89 800 €48 m²

Vellamontie 3 B, Hyllykallio, Seinäjoki2h+k+s

Velaton hinta
89 800 €
Hoitovastike
153,60 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hyllykallio
Kaupunki
Seinäjoki

Tässä kodissa on tehokkaasti käytetyt neliöt. Olohuoneessa on varaava takka ja ilmalämpöpumppu tuoden säästöä asumiskustannuksiin. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille, joka suuntautuu etelään ja länteen. Reilun kokoinen takapiha. Etupihalla on toinen terassi, joka suuntautuu aamun aurinkoon. Säilytystiloina varasto ulko-oven vieressä sekä käyttöullakko.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Tanelinrannan uimaranta, jossa on myös talviuinimahdollisuus on äärellä. Loistavat Tanelinrannan ulkoilumahdollisuudet sekä palvelut lähietäisyydellä. Tähän kotiin kannattaa varata oma esittelyaika puh. 040 350 5774 Pirkko Köngäs tai laita sähköpostia pirkko.kongas@lakeudenlaatuvalittajat.fi

Perustiedot

Sijainti
Vellamontie 3 B, 60510 Seinäjoki
Kaupunginosa
Hyllykallio
Kohdenumero
20461861
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
2 606 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten se saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneiston pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneiston kunto hyvä/tyydyttävä.
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Keittiössä vaaleat kaapistot.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone saneerattu 2017, jolloin vesieristeet laitettu, samalla vaihdettu lattiakaivo sekä uusittu lattialämmityskaapelit kylpyhuoneessa. Taloyhtiö on tietoinen remontista. Saneerauksen yhteydessä tehty asbestikartoitus ja ei ole ollut. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kuvaus: Ulko-oven vieressä on varasto. Eteisestä käynti käyttöullakolle.
Näkymät
Takapihan terassi on katettu, suuntautuen etelään ja länteen. Myös huoneiston edessä on terassi aamun aurinkoon. Huoneisto on päätyhuoneisto, rajoittuen puistoalueeseen.
Tulevat remontit
2026 postilaatikoiden uusiminen. 2028 IV-nuohous ja energiatodistus. Rakennuksen korjaus- ja hoitosuunnitelman mukaan. Kattojen huolto (sammaleen estoaine) ja sähkölämmitysjärjestelmän uusiminen alustavasti suunnitteilla.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 palovaroittimet uusittu. 06/2025 Rakennusten puuosien korjaus ja huoltomaalaus. 05/2022 Rakennuksen vesikatteen pesu, pinnoitus ja rikkinäisten tiilien uusiminen, vanhojen päätypeltien purku ja uusien asennus SLP Groyp Oy. 2022 kylpyhuoneiden remontit A2, B4, B5, B7, jolloin vesieristeet laitettu, pinnat ja kalusteet uusittu Latovarjo Oy pl. Jorma Marjamäki Pu pl. Jorma Marjamäki. A 1 tehty osakkaan toimesta 2025. B3 tehty osakkaan toimesta 2017. Piha ja ulkoalueet 2021, ulkovalot led 2021, salaojien tarkastus 2021, salaojien korjaus 2022 Koneurakointi J. Makkonen. IV-nuohous 2018, pihan asfaltointi ja sadevesijärjestelmän asennus 2011.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna remontoitu 2016. Taloyhtiö on tietoinen remontista. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Tanelinrannan S-Market ja tankkauspiste alle 1 km. Koulut: Tanelinrannan alakoulu alle 1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
89 800 €
Myyntihinta
84 410,33 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 870,83 € / m²
Velkaosuus
5 389,67 €

Vastikkeet

Hoitovastike
153,60 € / kk
Pääomavastike
52,52 € / kk
Erityisvastike
20,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
231,62 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike 5,00 €/kk on vesimaksun ennakkoa. Erityisvastike on kaapelitelevisio/mediamaksu 20,50 €/kk. Edellä mainitut maksut peritään yhtiövastikkeen yhteydessä.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Myyjä maksanut vesimaksun ennakkoa 5,00 €/kk. Maksaa tasauslaskun, kun mittarit luetaan. Nuohousmaksu on ollut 50,00 €/v. Nuohottu viimeksi 09/2025. Kylmävesiennakko on 6,00 €/m3. Autokatospaikasta ei ole peritty maksua. Sähkönkulutus on pieni, koska on varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Kesällä lähinnä lämpimän veden lämmityskulut ja normaalit kulutus sähkön kulut. Talviaikaan hieman korkeampi sähkölasku. Yhtiökokous on päättänyt antaa valtuudet kerätä vuodessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Ostaja maksaa Maanmittauslaitokselle omistusoikeuden kirjaamiskustannukset ja mahdollisen paperisen osakekirjan mitätöimiskustannukset.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Tiinanlinna
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018 Voimassa 22.01.2030 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 606 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Taloyhtiön piha-alueen lumen aurauksen hoitaa Kiinteistöpalvelu Komiat Oy.
Isännöinti
Pohjanmaan Kiinteistöpalvelut Oy, puh. 050 385 3257 osoite Kalevankatu 12, 60100 Seinäjoki, isännöitsijä Tiina Kortesmäki sähköposti tiina.kortesmaki@pkpoy.net puh. 050 349 1726
Kaavoitustiedot
Seinäjoen kaupunki (06) 416 2111
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 7. piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön ilmanvaihto on koneellinen poisto.
Muut tilat
Eteisen lattia koivuparkettia, seinät maalattu. Tuulikaapin lattia on klinkkeriä ja seinät maalattu. Huoneistossa on käyttöullakko, jonne käynti eteisestä.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia koivuparkettia. Makuuhuoneessa peililiukuovelliset kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Lattia koivuparkettia. Olohuoneeseen asennettu vuonna 2011 varaava takka (Suomen Eurouuni) Takka korjattu/muurattu 02/2025. Entinen Nunnauuni-takkojen asentaja/muurari suorittanut työn. Olohuoneesta käynti takapihan katetulle terassille. Ilmalämpöpumppu asennettu 2018.