205 821 €63 m²

Vuorelantie 1, Vuorela, Siilinjärvi3h + avok + s + p

Velaton hinta
205 821 €
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuorela
Kaupunki
Siilinjärvi

ENNAKKOMARKKINOINTI ON ALKANUT, VUORELAN AURINGON KODIT OVAT NYT VARATTAVISSA!

Asunto Oy Vuorelan Auringon kodit ovat nyt varattavissa! Vuorelan Aurinko rakennetaan seitsemään kerrokseen keskeiselle paikalle pidetylle Vuorelan alueelle, josta löytyvät hyvät lähipalvelut, kuten kylpylä, S-market, K-Kauppa, terveyskeskus, kirjasto, kampaamo, koulut ja päiväkoti. Kohde sijaitsee Siilinjärven kunnan puolella Vuorelassa. Kuopion torille ja Siilinjärven keskustaan on matkaa noin 10 km. Rissalan lentokenttä sijaitsee n. 5 km:n päässä. Linja-autopysäkki sijaitsee aivan tontin vieressä/vastapäätä Vuorelantien varrella. Kerrostaloon rakennetaan 36 huoneistoa. Kaksioita on saatavilla 41,5 - 47 m2:n suuruisina, saunalla tai ilman. Kolmioiden koko vaihtelee 55 m2 ja 71 m2 välillä ja kahdessa ylemmässä kerroksessa on saatavilla myös neliö, kooltaan 88,5 m2. Kaikissa huoneistoissa on tilava, lasitettu parveke, neliöissä jopa kaksi parveketta. Ensimmäisen kerroksen huoneistoissa on parvekkeen lisäksi omassa käytössä oleva asuntopiha. Kohde rakennetaan 3022 m2:n suuruiselle Siilinjärven kunnan vuokratontille. Isolle tontille rakentuu aurinkoinen ja viihtyisä piha oleskelu- ja leikkialueineen. Autoille on saatavilla autokatos- ja pihapaikkoja. Pihalle rakennetaan myös erillinen talousrakennus ulkovälineiden ja polkupyörien säilytystä varten.

Lisätietoa huoneistosta: Tässä saunallisessa kulmakolmiossa valoa huoneistoon tulee kahdesta suunnasta, sekä lännestä että pohjoisesta. Eteisessä on kiinteä kaapisto, jossa on tilaa ulkovaatteiden lisäksi siivousvälineille. Eteisestä aukeaa ovi myös kylpyhuoneeseen, jossa on sauna suihkuineen, wc, pyykkikaappi sekä varaus myös pesukoneelle sekä kuivausrummulle. Päämakuuhuone on 10 m2:n suuruinen ja säilytystilana tässä makuuhuoneessa on vaatehuone. Valoisa olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa. Olohuoneesta on käynti 9,5 m2:n suuruiselle lasitetulle parvekkeelle, josta rauhalliset näkymät aukeavat länteen pihalle päin. Kulmakeittiö on toimiva, laskutilaa on varattu sekä lieden että altaan ympärille. Vastaava huoneisto saatavilla myös: 63 m2, 2. krs, velaton hinta 199.420 euroa 63 m2, 3. krs, velaton hinta 201.553 euroa 63 m2, 5. krs, velaton hinta 210.089 euroa 63 m2, 6. krs, velaton hinta 214.356 euroa 63 m2, 7. krs, velaton hinta 218.624 euroa

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuorela
Kohdenumero
17523711
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneiston kokoonpano
3h + avok + s + p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneiston arvioitu valmistumisaika on kesä 2025
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Laminaattitasot, Astianpesukone, Liesi tai uuni erikseen, Keraaminen liesi, Liesituuletin, Jää-pakastinkaappi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Iso parveke, Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Laattalattia, Laattaseinä
Säilytystilat
Vaatehuone
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita länteen ja pohjoiseen. talon kulmahuoneisto, joten valoa tulee kahdesta suunnasta.
Näkymät
Rauhalliset näkymät pihalle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lääkäriasema lähellä, Terveyskeskus lähellä, Kirjasto lähellä, Puisto lähellä, Koirapuisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä
Muut ehdot
Ostajan on suoritettava osakekaupasta varainsiirtovero suoraan verottajalle. Osakekaupasta suoritettava varainsiirtovero lasketaan huoneiston velattomasta hinnasta. Hinnaston laatimishetkellä veron määrä on 2%.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
749-401-2-198

Hinta

Velaton hinta
205 821 €
Myyntihinta
205 821 €
Neliöhinta
3 267 € / m2
Velkaosuus
0 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
0 €

Vastikkeet

Hoitovastike
245,70 € / kk
Pääomavastike
0 € / kk
Tontin vuokravastike
0 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
245,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Ennakkovesimaksuna peritään 20 eur/hlö/kk. Omat vesimittarit. Vesimittarien luku ja tasauslaskutus kaksi kertaa vuodessa.
Muut kustannukset
Ennakkomarkkinointivaiheen käynnistyessä esitämme vain kohteen velattoman kokonaishinnan. Asunnon velaton kokonaishinta koostuu myyntihinnasta ja yhtiölainasta. Arvioitu yhtiölainan määrä on 50% asunnon velattomasta hinnasta. Yhtiölainan määrä (50-60%) tarkentuu myynnin alkaessa. Yhtiölainan arvioitu kokonaiskorko on 5% (marginaali n. 1% ja euribor n. 4%) ja arvioitu laina-aika on 25 vuotta, joista ensimmäinen vuosi on lyhennysvapaata. Pääomavastikkeen määrä huoneistoittain arvioidaan myynnin alkaessa, kun pankin lainaehdot ovat tiedossa. Yhtiölainan voi myös maksaa pois, jolloin pääomavastiketta ei peritä. Hoitovastikearvio on 3,90 eur/m2. Arvio hoitovastikkeista on tehty rakentamisvaiheen jälkeiselle ensimmäiselle tilikaudelle. Kustannukset on arvioitu elokuussa 2023.
Kiinteistövero
sisältyy vastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
kesä 2025
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vuorelan Aurinko, Siilinjärvi
Lisätietoa taloyhtiöstä
(Ei vielä rekisterissä).
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Muut tilat
Vuokratontti, joka on Siilinjärven kunnan Hakkaralan kylän Jokiharju nimisestä tilasta RN:o 2:198 (kiint.tunnus 749-401-2-198) määrä-ala, pinta-ala 3022 m², joka käsittää kerrostalorakennuspaikan nro 1 korttelissa nro 6176 Vuorela 1 asema-kaava-alueella, osoite Vuorelantie 1, 70900 Toivala.
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2025
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Perustus
Paalutus
Kattomateriaali
Bitumkermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Isännöinti
Taloyhtiön hallinto rakentamisen aikana Rakennusliike Soimu Oy/ Tarja Pukkala, puhelin 0500 572780, tarja.pukkala@soimu.fi
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Jäähalli lähellä, Uimaranta lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Paljon parkkitilaa
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Tontin vuokra
sisältyy vastikkeeseen

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatos, Pistokkeellisia autopaikkoja. Autokatospaikat ja autopaikat myydään erillisinä osakkeina. (Autokatos 8.500 eur ja pihapaikka 3.500 eur.) Autopaikat varustetaan lämmitysmahdollisuudella sekä sähköauton latausvarauksella.
Muut tilat
Taloyhtiön pihalla erillinen rakennus, jossa ulkovälinevarasto ja pyörävarasto.
Pintamateriaalit
Vinyyli, Parketti, Laminaatti. Ks.alustava rakennustapaselostus.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tarja Pukkala
Asuntomyyntipäällikkö
Puh: 0500572780
Rakennusliike Soimu Oy
Rahtikatu 28, 80100 Joensuu
Tarja Pukkala
Asuntomyyntipäällikkö
Tarja Pukkala
Asuntomyyntipäällikkö
Puh: 0500572780

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita