55 000 €152 m²

Hulikkaojantie 233, Kalakoski, Seinäjoki5h+k+ph+s+wc

Myyntihinta
55 000 €
Asuinpinta-ala
152 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kalakoski
Kaupunki
Seinäjoki

Tahdotko asua metsän ympäröimänä, veden äärellä ja ilman naapureita näkyvissä?

Tämä ryhdikäs 1868 rakennettu hirsitalo sijaitsee Peräseinäjoen Kalakoskella, Kihniänjoen rannassa. Talolle tullaan lohkomaan isommasta tilasta 2,56 hehtaarin tonttia, jolla on peltoa 0,6 ha verran, sekä metsää ja joen rantaa. Rauhallisen ja kauniin sijainnin puolesta tila sopii myös vapaa-ajan kiinteistöksi.

Talossa on viisi huonetta, keittiö, pesuhuone, sauna ja wc, ja tilaa on isommallekin perheelle. Peruskorjauksia on tehty talossa 1980-luvulla, joten remontti ja nykyaikaistaminen alkaa jälleen olla ajankohtaista. Keskuslämmitysjärjestelmää on kuitenkin uusittu talousrakennuksen jälleenrakentamisen yhteydessä 2015, talon sisällä oleva putkistoa ja pattereita lukuun ottamatta. Sähkökulut ovat edulliset talousrakennuksen katolle vuonna 2017 asennettujen aurinkopanelien ansiosta.

Peräseinäjoen keskustan palvelut ovat vain 15 km päässä, eikä Jalasjärvi, Seinäjoki tai Alavus ole myöskään kovin kaukana.

Luonnonläheinen sijainti joen rannalla ja metsän läheisyydessä tarjoaa upeat näkymät ja mahdollisuuden nauttia rauhallisesta maalaiselämästä.

Tuleeko sinusta tämän tilan pitkän historian jatkaja?

Sovi esittely: kiinteistönvälittäjä LKV, KTM Sandra Storm p. 050 517 3462, sandra.storm@huoneistokeskus.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kalakoski
Kohdenumero
80496214
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
152 m²
Tontin pinta-ala
54,06 ha
Kokonaispinta-ala
200 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Tiedot pinta-alasta perustuvat rakennuspiirustuksiin, sekä myyjältä saatuihin tietoihin.
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Määräalan pinta-ala: 2,56 ha. Lisätietoja määräalasta: 2,56 ha määräalaa ylittävä osa tilasta on myyty ja tila lohkotaan kahdeksi kiinteistöksi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+ph+s+wc
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
8.4.2026 talokauppaa valmisteleva kuntokartoitus, Pohjanmaan Kiinteistötutkinta Oy. Raportti saatavilla. Ajankohtaiset remonttitarpeet mm. sadevesirännien ja sadevesiviemäröinnin korjaus, pesuhuoneen saneeraus, julkisivuverhouksen ja ikkunoiden huolto/ korjaus. Yläkerran toisessa makuuhuoneessa ulommainen ikkunalasi on rikki.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja leivinuuni. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Lastulevy.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja pesuallas.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Tehdyt remontit
2017 aurinkopanelit asennettu talousrakennuksen katolle. 2015 lämpökeskuksen / varastorakennuksen rakentaminen, loppukatselmusta ei ole pidetty. Tämän yhteydessä keskuslämmitysjärjestelmä vaihdettu. 1985 peruskorjauttu: ikkunat vaihdettu, leivinuuni ja takka uusittu. Sisävessa, pesuhuone ja sauna tehty. Sähköt ja lvi:t. Ulkopinnat ja sisäpinnat.
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan kuvaus
Kihniänjoen (Luomanjoen) rannassa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Pihatielle käännytään oikealle Vääräkankaantien kohdalla, musta postilaatikko.
Palvelut
Palvelut: Peräseinäjoen keskustan palvelut.
Paikallistiedot: Peräseinäjoen keskusta 15 km.
Jalasjärven keskusta 24 km.
Seinäjoen keskusta 45 km.
Virrat 51 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Keittiön käyttövesiputket voivat jäätyä kovilla pakkasilla. Kylmävesiputkessa on sulanapitokaapeli, minkä voi laittaa päälle pakkaskeleillä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
2,56 ha määräala kiinteistöstä 743-413-9-94
Postitoimipaikka
Seinäjoki

Hinta

Myyntihinta
55 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 120 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmityskustannus on ollut n. 1400 €/ vuosi. Käyttösähkö edullinen aurinkopanelien ansiosta, 2025 vuoden sähkölasku n. 200 €.
Kiinteistövero
490,06 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Aurinkopanelit 5 kW 20 kpl.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1947
Rakennusmateriaali
Hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä tekee kevennetyn/ kustantaa energiatodistuksen sen mukaan, mitä on lain mukaan tarpeen.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
54,06 ha
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta: Seinäjoen kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne
Kaavoittamaton ja haja-asutusalue
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan kuvaus
Kihniänjoen (Luomanjoen) rannassa.
Vesistön kuvaus
Kihniänjoki
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennuspaikalle rakennettavaksi sallittu kerrosala saa olla yhteensä enintään 15 % rakennuspaikan pinta-alasta. https://www.seinajoki.fi/asuminen-ja-ymparisto/rakentaminen-luvat-ja-valvonta/rakennusjarjestys/ Seinäjoen kaupungin rakennusvalvonta p. 040 835 3858.
Rasitteet ja oikeudet
Rasitukset, oikeudet ja rasitteet voivat muuttua kiinteistön lohkomisen myötä. Sähköiset panttikirjat luovutetaan ostajalle kaikista velvoitteista vapaana kauppahinnan maksua vastaan. Tieoikeus (000-2006-K16987) Päkäräkankaan ja Lähteennevan metsätiestö. Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat. Rasitettu: 743-413-9-94 VÄÄRÄ. Tieoikeus (000-2008-K41189). Oikeutetut: 743-413-9-94 VÄÄRÄ, 743-413-9-135 Syli. Rasitetut: 743-413-9-94 VÄÄRÄ, 743-413-9-135 Syli. Tieoikeus (000-2013-K39798). Oikeutetut: 743-413-9-94 VÄÄRÄ, 743-413-9-142 Lisämaa. Rasitetut: 743-413-9-94 VÄÄRÄ, 743-413-9-142 Lisämaa. Tieoikeus (000-2017-K21811). Oikeutetut: 743-413-7-1 JOKELA. Rasitetut: 743-413-9-94 VÄÄRÄ. Tieoikeus (000-2017-K45544) Hulikkaojantie. Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat. Rasitettu: 743-413-9-94 VÄÄRÄ. Vesilain mukainen käyttöoikeus (000-2024-K22223) Seinäjoen ja Kihniänjoen pohjapadot. Oikeutetut: Seinäjoki (743). Rasitettu: 743-413-9-94 VÄÄRÄ Yhteinen maa-alue 743-413-878-11 SAVIPAIKAT JA HIEKKAPAIKKA Yhteinen vesialue 743-876-2-1 Kalajärven osakaskunta
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 8.4.2026 talokauppaa valmisteleva kuntokartoitus, Pohjanmaan Kiinteistötutkinta Oy, Juha Hautala.
Muut rakennukset
Liiteri ja talousrakennus, jossa lämpökeskus. 70 m2 lämmintä tilaa, ja 40 m2 kylmää. liiterit, varasto.
Lisätietoja lämmityksestä
Puuhake, Keskuslämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Lauta ja muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Hakerankakasa, reilu 100 m3. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Saostussäiliö. Lisätietoja: Jätevesien käsittely ei ole nykymääräysten mukaista. Kiinteistö sijaitsee alle 100 metrin etäisyydellä vesistöstä, pelkät sakokaivot eivät täytä lainsäädännön tai kaupungin ympäristönsuojelumääräysten vaatimuksia. Jätevedet tulisi käsitellä fosforinpoistolla tehostetussa järjestelmässä, esimerkiksi maasuodattamossa tai pienpuhdistamossa.