145 000 €47,5 m²

Jaakkolantie 8-10 A, Keskusta, Seinäjoki2h+k+s

Velaton hinta
145 000 €
Hoitovastike
156,75 € / kk
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Seinäjoki

Suositulta Jaakkolantieltä vain noin 650 m päässä rautatieasemasta ja keskustan palveluista vuonna 2012 valmistunut hyväkuntoinen saunallinen kaksio, josta löytyy kaikki tarvittava sujuvaan arkeen ja asumiseen. Huoneisto sijaitsee hissillisen talon toiseksi ylimmässä (5/6) kerroksessa.

Huoneisto käsittää olohuoneen, tupakeittiön, tilavan makuuhuoneen jossa reilusti kaappitilaa sekä tilavan kylpyhuoneen jossa oma sauna. Lisäksi lasitettu parveke joka suuntautuu Jaakkolantien puolelle. Pintamateriaalit ovat hyväkuntoiset. Pohjaratkaisu on hyvä ja huoneisto on valoisa kulmahuoneisto.

Asunto-osakeyhtiö Seinäjoen Jaakkolantie 8-10 A on vuonna 2012 valmistunut omalla tontilla oleva 6-kerroksinen kerrostalo johon kuuluu 34 asuntoa. Huoneiston hoitovastike on edullinen, ainoastaan 156,75 €/kk sisältäen kaukolämmön.

Asunnon käyttöön kuuluu lisäksi oma irtaimistovarasto talon kellarikerroksessa.

Etätyöskentelijälle talossa on valmiina 50M taloyhtiölaajakaista.

Jaakkolantiellä asut kaikkien keskustan palveluiden sekä työpaikkojen välittömässä läheisyydessä. Alle 500 metrin etäisyydellä on useampi lähikauppa. Aktiivisen ulkoilijan iloksi alueelta löytyy monia luonnonläheisiä reittimahdollisuuksia, esimerkiksi Seinäjoen jokivarren viihtyistä reitit ovat ihan lähellä. Seinäjoen ammattikorkeakoululle Framin kampusalueelle etäisyys alle 1,5 km.

Ota yhteyttä niin kerron mielelläni lisää. Sovitaan samalla yksityinen esittelyaika kohteeseen. Huoneisto myydään vuokrattuna. Vuokran määrä 665 €/kk.

Juuso Lehto www.lakeuslkv.fi Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV Auktorisoitu kiinteistöarvioija, AKA/KHK Julkinen kaupanvahvistaja 040 714 6695 juuso.lehto@lakeuslkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Jaakkolantie 8-10 A, 60100 Seinäjoki
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20493228
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Tontin pinta-ala
3 228 m²
Kokonaispinta-ala
47,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
huoneisto myydään vuokrattuna, vuokra 665 €/kk
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
2025 Autohallin savunpoistoluukkujen rakenteiden korjaus ja maalaus Urakoitsija: KA Hauta-Aho Oy Valvonta. Oiva Isännöinti Oy 2024-2025 B-talon 2 krs. vesimittarilitoksen vuoto. Urakointi: VV-Kuivaus Oy Valvonta: Oiva Isännöinti Oy. Käytävän rakenteiden kuivaus ja muovimaton vaihto. Lisäksi huoneiston B12 eteisen lattian kuivaus ja pinnoitteen vaihto. Korjaustyöt on vielä kesken huoneiston B12 osalta. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan korjaustarpeet tulevalle 5:lle vuodelle: - Rakennuksen puuosien huoltomaalaus - Yhteisten tilojen lattiapintojen maalaus - Porraskäytävien maalaus - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö - Katon puhdistuskäsittely ja huoltokorjaus - Lämmönvaihdin
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Huoneiston A27 ja A32 kosteusvaurio. Huoneiston A32 parvekkeen kaidelinjan kohdalta havaittu vesivuoto huoneiston A27 seinärakenteseen. Rakennevaurio. Urakoitsija: VV-Kuivaus Oy Valvonta: Oiva Isännöinti Seinäjoki Oy 2023- 2024 Latausinfrahanke. Urakoitsija: Plugit Finland Oy, Valvonta: Aveplan Oy ja Oiva Isännöinti Oy. 2024 B-talon 4 krs:n vesimittariliitos vuotanut. Lämmin käyttövesiputken liitos vuotanut alaslasketun katon läpi. Liitos on korjattu. Huoneiston B25 Eteisen lattia kuivattu ja korjattu. Käytävän lattia kuivattu ja korjattu. Huoneiston B24 oven karmin alaosa maalattu. Korjaukset toteutti: VV-kuivaus Seinäjoki Oy Valvonta: Veli-Pekka Luoma, Oiva Isännöinti Oy 2024 Piha-alueen muurin korjaus. Kuorma-auto ajanut taloyhtiön rajalla olevaan muuriaitaan. 2023 Sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet uusittu 2023 Väestönsuojan painekoe 2023 Pihakannen huoltomaalaus terassirakenteille. Urakoitsija: Maalausliike R.Lehtimäki Oy ja valvonta: JMT-Kehitys Oy. 2022 Huoneiston B12 vesivahinko. Keittiön viemärin liitos vuotanut. Vahingosta oli VV-kuivaus Oy tehnyt kartoituksen 16.2.2022. Vakuutusyhtiö korvasi vahingon ja omavastuuosuus tuli taloyhtiön vastuulle. Yhtiön puolesta valvonnan korjauksille hoiti Raksystems Oy. Loppukatselmus suoritettu 31.3.2022. 2021 Huoneiston B28 kosteusvaurio. Havaittu kosteusvaurio keittiön ikkunan yläpuolella. Vesi valunut parvekkeen etupuolella seinustaa pitkin. VV-kuivaus Oy tehnyt raportin 25.10.2021. Raportin perusteella reklamoitu perustajaurakoitsijaa 27.10.2021. Perustajaurakoitsija on korjannut vauriot vuoden 2021 aikana. 2020 Kameravalvonnan hankkiminen. TX2 Turvaratkaisut Oy 2018 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Urakoitsijana toimi Nuohous- ja Ilmastointitohtorit Oy ja Urakan valvojana toimi Paloff Insinööritoimisto Oy. 2018 Huoneiston B22 vesivahinko. Huoneiston B22 jääpalakoneen vesiliitos rikkoutunut ja aiheuttanut kosteusvaurion VV-kuivauksen raporttien 15.8. ja 20.8.2018 mukaan. Korjaustyöt on tehty VV-kuivaus Oy:n toimesta vakuutuskorvauspäätöksen mukaisesti. 2018 Huoneiston A26 vesivahinko. Astiapesukoneen aiheuttama vuotovahinko huoneiston lattialle. Korjaustyöt tehty VV kuivaus Oy:n toimesta vahinkoraportin 23.7.2018 mukaan. Korjaustyöt tehtiin vakuutuskorvauspäätöksen mukaisesti. 2017 Autohallin pihakannen korjaukset. Perustajaurakoitsija on tehnyt pihakannella havaittuihin vuotoihin korjauksia. Taloyhtiön puolesta korjauksia on valvonut Raksystems Oy, loppukatselmus on suoritettu 28.11.2016. Taloyhtiö on teettänyt Raksystems Oy:llä pihakannen vuodoista lausunnon 17.10.2014. Vuotoja havaittu vuonna 2017 jonka jälkeen rakennusliike tehnyt vuonna 2018 uusia korjauksia. Hallitus seuraa tilannetta. Perustajaurakoitsija on tehnyt korjauksia injektoimalla vuotokohtia toukokuussa 2019. 2017 Huoneiston B19 viemärin sukitus ja B13 vahinkojen korjaus. Huoneiston B19 viemärivuodon korjaus sukittamalla. 2016 Lattiakaivojen vedeneristeen korjaukset.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: irtain
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
145 000 €
Myyntihinta
101 858,41 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 052,63 € / m²
Velkaosuus
43 141,59 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainalyhennystapa on kiinteä tasaerä. Lainan korko 12 kk euribor + marginaali 0,9 %. Korko tällä hetkellä 3,36 %. Seuraava korontarkistuspäivä 31.12.2025.

Huoneistokohtaisen jäljellä olevan lainaosuuden voi halutessaan maksaa pois. Lainaosuuden poismaksussa tulee huomioida mahdolliset pankin jälleenrahoitus- ja maksuohjelman muutoskulut kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaan sekä isännöintitoimiston lainaosuuden laskentakulut.

Vastikkeet

Hoitovastike
156,75 € / kk
Pääomavastike
532 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
688,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Seinäjoen Jaakkolantie 8-10 A
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
34
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 228 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Seinäjoki tuomo.lainimo@oi.fi
Kaavoitustiedot
Seinäjoen kaupunki 06 416 2111
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön hallinnassa talon pohjakerroksessa oleva lämmönjakohuone, tekniset tilat, varastotilat sekä väestönsuojat, 1. kerroksessa oleva kuivaushuone, varastotila sekä piharakennuksessa oleva varasto, ulkoiluvälinevarasto ja jätetila.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.