83 000 €64,5 m²

Kauppakatu 19 B, Keskusta, Seinäjoki3h, k, ph

Velaton hinta
83 000 €
Hoitovastike
303,15 € / kk
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Seinäjoki

Tervetuloa ihastumaan tähän Seinäjoen ydinkeskustassa sijaitsevaan siistiksi remontoituun 1. kerroksen (yhden raput) huoneistoon. Kaikki keskustaan alueen palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan etäisyydeltä. Keskustorille kävelet parissa minuutissa, rautatieasemalla olet hetkessä. Ruokakauppa, koulu, päiväkoti, kirjasto, kaupunginteatteri ja urheilutalo ovat lähellä.

Selkeäpohjainen kahdelle makuuhuoneella varustettu kaupunkikoti. Oma keittiö, jossa sopivasti kaappi- ja laskutilaa. Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2021 / 2022 vaalein, ajattomin materiaalivalinnoin. Säilytystilaa omassa vaatehuoneessa sekä huoneistokohtaisessa häkkivarastossa.

Kaukolämmitteinen, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö. Yhtiössä on tehty runsaasti remontteja, mm. käyttövesiputket ja ikkunat on uusittu, viemärit on pinnoitettu.

Keskeinen sijainti tekee tästä kodista hyvän vaihtoehdon omaksi kaupunkiasunnoksi tai vaikkapa sijoitushuoneistoksi. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!

Myyntipäällikkö, YKV, LKV Justus Kareno p. 050 309 7500, justus.kareno@huoneistokeskus.fi.

Perustiedot

Sijainti
Kauppakatu 19 B, 60100 Seinäjoki
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80511314
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Tontin pinta-ala
1 341 m²
Kokonaispinta-ala
64,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, ph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu kokonaisvaltaisesti -21. Muutostyöstä on ilmoitettu taloyhtiölle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone saneerattu -22.
Säilytystilat
Vinttikomero ja vaatehuone
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: -Parvekkeet, pinnoitteiden korjauksia tarpeen mukaan, suositeltu 2024 -Julkisivujen pinnoitteiden akuutteja korjauksia, suositeltu 2024 -Alkuperäisten poistoilmakoneiden uusiminen A- rappu, suositeltu 2027 -Kellarin ryömintätilan ilmanvaihdon parantaminen, suositeltu 2027 -Kuntoarvion päivitys, suositeltu 2027
Tehdyt remontit
2025: Pelastuslain muutos palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtynyt taloyhtiöille. 2021: Sisäpihan valot uusittu. 2020: Poistoilmakone poistettu B-rappu, katolle asennettu uusi huippuimuri. 2019: Huopakate uusittu. 2018: Liikehuoneistojen ilmanvaihto. 2017: Viemäreiden pinnoitus. 2015: Autokatoksen sadevesijärjestelmän muutostyö ja hulevesien ohjaus. 2016: Parvekekaiteiden maalaus, julkisivukorjauksia. 2013: Kellarikerroksen lattiat, vesirännit ja syöksyt., pesuhuoneet EP-Rakennuskuivaus Oy:n raportin pohjalta märät pesuhuoneet 12kpl korjattu. 2013-2014: Liikehuoneistojen ilmanvaihto. 2012: Asuinhuoneiden ikkunat ja parvekeovet, liikehuoneiden ikkunat ja ovet sekä B rapun ulko-ovi. 2011: Salaojat, pohjaviemäri ja perusmuuri sekä kellarikerroksen kosteusvauriokorjaus. 2009: Porraskäytävien korjaus/huoltomaalaus. 2007: Antenniverkon digisaneeraus Qam-järjestelmäksi. 2003: Autokatos pihaan (8ap osakkeina). 2001: A-portaan sisäänkäyntimuutos sisäpihalle/vanhan sisäänkäynnin poisto sekä liiketilojen yhdistäminen. 1994: Kaukolämpölaitteisto. 1993: Käyttövesijohdot. 1991: Vesikalusteet. 1990: Perussäätö + linjasäätöventtiilit + huoneistokohtaiset termostaattiventtiilit. 1987: Etuikkunat.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keskustan palvelut muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
743-1-26-8
Postitoimipaikka
Seinäjoki

Hinta

Velaton hinta
83 000 €
Myyntihinta
83 000 €
Neliöhinta
1 286,82 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
303,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
303,15 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
9,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
32 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Normaalit asunto-osakkeen kustannukset mm. vakuutukset, sähkö oman sopimuksen mukaan. Taloyhtiön hallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet sekä muuttaa pääomavastikkeen määrää.
Autopaikan kustannukset
24 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Seinäjoen Kauppakatu 19
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Huoneistokohtaisesti jälkikäteen rakennettujen saunojen korjaus- ja kunnossapitovastuu on huoneiston kulloisellakin osakkeenomistajalla. Taloyhtiö korvaa lattiakaivon vaihdon, pintalaatan ja pikieristeen purun ja vesieristeen. Liiketilan L2 omistaja on asetettu konkurssiin 13.4.2021. Taloyhtiö on palkannut edunvalvojan hoitamaan yhtiön etua. Tilikaudelle 2024 liiketila on otettu yhtiön hallintaan ja vuokrattu. Konkurssipesän pitkittynyt tilanne ja maksamattomat vastikkeet rasittavat yhtiön taloutta. Mahdollisena jatkotoimena osakekannan ostaminen yhtiölle. Taloyhtiön kiinnitykset: 660 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
465 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 341 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti, Birgit Teivaanmäki, birgit.teivaanmaki@retta.fi
Kaavoitustiedot
Seinäjoen kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Raksystemsin tekemä kuntoarvio vuonna 2009. YIT kuvannut salaojat -10, EP:n Rakennuskuivaus kellarikerroksen ja pesuhuoneiden kosteuskartoitus -11, kellaritilojen tarkistusmittaus -12.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 12 autokatospaikkaa osakashallinnassa osakkeilla ja 8 pistokepaikkaa yhtiön hallinnassa (jonotusperiaate). Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 8. Autokatospaikat: 12.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, pesutupa ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet pintaremontoitu -21. Toisen isomman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone sekä peililiukuovikaapisto. Toisessa makuuhuoneessa peililiukuovikaapisto. Seinät ja katto maalattu sekä lattiaan asennettu muovimaton päälle vinyylilaminaatti.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone pintaremontoitu -21 harmonisesti vaalein sävyin. Lattiaan asennettu muovimaton päälle kulutusta kestävä vinyylilaminaatti, jossa integroitu askeläänieriste. Olohuoneen katto maalattu.
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.