129 000 €72,5 m²

Koulukatu 27 A, Uppa, Seinäjoki3h+k+p

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
232 € / kk
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Uppa
Kaupunki
Seinäjoki

Tässä 1. kerroksen läpitalon kolmiossa yhdistyvät loistava sijainti, vuonna 2014 toteutettu kokonaisvaltainen remontti sekä pidetty läpitalon pohjaratkaisu. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista viihtyisät näkymät Koulukadulle.

Keittiö on remontoitu vuonna 2014 ja se on varustettu integroiduilla kodinkoneilla ja keittiössä on runsaasti sekä kaappi- että laskutilaa. Ruokailutilaa on kasvatettu remontin yhteydessä.

Läpitalon huoneistossa on iso olohuone sekä kaksi makuuhuonetta. Kylpyhuone on remontoitu nykyaikaisin vedeneristein vuonna 2014. Kylpyhuoneessa oma tila myös pyykinpesukoneelle sekä lattialämmitys.

Hoitovastike on 232 €/kk sisältäen kaukolämmön. Asunto-osakeyhtiö Ammattikoulunkatu 2 on valmistunut vuonna 1959. Taloyhtiössä on käyttövesiputket ja pohjaviemärit uusittu vuonna 2006, ikkuna- ja oviremontti on tehty vuonna 2011 ja parveke-/julkisivuremontti on tehty vuonna 2014. Taloyhtiö on omalla tontilla.

Tämä koti sijaitsee loistavalla paikalla aivan keskustan palveluiden ja tapahtumien ääressä - vain parin sadan metrin päästä löydät mm. Seinäjoen kaupunginteatterin sekä Apilakirjaston. Jokivarren sekä Pajuluoman ulkoilureitit myöskin aivan lähietäisyydellä.

Ota yhteyttä niin lähdetään tutustumaan tarkemmin!

Juuso Lehto Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV Auktorisoitu kiinteistöarvioitsija AKA/KHK Julkinen kaupanvahvistaja 0407146695 juuso.lehto@lakeuslkv.fi

Lakeus LKV tekee asuntounelmistasi Seinäjoella totta! Harkitsetko asuntosi myyntiä? Haluatko ilmaisen hinta-arvion kodistasi? Varaa maksuton arviokäynti: https://www.lakeuslkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Koulukatu 27 A, 60100 Seinäjoki
Kaupunginosa
Uppa
Kohdenumero
21744925
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Tontin pinta-ala
4 491 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston käytössä on irtaimistovarasto.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan kunnossapitotarpeet vuosille 2023-2027: 2023 Alkuperäisten kylpyhuoneiden taloyhtiön osuus remonttien yhteydessä. 2024 Yhteisten tilojen tarpeen mukaista lattioiden ja seinien huoltomaalausta 2024 Sähkösaneeraus (suunnittelu) 2024 IV-kammioiden ja -kanavien pinnoitukset (suunnittelu) 2024 Salaojien toimivuuden tarkastus, suositus 3. vuoden välein. 2024 Huoneistojen ulko-ovet 2024 Sähkösaneeraus 2025 Autotallirakennuksen ovien ja ikkunoiden puuosien huoltomaalaus 2027 Viemäreitten pistokoeluontoinen tarkastus, sisäpuolinen videokuvaus 2027 Lämpöjohtojen ja pattereiden kuntotutkimus 2027 Iv-puhdistus ja säätö 2029 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Nykyinen vuodelta 2007, tekninen käyttöikä 20-25 vuotta. 2030 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1993 Vesikattojen korjaus ja maalaus 2001 Muutoksia pohjaviemäröintiin ja ohjauksiin 2004 Jätekatos ja kaukolämpölaitteisto 2005 Käyttövesiputkistojen uusinta (A- ja B-rappu) ja pohjaviemäreiden uusinta 2006 Käyttövesiputkistojen uusinta C- ja D-rappu 2006 Uusi saunaosasto 2010 Takapihan parkkialueen massanvaihto 2011 Ikkuna- ja oviremontti 2014 Parveke- ja julkisivuremontti 2015 Sadevesiviemäröinnin muutostyöt ja sadevesikaivojen lisäys 2016 Saneerattu asuinhuoneistojen ja liiketilojen huippuimurit (paineohjaus, taajuus-muuttaja, sekä lämpötilakompensointi) 2016 IV-saneerausventtiilien asennus, IV-puhdistus ja säätö, siirtoilmasäleikköjen asennus asuntojen ph-oviin 2017 Tontti lunastettu omaksi 31.5.2017 2017 Viemärit pinnoitettu 2017 Katto uusittu 2018 Ouman talotekniikka, Lämmönjakokeskus on liitetty Ouman-rakennusautomaatiokeskukseen ja se on varustettu hälytysten siirrolla. 2018 Ulko-ovet uusittu 2018 Lämmitysverkoston saneeraus 2018 Lukituksen uusiminen Sento-avaimella 2020-2021 Rakennusten ulkopuoliset (piha-alueen) öljynerotinkaivot, sadevesiviemärit ja salaojat, sadevesi- ja salaojakaivot, rännikaivot, sekä perusvesipumppaamo. Salaojien uusimisen yhteydessä uusittu perustusten ja perusmuurin routa- sekä vedeneristys. Vanha öljysäiliö poistettu maan alta. 2022 Peruskuntoarvio 2023 Liikesiiven L1 pumppukaivo uusittu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: irtain
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
108 707,92 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 779,31 € / m²
Velkaosuus
20 292,08 €
Lisätietoa velkaosuudesta
RL1 Kattolaina. Lainan määrä 15 348,20 €. Korko 12 kk euribor + 0,9% marg. Tasaerälaina. Laina-aika päättyy 30.4.2037. Laina nostettu 1.4.2018.

RL6 Pihasaneeraus. Lainan määrä 4 943,88 €. Korko 12 kk euribor + 1,05% marg. Tasalyhennys. Laina-aika päättyy 31.3.2030. Laina nostettu 2.10.2020.

Ylimääräisen lyhennyksen kulut veloitetaan pankin voimassa olevan hinnaston mukaisesti. Tällä hetkellä 500e/per laina.

Vastikkeet

Hoitovastike
232 € / kk
Pääomavastike
110,99 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
342,99 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastiketta peritään mikäli huoneiston omistaja ei maksa pois huoneistokohtaisia osuuksia taloyhtiön lainoista.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
TV: 2.9 EUR/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Ammattikoulunkatu 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
52
Liiketilojen pinta-ala
249,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Konesaumattu pelikatto
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 491 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Seinäjoen Talonmiespalvelu Oy
Isännöinti
Retta Isännöinti Pirjo Kulmakorpi
Kaavoitustiedot
Seinäjoen kaupunki 06 416 2111
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, puu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.