259 000 €57 m²

Kauppakatu 6, Keskusta, Seinäjoki2h + k + s + lasitettu p

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
196,65 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
10 / 11
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Seinäjoki

Ainutlaatuinen 10. kerroksen saarekkeellinen kaksio Sofiantornissa – näkymät keskustaan ja lakeuksille.

Tervetuloa asumaan korkealle – tämän tyylikkään päätyhuoneiston 10. kerroksesta avautuvat upeat näkymät Seinäjoen keskustaan ja avarille lakeuksille. Kodissa on kaksi parveketta: suuri lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena ympäri vuoden, ja ranskalainen parveke tuo tilaan lisää valoa ja avaruutta.

Asunnon moderni ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Avara olohuone yhdistyy tyylikkääseen keittiöön, jossa saareke tuo lisää työskentelytilaa sekä toimii luontevana tilanjakajana ja seurustelupisteenä. Laadukkaat materiaalit ja ajaton ilme tekevät kokonaisuudesta viimeistellyn. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät kodista neliöitään tilavamman tuntuisen.

Sijainti on erinomainen: rautatieasema ja Lakeuden puisto sijaitsevat aivan vieressä, ja kaikki keskustan palvelut, ravintolat sekä tapahtumat ovat kävelyetäisyydellä. Tässä kodissa yhdistyvät keskeinen sijainti ja rauhallinen asuminen.

Sofiantorni tarjoaa korkeatasoista ja huolettomuutta korostavaa kaupunkiasumista. Rakennuksen katutasossa toimii kahvila ja lounasravintola, ja naapurista löytyy BioRex-elokuvateatteri. Tyylikäs ja edustava aula luo heti ensivaikutelman laadusta. Asukkaiden käytössä ovat pihasauna oleskelutiloineen, kuntoiluhuone sekä yhteiset pesulatilat. Autopaikka on mahdollista vuokrata taloyhtiön pysäköintihallista, josta on suora hissiyhteys asuinkerroksiin.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen – yhdistelmä sijaintia, laatua ja näkymiä on harvoin tarjolla.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi: 045 201 8807 tai myynti@liljalvv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20877891
Kerros
10 / 11
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
1 760 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h + k + s + lasitettu p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
Yhtiön nuori ikä huomioiden hallituksen tiedossa ei ole asumiseen tai asumiskustannuksiin olennaisesti vaikuttavia kunnossapitotarpeita seuraavalle viidelle vuodelle.
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumppu viilennyskäyttöön asennettu rakentamisvaiheessa lisätyönä. Asennusliike: ML-Tekniikka Oy TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiö on valmistunut v. 2022, ei vielä ole ollut tarvetta. 2-vuotistakuutarkastus 19.4.2024 / Sweco Finland Oy
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
45 160,29 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 543,86 € / m²
Velkaosuus
213 839,71 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Velkaosuus sisältää tontin lainaosuuden, josta myytävän huoneiston osuus on 27 186,96 € sekä huoneiston rakennusaikaisen lainaosuuden, josta myytävän huoneiston osuus on 186 652,75 €.

Vastikkeet

Hoitovastike
196,65 € / kk
Pääomavastike
784,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
980,90 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike sisältää tontin pääomavastikkeen, jonka osuus on 107,45 €/kk ja asunnon pääomavastikkeen, jonka osuus on 676,80 €/kk.

- Asunnon rakennusaikaisen lainan lyhennykset aloitetaan 15.7.2027 . Lainan maksuohjelman mukainen viimeinen erä maksetaan 15.7.2047. Lainan korko on eb 12 kk + 1,00 %. Vuosittainen korontarkistus on 22.10. Lainan lyhennystapa on kiinteä tasaerä. Tämä laina koskee vain asuinhuoneistoja.

- Tontin lainanlyhennykset on aloitettu 15.9.2022. Laina erääntyy maksettavaksi viimeistään 15.9.2052. Lainan korko on eb 12 kk + 1,00 %. Lainan lyhennystapa on kiinteä tasaerä. Vuosittainen korontarkistus on 12.7.

- Yhtiön hallitukselle on myönnetty valtuudet kerätä enintään 2 kk ylimääräiset vastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
- Yhtiön hallitukselle on myönnetty valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta, mikäli korkotilanne tai lainan maksuohjelma sitä vaatii.
- Yhtiöjärjestyksen 6 § ja 7§ mukaan lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
- Lainaosuuden poismaksussa tulee huomioida mahdolliset pankin jälleenrahoituskulut sekä maksuohjelman muutoskulut kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaan. Lisäksi tulee huomioida isännöintitoimiston lainaosuuden laskentakulut. Lisätietoja lainaosuuden poismaksuun liittyvistä kuluista saa isännöitsijältä.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
100.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksut: kylmä vesi 5,10 m3 ja Lämmin vesi 11,00 m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Seinäjoen Sofiantorni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
78
Kerroksia
11
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
B2018 Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 17.2.2031.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 760 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Aina Kiinteistöpalvelut Oy Runkotie 17 60100 Seinäjoki
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy Torikeskus Kauppatori 1-3 C 60100 Seinäjoki isannointi.seinajoki@oi.fi Antti Hyörinen 010-7556217
Kaavoitustiedot
Seinäjoen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Asunnoissa on DNA:n 100M laajakaista. Asukkaan tulee rekisteröidä laajakaista nimiinsä ennen käyttöä osoitteessa dna.fi/tlk, tiedot kodinkansiosta. Saunaosasto on asukkaiden käytettävissä. Varaukset Kodinportaalin varauskalenterista. Hinnat: Pienempi sauna 10 eur/h, Isompi sauna 50 eur/varausjakso (varausjaksot klo 10-16 ja 16-22) ja Juhlatila 20 eur/vuoro (2h varaukset) - Kuntoiluhuone ja pesutupa ovat maksutta asukkaiden käytettävissä - Yhtiötä sitoo hallinnanjako- ja rakennussopimukset, joissa on sovittu kiinteistön hallinnasta ja kustannusten jaosta.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.