158 500 €77,5 m²

Rissalantie 34, Vuorela, Siilinjärvi3h + s, kh, erillinen wc, vaatehuone, terassi, ulkovarasto

Velaton hinta
158 500 €
Hoitovastike
380 € / kk
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vuorela
Kaupunki
Siilinjärvi

Erittäin harvoin tarjolla: yksitasoinen rivitalokolmio uudessa Vuorelassa, sekä autotalli

Täällä voit kokea ARJEN LUKSUSTA luonnon ympäröimä, mutta lähellä palveluja

ERITYISTÄ MUKAVUUTTA ja HELPPOUTTA tarjoavat mm... * pysäköintimahdollisuus oman etuoven edessä, sekä autotalli (erillisillä osakkeilla) * mm. keskuspölynimuri, vaatehuone

...sekä LOISTAVA SIJAINTI! * viihtyisä, hyvin rauhallinen alue umpitien päässä uudemmassa Vuorelassa * päiväkoti, koulut ja kaikki palvelut aivan lähellä * iso metsä, hiekkaranta, polku-ja latuverkostot ja loistavat harrastusmahdollisuudet * nopeat yhteydet: bussipysäkki 100 m, moottoritie 800 m, Kuopion keskusta 10 min, lentokenttä 5 min

VAKAVARAISUUTTA JA HUOLETTOMUUTTA * metsään rajoittuva OMA TONTTI * juuri REMONTOITU, muuttovalmis asunto * keskuslämmitys, KAUKOLÄMPÖ * ei suuria remontteja tulossa * laitteet ja kalusto hyvässä kunnossa (huoneisto ollut hyvin vähäisessä käytössä/kakkosasuntona yli 10 v) * hyvä sijoitus, sillä vastaavia yksitasoisia asuntoja ei alueelta löydy

OMAA RAUHAA JA YHTEISÖLLISYYTTÄ Tässä rauhallisessa taloyhtiössä saat nauttia yksityisyydessäsi ilman ikkunanaapureita, mutta voit halutessasi osallistua Vuorelan moninaisiin yhteisöllisiin harrastuksiin, joita on tarjolla kaikenikäisille jo kävelymatkan päässä.

Eteisestä laskeutuu kolme porrasta korkeaan olohuoneeseen ja keittiöön. Niiden ikkunat ja ovet avautuvat etelään suojaisalle terassille, mikä on erittäin lämmin aikaisin keväältä myöhään syksyyn. Sinne voit muokata unelmiesi puutarhan, lasten leikkipaikan tai lemmikille oman ulkoilutilan!

OTA YHTEYTTÄ! Kiinnostaisiko sinua tämä varsin ainutlaatuinen kokonaisuus helppoutta ja edullista asumista, sekä hyvä sijoituskohde halutulta asumisalueelta? Vastaavia, näitä hieman nuorempia, yksitasoisia rivitalokolmioita ei Vuorelassa ole muualla tarjolla - varsinkaan omalla autotallilla ja autopaikalla oman oven edessä!

Tervetuloa tutustumaan ja katsomaan olisiko tämä sopiva koti juuri sinua tai perhettäsi varten?

Lisätietoja raiha.vuorela@protonmail, p. 040 - 9111530

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuorela
Kohdenumero
24543532
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h + s, kh, erillinen wc, vaatehuone, terassi, ulkovarasto
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Viimeisin remontti valmistui tammikuussa - 26.
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu tarvittaessa välittömästi
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, astianpesukone, sähköliesi, jääkaappi, pystypakastin, suuri tiskipöytä, liesituuletin, korkea tila
Kylpyhuoneen varusteet
Erillinen ovi suojaisalle terassille, sivustatäytettävä pyykinpesukone, pyykkikaappi, vetolaatikkoja, allaskaappeja, laattalattia, lattialämmitys, laattaseinät, pyykinkuivausteline, suuri peili, halogeenivalot, kääntyvä läpinäkyvä suihkuseinä.
Säilytystilat
Vaatehuone on isomman makuuhuoneen yhteydessä, toisessa makuuhuoneesa 4 kaappia. Etuovella ulkovarasto. Lukittavaa autotallia voi hyödyntää tarvittaessa myös varastona.
Ominaisuudet
Korkean ja valoisan olohuoneen ja keittiön ikkunat avautuvat etelään terassille, puutarhaan ja metsään. Sekä olohuoneesta, että kylpyhuoneesta on erilliset ovet terassille. Makuuhuoneiden ikkunat pohjoiseen etupihalle, missä oma paikka autolle ja istutuksille. Kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet. Autotallit tien ja talon etupihavälissä antavat myös suojaisuutta. Liikennettä lähes umpitien päässä olevan taloyhtiön ohi on hyvin vähän. Autotallissa on ylös avatuva ovi, sähköpistoke ja säilytystilaa.
Ikkunoiden suunta
Ei ikkunanaapureita, makuuhuoneiden ikkunat pohjoiseen etupihalle. . Olohuoneen ja keittiön ikkunat etelään lämpimälle suojaisalle terassille, jonka lipat suojaavat asuntoa kesän kuumuudelta. Keväällä ja syksyllä aurinko lämmittää terassia varhain ja valaisee huoneita.
Näkymät
Takapihalla on vehreä luonto, pensaita ja puita, sekä metsä. Etupihalla on istutuksia, autotallit, sekä ympäristön viherrakenteita.
Rannan kuvaus
Läheiselle Simpan hiekkarannalle on n 500 metriä, missä on myös Vuorelan kunnon uusi liikuntatila ja erillinen saunarakennus. Talvella Simpan rannassa, sekä Vuorelan Kuntoutuskeskuksen saunoilla voi harrastaa talviuintia. Simpan rannasta, sekä jo 100 m päässä Rissalantien päästä lähtee loistavat latuverkostot. Rannassa on talvisin ollut myös mm. latukahvila, napakelkka ja tapahtumia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, saunassa lasiovi, L - muotoiset lauteet ja selkänojat, vesimittarit ja patteri lauteiden alla, laattalattiat, lattialämmitys
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Autolla pääsee aivan etuoven eteen, jonka kanssa samalla tasolla on kaksi makuuhuonetta ja wc. Kolme porrasta/käsituki laskeutuu korkeaan olohuoneeseen ja keittiöön, mitkä sijaitsevat n. puoli metriä alempana.
Palvelut
Kävelymatkan päässä myös: kaupat, laboratorio, päiväkoti, Vuorelan ala-aste ja Toivalan yläaste, kirjastot, kuntosaleja, liikuntahalleja, leikkipuistoja, urheilukenttiä, ryhmäliikuntaa, kylpylä/uimahalli, savusauna, talviuintipaikkoja, hotelli/ravintola, koirapuisto, Tuplajäät, ratsastustalli, Vuorelan kirkko, Simpan maja jne, sekä mahtava suuri metsä lukemattomine polkuineen.
Muut ehdot
Asunto myydään erikseen tai autotallin kanssa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
158 500 €
Myyntihinta
158 500 €
Neliöhinta
2 045,16 € / m²
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Yhteinen jätteenlajittelutila, polkupyörä/kalustovarasto, yhteiset puutarhan - ja pihanhoitovälineet

