksen mukaan ja hallituksen määrittelemällä taksalla, joka perustuu yhtiön maksamaan sähkön hintaan. Yhtiön laskutushinta sähkölle on toistaiseksi 0,15 €/kWh. Lisäksi yhtiön hallintaan kuuluu seitsemän sähkötolpallista autopaikkaa, sekä kaksi sähkötolpallista (2) ulkopaikkaa, jotka sijaitsevat viereisellä LP-alueella. Kuuteen paikkaan vaihdettu perinteisen tolpan tilalle sähkömittarilla ja vikavirtasuojalla varustetut schuko lämmitys-/latausasemat. Autopaikan haltija voi valita käyttötavan lämmitys/lataus. Autopaikat ovat vuokrattavissa yhtiöltä (jonotusperiaatteella) 12,00 €/kk. Autopaikan haltijoiilta, jotka käyttävät asemaa vain lämmitykseen ajastintoiminnolla ei käytettyä sähköä toistaiseksi laskuteta. Yhtiön laskutushinta sähkölle on toistaiseksi 0,15 €/kWh. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä myydään ja velattomaan hintaan sisältyy erillinen autotalliosake (12500-12503) arvo 20.000,00 € vh (sis. yhtiölainaosuus 207,99 € / 31.12.2024). Hoitovastike autotalli 31,50 €/kk. Rahoitusvastike autotalli 6,30 €/kk. Hybridi-/sähköauton latausmaksuennakko 30,00 €/kk (tasataan). Sähköauton latauksesta yhtiö laskuttaa kulutetun sähkön kulutuksen mukaan ja hallituksen määrittelemällä taksalla, joka perustuu yhtiön maksamaan sähkön hintaan. Yhtiön laskutushinta sähkölle on toistaiseksi 0,15 €/kWh. Lisäksi yhtiön hallintaan kuuluu seitsemän sähkötolpallista autopaikkaa, sekä kaksi (2) ulkopaikkaa, jotka sijaitsevat viereisellä LP-alueella. Kuuteen paikkaan vaihdettu perinteisen tolpan tilalle sähkömittarilla ja vikavirtasuojalla varustetut schuko lämmitys-/latausasemat. Autopaikan haltija voi valita käyttötavan lämmitys/lataus. Autopaikat ovat vuokrattavissa yhtiöltä (jonotusperiaatteella) 12,00 €/kk. Autopaikan haltijoiilta, jotka käyttävät asemaa vain lämmitykseen ajastintoiminnolla ei käytettyä sähköä toistaiseksi laskuteta. Yhtiön laskutushinta sähkölle on toistaiseksi 0,15 €/kWh.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Valkolakattu tammiparketti
Makuuhuoneen lattia
Valkolakattu tammiparketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa makuuhuoneissa vaatekaapit.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Kulku isolle lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Valkolakattu tammiparketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, pyykinpesukone, kuivausrumpu

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Sipoon kunnan.
Viemäröinti
Sipoon kunnan.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää