115 000 €83,5 m²

Sammonkatu 26 B 16, Pohja, Seinäjoki4h, k, kph, erill. wc, lasit. parveke

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
281 € / kk
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohja
Kaupunki
Seinäjoki

NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-esittelyn avulla ilmoituksen linkin kautta!

Upeasti kauttaaltaan remontoitu, valoisa perheasunto Pohjan alueella.

Etsitkö muuttovalmista, tilavaa ja toimivaa remontoitua kotia hyvältä paikalta Seinäjoelta? Myynnissä tyylikäs, hyvin varusteltu neliö suositulla Pohjan alueella. Tämä ylimmän kolmannen kerroksen läpitalon huoneisto tulvii valoa ja sopii erinomaisesti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle.

Alueen viihtyisyys paranee entisestään, kun talon vieressä virtaavan Pajuluoman kunnostus valmistuu. Luoman varteen rakentuu aiempaan puistoalueeseen liittyvä puisto ja kevyen liikenteen reitti. Kävelysillat nopeuttavat yhteyttä Seinäjoen keskustan palveluihin.

Asunto on remontoitu kattavasti vuonna 2011. Muutostöitä on jatkettu ja täydennetty vuonna 2016. Kodin sydän on olohuoneen ja keittiön muodostama yhtenäinen, valoisa kokonaisuus. Modernissa keittiössä on laadukas varustelu, johon kuuluvat induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone sekä irralliset liikuteltavat saarekkeen päätyosat, jotka tuovat lisää lasku- ja työskentelytilaa sekä muunneltavuutta.

Tilavasta olohuoneesta on käynti suoraan etelän suuntaan avautuvalle, lasitetulle parvekkeelle. Suojaisa näkymä puistoalueeseen, johon yhtiön tontti rajoittuu kahdelta sivulta. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, joista maisema suuntautuu yhtiön rauhalliselle sisäpihalle viileän pohjoisen suuntaan. Kaikissa makuuhuoneissa on kaapistot vaatesäilytystä varten.

Tyylikkäässä, laatoitetussa kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys, suihkuseinä, sadesuihku, peilikaappi ja allaskaapisto sekä kodinhoitonurkkaus. Kodista löytyy kaksi wc-tilaa, sillä erillinen wc sijaitsee eteisalueen yhteydessä ja toinen wc-istuin kylpyhuoneessa, mikä sujuvoittaa huomattavasti suuremman talouden arkea. Eteistilassa on puolestaan sekä tavallinen kaapisto että käytännöllinen liukuovikaapisto ulkovaatteiden säilytykseen.

Asunto Oy Sampsansola sijaitsee omalla 6 475 m2:n suuruisella tontillaan. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, jossa lämmitys sisältyy yhtiövastikkeeseen. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, ja suuria remontteja on jo tehty laajasti.

Taloyhtiön asukkaiden käytössä on hyvät yhteiset tilat: kaksi remontoitua saunaosastoa, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja pieni kuntosalitila sekä huoneistokohtaiset varastot. Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö.

Taloyhtiössä on saatavilla nopea valokuituyhteys. Autonsäilytystä varten yhtiöllä on vuokrattavia autopaikkoja ja sähköauton latauspiste.

Tämä upea koti on täysin muuttovalmis ja vapautuu uusille asukkaille sopimuksen mukaan.

Ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi paikan päälle!

Lisätietoa ja näyttöajat: Matti Leskinen yrittäjä, ekonomi, LKV julkinen kaupanvahvistaja Puh. 040 8494 373 matti.leskinen@asuntoekonomi.fi

Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta: https://asuntoekonomi.fi/asunnon-ostotarjous/

Mietitkö asuntosi myyntiä? Avaa ovesi ja näytä kotisi. Hoidamme kaiken muun edullisella kiinteällä välityspalkkiolla.

Harkitsetko asuntosi myyntiä? Pyydä maksuton asuntoarvio: www.asuntoekonomi.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Pohja
Kohdenumero
21701716
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Tontin pinta-ala
6 475 m²
Kokonaispinta-ala
83,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, erill. wc, lasit. parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, irralliset saarekkeet, liesituuletin / suodatin. Keittiö uusittu vuonna 2011. Muutostöitä täydennetty vuonna 2016. Tiskikone uusittu 2016. Bosch-liesitaso ja erillisuuni 2024.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu vuonna 2011. Varustus: suihkuseinä,
pesukoneliitäntä, lattialämmitys,
wc-istuin, suihku, peilikaappi,
pyyhekuivain, laatikosto ja siivouskaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.

. Erillisen WC:n kuvaus: Yksi erillinen wc, jossa lavuaari, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku. .
Tulevat remontit
Korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma 2026-2030: 2026 - 2027 - Parvekkeet: Parvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden betonipintojen kunnostus ja huoltomaalaus 2026 - 2030 - Kylpyhuoneet: Huoneistojen kylpyhuoneremontteja (taloyhtiö kustantaa vesieristyksen.) 2028 - 2028 - Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja perussäädöt 2026 - 2035 - Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmä: Sähköjärjestelmän saneerauksen suunnittelu
Tehdyt remontit
Huoneistoa on remontoitu kattavasti vuonna 2011. Tuolloin mm. kylpyhuone laajennettu sekä keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettu. Vuonna 2016 kylpyhuoneen poreallas poistettu ja tilalle asennettu paikka pesutornille. TALOYHTIÖSSÄ: Parvekekaiteiden ja-lippojen julkisuvuremontti v 1998 Piha-asfaltointi v 2000 Ikkunoiden saneeraus ns. etuikkunaelementillä (sisäpihan puoleiset) v 2001 Koko kiinteistön lukitukset saneerattu v 2002 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu v 2003 ja wc-istuinten syöttöliittimet uusittu ns joustaviksi Kesällä 2008 korjattu rappukäytävien matontamppausparvekkeet Vesikattokaivojen uusinta v 2009 Käyttövesiputkistosaneeraus valmistunut keväällä 2014 Rappukäytävät maalattu ja A-talon sauna ja pesutilat remontoitu 2014 Nuohottu ilmanvaihtokanavat ja vaihdettu porraskäytävien jalkalistat 2015 B-talon sauna ja pesutilat remontoitu 2015 Piha-alueen saneeraus, leikipaikkojen uudistus ja patteriventtiilien ja lämmitysverkon säätö 2016 Ikkuna- ja ovisaneeraus 2017-2018 IV-koneiden uusiminen, tuuletusparvekkeiden kaiteiden uusiminen, asfalttikorjaukset ja alaoville koodilukot 2019 Parvekepeltien vaihto sekä pihakäytävien ja istutusten kohennus 2020 Väestönsuojan tarkastus ja tarvikkeiden päivitys, sähköauton latauspisteen asennus, kylmiöt poistettu käytöstä 2022 Autopistokkeiden uusinta, vesivahinkokorjaus 2023 (ei kyseinen asunto) Maalaus ja paikkaus kivijalkaan ja rappukäytävien yhdyskäytävien maalaus 2024 Kattohuopien uusiminen, rikkinäisten äänieristelevyjen uusiminen rappukäytävässä 2025
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön sauna samassa porraskäytävässä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Pohjan alakoulu 700 m. Päiväkoti: Väinölän päiväkoti ja päiväkoti Taika 700 m. Lisätietoa palveluista: Kaupat Lidl 1,5 km, Citymarket 2 km, Prisma 2,3 km

Lisätiedot
Yhtiöjärjestys 16 §: Osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien saunojen ja parvekelasitusten korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu huoneiston kulloisellekin osakkeenomistajalle. Yhtiöjärjestys 16 §: Osakkeenomistajan on ilmoitettava hyvissä ajoin yhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle korjaus- ja muutostöiden aloittamisesta. Lisäksi on esitettävä suunnitelmat korjaus- ja muutostöistä, jotka koskevat rakenteita, kylpyhuoneita, saunoja, sähkö- ja vesijohtoja tai ilmanvaihtoa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
110 646,32 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 377,25 € / m²
Velkaosuus
4 353,68 €

Vastikkeet

Hoitovastike
281 € / kk
Pääomavastike
39,34 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
320,34 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Tarvittaessa hallituksella valtuutus periä osakkailta 1-2 kk ylimääräinen hoito- ja tai rahoitusvastike.

Muut maksut

Saunan kustannukset
e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
6.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksut tasataan kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5,50 €/m3 ja lämmin vesi 13,50 €/m3. Sähköauton latausmaksu: 0,109100 €/kWh. Sauna 5 €/krt tai vaihtoehtoisesti 15 €/kk kiinteällä maksulla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sampsansola
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
46 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 475 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Easy Palvelut
Isännöinti
LePo Isännöinti Oy Uurastajantie 1 B2 60100 Seinäjoki Isännöitsijä Esa-Matti Jyläskoski 0505576744
Kaavoitustiedot
Seinäjoen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet läheisen valtatien kautta mm. Ideapark autolla n. 5 min. Bussipysäkki 200 m, rautatieasema 1,9 km
Kuntotutkimus
2020 Peruskuntoarviot tehty 2004 , 2012 ja 2020
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, urheiluväline- ja lastenvaunuvarasto sekä pieni kuntosalitila. .
Muut tilat
Eteinen, jossa liukuovikaapisto ja tavallinen kaapisto
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Erillisessä WC:ssä: maalattu, tapetti. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot