125 000 €80 m²

Reiniläntie 440, Isorehto, Seinäjoki4h, k, ph, s, wc, kellari

Myyntihinta
125 000 €
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Isorehto
Kaupunki
Seinäjoki

Miltä kuulostaisi omakotitalo Kyrönjoen rannalla, idyllisen pohjalaisen peltomiljöön keskellä? Tervetuloa tutustumaan tähän 1950-luvulla valmistuneeseen, laajasti saneerattuun ja siistiin kotiin. Vakituisen asumisen lisäksi monipuolisesti käyttömahdollisuuksia vaikkapa ympärivuotiseen vapaa-ajan viettoon.

Valoisa erillinen keittiö, joka varustettu runsaalla kaappi- ja laskutilalla. Olohuoneesta kulku länsisuuntaiselle katetulle terassille, josta avautuu miellyttävä näkymä jokirantaan. Pesuhuone, sauna ja erillinen wc sijaitsevat kaikki ensimmäisessä kerroksessa. Kesähelteitä viilentää ilmalämpöpumppu, joka talvikaudella tukee takan kanssa lämmityksessä.

Merkittävistä taloteknisistä saneerauksista on tehty mm. käyttövesiputkien uusiminen (2008), ikkunoiden uusiminen (2009) ja sähköjen uusiminen (2008). Kattava listaus vuosien 2008 - 2020 välillä tehdyistä remonteista ja kunnostustöistä välittäjällä. Laaja kuntotarkastus myyntiä varten on tehty 3.6.2026 (Investigo Oy). Raportti välittäjällä.

Kaksi erillistä kiinteistöä, jotka luovutetaan samassa kaupassa. Kokoa tiloilla on yhteensä 2 959 m². Tasaisella etupihan nurmikolla on reilusti tilaa ulkoharrastuksiin, grillailuun ja kesäpäivien viettämiseen. Jokirantaan laskeva takapiha, jonne rakennetussa rantasaunassa nautit puukiukaan lempeistä löylyistä. Asuin- ja saunarakennuksen lisäksi käytössä on grillikota, useampi ulkovarasto ja kasvihuone.

Ota yhteyttä ja tule ihastumaan!

Myyntipäällikkö, YKV, LKV Justus Kareno p. 050 309 7500, justus.kareno@huoneistokeskus.fi.

Perustiedot

Sijainti
Reiniläntie 440, 61430 Seinäjoki
Kaupunginosa
Isorehto
Kohdenumero
80512969
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
1 600 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitettu pinta-ala on arvio, joka perustuu rakennuspiirustuksiin ja omistajan suorittamiin laskelmiin. Pinta-alatiedot ovat erittäin puutteelliset rakennusvalvonnan rekisterissä, mm. kerrosala ja huoneistoala ovat samat. Asuinrakennuksen valmistumisvuositieto on 1959. Katselmustietoja ei rakennusvalvontaviranomaisen rekisterissä ole.

Yläkerran sekä wc:n laajennukset ja terassien rakentaminen on tehty aikaisempien omistajien aikana, tarkkaa tietoa valmistumisajankohdista ei ole. Asuinrakennukseen ei ole rakennus- tai toimenpidelupia valmistumisen jälkeen haettu.

Saunarakennuksenrakennuslupa 743-2012-115 on myönnetty 12.4.2012 § 40 ja loppukatselmus on pidetty 14.11.2013.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, ph, s, wc, kellari
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Laaja kuntotarkastus myyntiä varten tehty 3.6.2026. Yhteenvetona on todettu, että rakennus on ikäisekseen kohtuullisessa kunnossa, eikä sen yleiskunto poikkea merkittävästi vastaavan ikäisten rakennusten tasosta. Rakennuksessa ei tarkastuksessa havaittu laaja-alaisia mikrobivaurioita eikä rakenneavauksissa todettu viitteitä laajemmista piilevistä vaurioista. Rakennuksessa on kuitenkin useita ikääntymisestä johtuvia korjaus- ja huoltotarpeita. Raportti välittäjällä.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin.
Säilytystilat
Vaatehuone
Tehdyt remontit
2021 Pintoja uusittu kuivissa tiloissa 2020 Vessanpytty uusittu Ulko-ovi uusittu (Bauhaus) Ulkosauna maalattu, ulkoväri Ainola TM T7041, smyygit TM T7049 Kylmäkaapit uusittu 2019 Vesiputket kellarista siivouskomeroon laitettu uudet (LVI-Saari) Ilmalämpöpumppu asennettu (Sähköasennus Hautamäki) Takahuone levytetty, oikaistu katto ja asennettu uudet paneelit 2018 Pihasaunan kiuas uusittu Tehty vaatehuone 2017 Tehty pihavarastot 2016 Tienpuolen terassi rakennettu Grillikota rakennettu (Finnsermest), ulkoväri Valtti colos petäjä, smyygit kettu 2015 Kasvihuone rakennettu Uusittu ruohonleikkuri 2014 Tehty puulato 2013 Yläkerran pienempi makkari remontoitu: katto avattu, lisätty villaa ja tehty tuuletusrako Lattiat koolattu uudelleen, vaihdettu purut villaan, lattia liimatulla lastulevyllä Ulkomaalaus tehty toisen kerran 2012 Katon uudelleenmaalaus haalistumisen takia (takuu, Tikkurila maksoi) Rakennettu ulkosauna (Teuvan mökki ja sorvituotteen Metsola 15) Uusi kuistin ovi (Bauhaus) 2011 Rakennettu uusi joen puolen terassi Asennettu sadevesiviemärit, menevät tontin laidassa jokeen Samassa kaivuussa salaojaputki kuistin reunasta ojaan 2010 Yläkerran isompi makkari remontoitu, alla umpilaudoitus (ei tarvinnut avata) Lattiat koolattu uudelleen, vaihdettu purut villaan Lattia liimatulla lastulevyllä 2009 Asennettu uudet ikkunat (kaikki paitsi vessan ja kuistin) (Fenestra) Kaikki ikkunoiden ympärykset korjattu Ulkoseinät avattu, purut poistettu ja tilalle 100 mm kivivilla (Paroc) Molemmissa päädyissä pienet lahoviat n. 1 m matkalla ikkunoiden alla → laitettu uutta puuta ja kyllästetty Lisäksi Paroc Renova 70 mm lisäeriste tuulensuojalla, tuuletusrako jätetty ulkoverhouksen taakse Laudat ostettu pohjamaalattuna (R-A Wood), maalattu kertaalleen pintamaalilla ennen asennusta Peltikatto pesty, pohjamaalattu ja pintamaalattu (Tikkurila) 2008 Purettu lattiat keittiöstä ja olohuoneesta Purut poistettu ja tarkastettu, lattiat oikaistu Seinustoille lisätty villaa Uudet lankut Kyyjärven sahalta Vessa laatoitettu, lattialämmitys ja vesieristys, seinät levytetty Lämminvesivaraaja siirretty vessaan, uudet käyttövesiputket (LVI-Saari) Uusi takka muurattu, Tiilerin Kulma-Lauri (muurari Heikki Rantala) Uudet keittiökalusteet (Seinäjoen keittiötukku) Kaikki keittiön koneet uusia Asennettu uudet terassinovet etu- ja takapuolelle
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan pituus
30
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ylistaron keskusta noin 4 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Naapurin leikkimökki sijaitsee osittain tämän kiinteistön puolelle. Sakokaivo on sijoitettu kiinteistöjen rajalle, mahdollisesti osittain naapurikiinteistön puolelle.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
743-423-11-110
Postitoimipaikka
Seinäjoki

Hinta

Myyntihinta
125 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 150 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kuukausittainen toteutunut sähkönkulutus vuonna 2025 on ollut kesäkaudella alimmillaan alle 300 kWh, lämmityskaudella ylimmillään noin 2000 kWh. Tammikuussa 2025 euromääräinen kustannus on ollut siirto + kulutus yhteensä noin 400 euroa. Elokuussa 2025 vastaavasti yhteensä noin 60 euroa. Sakokaivon tyhjennys Lakeuden Etapin toimesta noin 100 euroa / tyhjennyskerta. Asuinkiinteistön normaalit kustannukset mm. puhtaanapito, vakuutukset, vesi.
Kiinteistövero
111,05 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1959
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.05.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 600 m²
Kaavoitustiedot
Ylistaron keskustan osayleiskaava 2035. AT-1, KYLÄALUE. Kyläalue rantavyöhykkeellä. Alue on tarkoitettu ympärivuotisten pientalojen rakentamiseen. Alueella enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen, autotallin ja varastorakennuksen rakennuslupa voidaan myöntää yleiskaavan perusteella MRL 72 §:n mukaisesti. Rakennuspaikan vähimmäiskoko on 2000 m². Alueella jätevesien käsittely on hoidettava ensisijaisesti liittymällä kaupungin jätevesiverkkoon. Mikäli se ei ole mahdollista, voidaan jätevesien käsittely hoitaa kiinteistö- tai kiinteistöryhmäkohtaisesti. Tällaisen järjestelmän on oltava liitettävissä myöhemmin yleiseen viemäriin. Kiinteistön jätevesiä ei saa johtaa vesistöön. Rantamitoitus-selvityksen mukaiset, suoralla rakennusluvalla rakennettavat rakennuspaikat on esitetty kaavakartalla. Lisätiedot kaavoituksesta: Seinäjoen kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Alueen kuvaus
Samassa kaupassa luovutetaan naapurikiinteistö 743-423-8-117. Koostuu nurmialueesta, joka rajoittuu Reiniläntiehen. Kiinteistöjen koko yhteensä 2 959 m².
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Vesistön kuvaus
Kyrönjoki
Rakennusoikeus
240 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusjärjestyksen mukainen rakennusoikeus on enintään 15% kiinteistön pinta-alasta. Tämä laskettu tilojen yhteenlasketun koon perusteella, nyt myytävä kokonaisuus koostuu kahdesta eri tilasta, jotka erikseen eivät ylitä rakennuspaikalle määrättyä 2000 neliömetrin kokoa. Seinäjoen kaupungin uuden rakennusjärjestyksen ehdotus on nähtävillä osoitteessa: https://www.seinajoki.fi/asuminen-ja-ymparisto/rakentaminen-luvat-ja-valvonta/nahtavilla-oleva-rakennusjarjestysehdotus/.
Rasitteet ja oikeudet
Reiniläntiehen rajoittuva tila (KOTILA): Tieoikeus, Oikeutetut: 743-423-17-0 ALA-HEISKA Rasitettu: 743-423-8-117 KOTILA. Maantien suoja-alue (000-2011-K38931), Arkistoviite: MMLm/7136/33/2007, Rasitettu: 743-423-8-117 KOTILA. Yhteinen vesialue 743-423-876-1 HEIKKOLAN KYLÄN VESIALUE(145-402-876-1, 743-423-876-1), Osuuden suuruus: 0,002500 / 10,375000. Yhteinen maa-alue 743-423-878-1 YHTEISET SORAPAIKAT, Osuuden suuruus: 0,002500 / 10,375000. Yhteinen maa-alue 743-423-878-2 JUOTTOPAIKKA, Osuuden suuruus: 0,002500 / 10,375000.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 03.06.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Laaja kuntotarkastus kiinteistökauppaa varten, Investigo Oy 3.6.2026. Kuntokatselmus, EP:n Rakennuskuivaus Oy 16.5.2021.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatterilämmitys, ilmalämpöpumppu, varaava takka. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Saostussäiliö. Lisätietoja: Sakokaivojärjestelmä, kaivot sijaitsevat osittain naapurikiinteistön puolella. Järjestelmä tulisi päivittää nykyisten ympäristömääräysten mukaiseksi.