69 000 €68 m²

Koulukatu 36 A, Uppa, Seinäjoki3h + k

Velaton hinta
69 000 €
Hoitovastike
217,60 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Uppa
Kaupunki
Seinäjoki

TÄSSÄ YHTIÖSSÄ ON TEHTY TEHTY RUNSAASTI ISOJA REMONTTEJA JA YHTIÖLLÄ VIELÄ OMISTUKSESSAAN YKSI HUONEISTO! Kaupanteossa ostajalle vapautuva tilava kaupunkikoti sijaitsee arvostetulla Upan alueella. Aalto-keskuksen kulttuuripalvelut ja kaupungin keskusta sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan etäisyydellä, Pajuluomanpuiston suosittu ulkoilureitti kulkee lähistöllä Kuulankadun päässä.

Ensimmäisen asuinkerroksen (2.krs) päätykolmio on ollut pitkään samalla omistajalla omassa/vuokrakäytössä. Matkan varrella asuntoon on tehty perusparannuksia, mutta nyt olisi aika remontoida tästä itselleen tai sijoitukseen sopiva asunto loistavalta paikalta.

Todella tilavat makuuhuoneet sijaitsevat taloyhtiön rauhallisella puolella ja niiden ikkunat avautuvat itään, taloyhtiön takapihalle kohti Pajuluomaa. Olohuone ja keittiö/ruokailutila sijaitsevat Koulukadun puolella, olohuoneesta on kulku huoneistonlevyiselle, lasitetulle parvekkeelle.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on valmistunut vuonna 1970 ja siihen on tehty runsaasti kuntoa ylläpitäviä peruskorjauksia. Salaojat ja sokkelit on uusittu v. 2015, käyttövesiputket uusittu v. 2016, viemärit pinnoitettu v. 2019, vesikatto saneerattu v. 2022. Edellä lueteltu vain osa tehdyistä remonteista, pyydä täydellinen kunnossapitotarveselvitys välittäjältä. Taloyhtiöllä on omistuksessaan yksi asunto: 25,5 m2:n yksiö, joka on vuokrattuna tällä hetkellä 370 €/kk.

Perustiedot

Sijainti
Koulukatu 36 A, 60100 Seinäjoki
Kaupunginosa
Uppa
Kohdenumero
20036856
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
2 551 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h + k
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Oh ja k: näkymä lasitetulta parvekkeelta Koulukadulle länteen, makuuhuoneet: naapuritaloja idässä Kanteleenkadulla ja Kuulankadulla
Tulevat remontit
Pyydä kunnossapitotarveselvitys välittäjältä! v. 2025 suositeltu: Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, liikehuoneistojen ikkunat, julkisivupuolen varastojen ikkunat LH3, lämmitysverkon saneeraus, energiatodistuksen uusinta (käynnissä). v. 2026 suositeltu: parvekkeiden kunnostus, huoltomaalaus ja parvekekaiteiden peltiverhousten uusiminen, julkisivun tiiliverhouksen tarpeen vaativa puhdistamien, asuinhuoneistojen parvekeikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (pl. yksiöt), julkisivun peltiverhousten uusiminen, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa v. 2027 suositeltu: saunaosaston saneeraus, sähköjärjestelmän saneeraus (kuntoluokka välttävä), taloyhtiön omistaman huoneiston kylpyhuonesaneeraus (v. 2023 asennettu suihkukaappi).
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Pyydä täydellinen kunnossapitotarveselvitys välittäjältä! 2015 - salaojat uusittu, sokkelit korjattu, öljysäiliö tarkastettu ja täytetty 2016 - käyttövesiputket uusittu, autokatoksen katto uusittu ja piha asfaltoitu 2017 - liikehuoneistojen ikkunoita uusittu, 2019 - viemäripinnoitus 2021 - pääsisäänkäyntiovien uusiminen 2022 - vesikatto saneerattu (takuu 04.04.2032 saakka), iv-puhdistus ja säätö, huippuimurit uusittu, korvausilmaventtiilit sekä poistoilman venttiilit uusittu pl. ikkunoiden korvauilmaventtiilit, iv- järjestelmä nuohottu ja säädetty ja tasapainoitettu P1-luokkaan, huippuimurit saneerattu painesäätöiseksi, kattotikkaat uusittu 2024 - kellarin lattioiden maalaus tai pinnoitus.
Rannan omistus
Ei rantaa
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Taloyhtiö sijaitsee Koulukadun ja Kuulankadun risteyksessä, alakerassa liiketiloja
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut reilun kilometrin päässä Koulut: Keskusta, Frami Päiväkoti: Uppa
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
69 000 €
Myyntihinta
60 527,22 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 014,71 € / m²
Velkaosuus
8 472,78 €

Vastikkeet

Hoitovastike
217,60 € / kk
Pääomavastike
182,03 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
399,63 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike koostuu kolmesta eri yhtiölainasta (31.03.2025):
- käyttövesiputkilaina 1202,80€
- viemäripinnoitus 2647,07 €
- ulko-ovet, katto ja ilmanvaihto 4622,91 €

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksut: kylmä 4,99 €/m3, lämmin 20 €/m3, pesutupa 2 €/krt

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kulma-Uppa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
385 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu, betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
Tasa/pulpetti
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 551 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Hautanen Oy, Seinäjoki p. 0400-660227
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy/Pirjo Kulmakorpi p. 010-2288024/pirjo.kulmakorpi@retta.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne
Kuntotutkimus
2022 Raksystems kuntoarvio ja kosteuskartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 10. piha-autopaikkoja: 8.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Muut materiaalit
pelti