83 500 €38 m²

Koulukatu 36 A, Uppa, Seinäjoki2h + kk

Velaton hinta
83 500 €
Hoitovastike
121,60 € / kk
Asuinpinta-ala
38 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Uppa
Kaupunki
Seinäjoki

Siistikuntoinen kaksio lasitetulla parvekkeella Upassa – sopii niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen!

Myynnissä kompakti ja hyväkuntoinen kerrostalokaksio Upan alueella osoitteessa Koulukatu 36. Huoneisto on siistissä kunnossa ja siinä on tehty viime aikoina päivityksiä, jotka tekevät kodista viihtyisän ja muuttovalmiin. Asunnon lattiapinnat on juuri uusittu ja seinäpinnat on maalattu. Myös keittiön kaapistot on uusittu, mikä tuo tilaan modernia ilmettä ja toimivuutta arkeen. Aiemmin remontoitu pesuhuone on varusteltu lattialämmityksellä, suihkulla, wc:llä sekä pesukoneliitännällä. Makuuhuoneen yhteydessä sijaitsee hyvän kokoinen vaatehuone, joka tuo arkeen kaivattua säilytystilaa. Huoneiston ehdottomiin valtteihin kuuluu lasitettu parveke, josta avautuu rauhallinen näkymä sisäpihalle. Taloyhtiössä on tehty mittavia remontteja, kuten käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen, kattoremontti sekä salaojien kunnostus. Taloyhtiö omistaa lisäksi 25,5 m²:n yksiön, joka on vuokrattuna tällä hetkellä 370 €/kk, tuoden lisätuloa yhtiölle.

Tämä asunto sopii erinomaisesti niin sijoittajalle kuin omaan käyttöön esimerkiksi ensiasunnoksi.

Käydäänkö tutustumassa? Soita 0400 518 804 Sauli Kemppainen LKV

Perustiedot

Sijainti
Koulukatu 36 A, 60100 Seinäjoki
Kaupunginosa
Uppa
Kohdenumero
21586146
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
38 m²
Tontin pinta-ala
2 551 m²
Kokonaispinta-ala
38 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h + kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Päätös tehty: Matalan osan katolla olevien jäähdytyslaitteiden poisto ja katon huopaketteen korjaukset 2026 Suositeltu: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa 2026 Saunaosaston saneeraus 2027 Asuinhuoneistojen parvekeikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (38m2, 57m2 ja 68m2) yksiöihin vaihdettu. 2027 Liikehuoneistojen ikkunat, julkisivun puolen varastojen ikkunat LH 3 2027 Taloyhtiön omistaman huoneiston kylpyhuonesaneeraus. Vuonna 2023 asennettu suihkukaappi 2028 Parvekkeiden kunnostus, huoltomaalaus ja parvekekaiteiden peltiverhousten uusiminen 2028 lämmitysverkoston saneeraus 2028 Julkisivujen betoniosien kuntoon saattaminen 2028 Julkisivun peltiverhousten uusiminen 2028 Julkisivun tiiliverhouksen tarpeen vaatima puhdistaminen 2028 Sähköjärjestelmän saneeraus, kuntoluokka välttävä 2029
Tehdyt remontit
Lattiapinnat uusittu ja seinät maalattu sekä keittiön kaapistot uusittu 2026. Pesuhuone tehty aijemmin. TALOYHTIÖSSÄ: 01.01.2024 on voimaan tullut pelastuslain muutos, jonka myötä asuntojen palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle. "Rakennuksen omistaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että asunto varustetaan riittävällä määrällä palovaroittimia tai muita laitteita, jotka mahdollisimman aikaisin havaitsevat alkavan tulipalon ja varoittavat asunnossa olevia. Rakennuksen omistajan on huolehdittava, että 1 momentissa tarkoitetut palovaroittimet ja muut laitteet pidetään toimintakunnossa. Huoneiston asukkaan on viipymättä ilmoitettava omistajalle palovaroittimien ja muiden laitteiden vioista.” (Pelastuslaki, 3 luku 17 §) Laissa on määritelty kahden vuoden siirtymäaika, jonka aikana taloyhtiön tulee tehdä tarvittavat toimet lakimuutoksen mukaisesti. Lakimuutoksella pyritään parantamaan kiinteistöjen turvallisuutta. Siirtymäaika päättyy 31.12.2025 2025 Kellarin lattioiden maalaus tai pinnoitus 2024 Kattotikkaat uusittu 2022 IV-puhdistus ja säätö, huippuimurit uusittu, korvausilmaventtiilit sekä poistoilman venttiilit uusittu pl. ikkunoissa olevat korvausilmaventtiilit. Ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu ja säädetty ja tasapainotettu puhtausluokkaan P1. Huippuimurit saneerattu painesäätöisiksi. (Seinäjoen Ilmastointi Oy) 2022 Vesikatto saneerattu, valmistumispäivä 4.4.2022, takuu päättyy 4.4.2032 2022 Pääsisäänkäyntiovien uusiminen, myös liikehuoneistot 2021 Viemäripinnoitus 2019 Liikehuoneiston 4 ja 5 ikkunat uusittu (7 ruutua), LH 2 2017 Piha asfaltoitu 2016 Autokatokset katto uusittu 2016 Käyttövesiputket uusittu 2016 Salaojat uusittu, sokkelit korjattu ja öljysäiliö tarkastettu ja täytetty 2015 Rakennuksen alla runkoviemäri uusittu osittain 2012 Asunto-osan vesikate uusittu 2009 Huoneistojen vesiventtiilit vaihdettu 2008 Lämmönvaihdin uusittu 2007 Kaikki muut ikkunat uusittu, paitsi parvekeikkunat ((38m2, 57m2 ja 68m2 ) yksiöihin vaihdettu 2001 Liikesiiven vesikatto uusittu 2001 Paloventtiilit vaihdettu vipuventtiileihin 1998
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
83 500 €
Myyntihinta
79 527,44 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 197,37 € / m²
Velkaosuus
3 972,56 €

Vastikkeet

Hoitovastike
121,60 € / kk
Pääomavastike
68,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
190 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Käyttövesiputkilaina 20,90€ / kk
Viemäripinnoitus 20,90€ / kk
Ulko-ovet, katto ja iv 26,60€ / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Kylmä vesi 5,06€ / kk Lämmin vesi 20,00€ / kk Autopaikkavuokra 15€/kk Pesutupa 2,00€ / krt

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kulma-Uppa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
385 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto, Pulpettikatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 551 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Aina Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Retta Oy Pirjo Kulmakorpi pirjo.kulmakorpi@retta.fi
Kaavoitustiedot
Seinäjoen kaupunki / kaavoitus p. 06 416 2111
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Energiatodistus Energiatodistus voimassa 11.2.2025 saakka, uusi energiatodistus on tilattu 7.1.2025 Kiinteistön peruskuntoarvio Kuntoarvio ja märkätilojen kartoitus Raksystems 2022
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli.