Pättäränkatu 9, Katajalaakso, Seinäjoki●5h+k+khh+pukuh+s+2 kpl wc+autotalli+autokatos

Hyvin pidetty kiinteistökokonaisuus metsään rajoittuvalla tontilla.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kiinteistöön, joka pitää sisällään vuonna 2011 valmistuneen 172 m² yksitasoisen omakotitalon, lämpimän 33 m² autotallin, sekä erillisen n. 15 m² varastorakennuksen. Kiinteistö sijaitsee rauhallisella alueella Katajalaaksossa päättyvän kadun varrella. Monipuoliset palvelut sijaitsevat lähettyvillä. Seinäjoen Ideaparkiin kuljet autolla noin viidessä minuutissa. Koti on alkuperäisiltä omistajilta myynnissä.

Kodin avarassa olohuoneessa tunnelmaa ja lämpöä tarjoilee varaava ja tyylikäs Tiilerin takka ja asumismukavuutta lisää lämmittävä sekä viilentävä ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta avautuu kauniit metsämaisemat. Olohuoneen yhteydessä on tilaa suurelle ruokailuryhmälle. Tilasta on käynti osittain lasitetulle suojaisalle terassille. Kodin keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, integroitu mikro sekä jää- ja pakastinkaappi.

Käytännöllinen pohjaratkaisu palvelee isommankin perheen arkea erinomaisesti. Talossa on neljä tilavaa makuuhuonetta, joista kolmessa on tilaa säästävät liukuovikaapistot ja yhdessä komerokaapistot. Suurimmasta makuuhuoneesta on käynti suoraan pukeutumistilaan/kph:n lisätilaan, josta on kulku kylpyhuoneeseen. Ajopihan puoleisessa makuuhuoneessa on oma erillinen sisäänkäynti, jonka ansiosta tila soveltuu mainiosti myös työtilaksi jossa on mahdollisuus ottaa vastaan myös asiakkaita. Talossa on kaksi erillistä wc:tä. Lisäksi autotallissa on oma wc. Kodinhoitohuoneessa on erinomaiset säilytystilat, pesuallas ja reilusti laskutilaa sekä käynti suoraan ulos katetulle terassille. Kylpyhuone on varustettu kahdella suihkulla ja saunalla, jossa on tunnelmavalaistus sekä avattava tuuletusikkuna.

Kiinteistön piha-alue on viihtyisä ja istutettu monipuolisesti. Istutukset ovat pääasiassa ympärivuotisia. Pihassa on laatoitusta, kivetystä ja asfaltoitu ajopiha sekä sisäpihan suojaisa nurmialue. Lämmin autotalli on varustettu erillisellä wc:llä ja kahden auton autokatos voimavirtapistokkeella. Lisäksi pihassa on erillinen varastorakennus, jossa on kaksi kylmää varastoa ja katettua säilytystilaa. Varastotila soveltuu puulattian ja ikkunoiden ansiosta hyvin vaikka kesähuoneeksi. Oma 1198 m² tontti rajoittuu metsikköön, mikä tekee pihasta suojaisan ja viihtyisän.

Omakotitalo ja autotallirakennus lämpenee miellyttävällä lattialämmityksellä sähkövastuksin ja ilmalämpöpumpuilla, joissa on myös viilennysmahdollisuus. Talossa on lisäksi varaava massiivinen Tiilerin takka ja aurinkokeräimet, jotka auttavat käyttöveden lämmityksessä. Monipuolinen lämmitysjärjestelmä on ollut toimiva ja energiatehokas. Sähkönkulutus on ollut maltillinen n. 14 500 kWh/vuosi, sisältäen myös autotallin lämmityksen sekä auton lataukset.

Ota yhteyttä, sovi yksityinen esittelyaikasi ja tee tästä erinomainen ostopäätös!

Lisätiedot: Juuso Lehto Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV Auktorisoitu kiinteistöarvioija, AKA/KHK Julkinen kaupanvahvistaja 040 714 6695