Vastikkeet

Hoitovastike
380 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
380 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Kaukolämpö sisältyy yhtiövastikkeeseen
Vesimaksun lisätiedot
Kylmä ja lämmin vesi kulutuksen mukaan erillisillä mittareilla
Muut kustannukset
Autotallin sähkö kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Kultasiipi Oy.
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöllä on OMA TONTTI ja loivaan rinteeseen rakennetussa rivitalossa on 6 huoneistoa, joissa pitkäaikaiset asukkaat. Taloyhtiö toimii järkevän säästeliäästi. Katolle on asennettu lumiesteet. Käyttö ja hoitokustannukset ovat alhaiset. Jokainen huolehtii omasta etu - ja takapihastaan. Tiedossa ei ole suuria remontteja. Jätekatosta muutetaan pian hieman uusien määräyksien mukaisesti. Asukkaat tekevät itse pienet maalaukset ym. yhteisiin rakenteisiin yhdessä tai tarvittaessa palkkaavat ammattilaisen.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
6
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
Etupihan länsipäädyssä on matonkopisteluteline, sekä lipputanko, jäte - ja pölkupyöräkalusto. Itäpäädyssä on kaksi vieraspaikkaa. Autotallin takana tien edestalla ym. on pensaisaitaa ja istutuksia.
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Rivitalo ja autotallit on rakennettu puu- ja betonielementeistä, ja ulkoseinät on päällystetty vaalealla tiilellä ja valkealla laudoituksella, mitä on myös aidanteissa.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Rakennuksessa on loiva harjakatto useammassa eri tasossa.
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistönhoito
Ulkopuolinen urakoitsija auraa talvella etupihan lumet, ja Jätekukko hoitaa jätteiden kuljetuksen. Hoitokulut ovat alhaiset.
Isännöinti
Kontu OY, Kuopio, https://kontuoy.fi
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 100m, puolen tunnin välein yhteys Kuopioon ja mm suora yhteys Kysille. Moottoritielle 800 metriä, mistä 5 km lentokentälle, 5 km Päivärantaan, 10 km Kuopion keskustaan ja Liikennekeskukseen.
Rasitteet ja oikeudet
Ei rasitteita. OMA TONTTI!
Pihan kuvaus
Etupiha rajautuu pohjoisessa autotalliin, minkä takana umpitiellä hyvin vähäistä liikennettä. Jokaisella on oma suojaisa takapiha, jota voi laajentaa etelään metsään rajoittuvalle taloyhtiön omalle tontille.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys pattereilla, kylpyhuoneessa ja saunassa lisäksi lattialämmitys.
Vesistö
Simpan yleinen uimaranta sijaitsee Kallaveden rannalla.
Rungon rakennustapa
Elementti
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Jokaisella asuukkaalla on oma autotalli erillisillä osakkeilla.
Pintamateriaalit
Olohuoneen, keittiön ja eteisen lattiat kaunista parkettia, lämmin puun väri. Makuuhuoneissa puunväriset laminaatit, kylpyhuoneessa ja saunassa harmaat lattialaatat.
Muut materiaalit
Korkean olohuoneen ja keittiön seinät juuri maalattu vaaleiksi. Makuuhuoneissa vaaleat tapetit. Terassilaudoitus ja saunan lauteet juuri käsitelty. WC kokonaan laatoitettu.