189 000 €158 m²

Peräkyläntie 139, Pihlajaniemi, Savonlinna5h, k, khh, kph, s, 2xwc, vh, et

Myyntihinta
189 000 €
Asuinpinta-ala
158 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pihlajaniemi
Kaupunki
Savonlinna

Hyvin pidetty omakotitalo luonnon rauhassa, vain reilu kymmenen minuutin ajomatkan päässä Savonlinnan keskustasta. Vuonna 2004 valmistunut koti tarjoaa 159 m² asuintilaa ja sijaitsee omalla 1,57 hehtaarin tontilla, jossa ympäröivä metsä luo viihtyisän ja suojaisan pihapiirin. Lähikauppa, koulu ja päiväkoti löytyvät vain muutaman kilometrin päästä, joten arki sujuu vaivattomasti luonnonläheisestä sijainnista huolimatta.

Kodin sydämenä toimii avara olohuone, jossa varaava leivinuuni luo tunnelmaa ja tuo lämpöä viileämpiin vuodenaikoihin. Tilava keittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa, ja arkea helpottavat erillinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä, kaksi wc:tä sekä neljä makuuhuonetta. Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä oleva parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia aamukahvit luonnon keskellä.

Pihapiirissä riittää tilaa niin lasten leikeille, puutarhanhoidolle kuin vapaa-ajastakin nauttimiselle. Lähin naapuri sijaitsee muutaman sadan metrin päässä, eikä pihojen välillä ole suoraa näköyhteyttä, joten oma rauha säilyy hyvin. Kokonaisuutta täydentää vuonna 2008 valmistunut autotalli- ja varastorakennus, jossa on autotallin ja autokatoksen lisäksi eristetty verstas- ja varastotila sekä runsaasti säilytystilaa.

Lämmityksestä huolehtivat sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu sekä varaava leivinuuni. Käytännöllisyyttä lisäävät oma porakaivo, valokuituyhteys sekä toimiva jätevesijärjestelmä. Kyseessä on siistikuntoinen koti, jossa on vuosien varrella tehty tarvittavia huoltoja ja pintaremontteja, joten seuraava omistaja pääsee muuttamaan ilman suurempia remonttihuolia.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat väljää asumista, luonnon läheisyyttä ja omaa rauhaa, mutta haluat silti palvelut lyhyen ajomatkan päähän. Tervetuloa tutustumaan – tämän kodin tunnelma on parasta kokea paikan päällä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Pihlajaniemi
Kohdenumero
62737815
Asuinpinta-ala
158 m²
Tontin pinta-ala
1,57 ha
Kokonaispinta-ala
189 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen kokonais pinta-ala: 189 m², kerrosala 180,5 m².
Huoneiston kokoonpano
5h, k, khh, kph, s, 2xwc, vh, et
Huoneita
5
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso, metalli/rosteritaso. Liesi: sähköliesi, liesituuletin. Tilava ja siistikuntoinen keittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Itä. Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä parveke.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, lattialämmitys. Kylpyhuone kahdella suihkulla. WC: Yläkerran wc:ssä muovimatto, lasikuitutapetti, peili, allaskaappi, bidee, hyllykkö. Alakerran wc:ssä peilikaappi, pesuallas, allaskaappi. Varusteet: lattiaan asennettu WC, lattiakaivo, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi
Tehdyt remontit
Pintaremontteja ja tarpeellisia huoltoja tehty vuosien saatossa, isompia peruskorjauksia ei ole tehty.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: puukiuas. Sisäsauna puukiukaalla. Sähkökiukaalle varaus. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Market Pihlajaniemi 4,5 km
S-Market Laitaatsilta 6,0 km
Koulu: Pihlajaniemen koulu & päiväkoti 4,2 km
Päiväkoti: Pihlajaniemen koulu & päiväkoti 4,2 km
Posti / palvelupiste: Posti, K-Market Pihlajaniemi 4,5 km
Terveysasema: Savonlinnan sairaala ja terveyskeskus 8,5 km. Kirjasto: Savonlinnan kaupunginkirjasto 9,6 km
Lisätiedot
Siistikuntoinen ja muuttovalmis kokonaisuus omassa luonnonrauhassa, kuitenkin lähellä kaupungin palveluilta!
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
740-538-6-17
Postitoimipaikka
Savonlinna
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Sisäverkon kaapelointi, Valokuitu.

Hinta

Myyntihinta
189 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / vuosi: 2026. Tiemaksu: 370 € / vuosi. Peräkylän yksityistie n. 370 €, sis. auraukset postilaatikolle asti. Vesi- ja jätevesimaksu: 170 € / kerta. Umpisäiliön tyhjennys noin 3 kk välein viishenkisessä perheessä, n. 170 € kerta/tyhjennys. Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 6 m3 polttopuita / viimeiset 12 kuukautta. Sähkön kokonaiskulutus: 16500 kWh / viimeiset 12 kuukautta
Kiinteistövero
675 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Tilan nimi
Kumpula
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2004
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puurunkoinen ja lautaverhoiltu. Omatalo-talopaketti.
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto. Kunnossa ei huomautettavaa, säännöllisesti huollettu ja tarkistettu.
Energialuokka
D2007
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto. Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2023
Tontin koko
1,57 ha
Kaavoitustiedot
Yleiskaava. M – Maa- ja metsätalousvaltainen alue Alue on varattu pääasiassa maa- ja metsätalouskäyttöön. MRL 43.2 §:n nojalla alueella kielletään rakentaminen rantavyöhykkeellä. Rantavyöhykkeen syvyys 150 metriä mitattuna keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta. Asuinrakennukseen käytettävän rakennuspaikan on oltava sijainniltaan, muodoltaan ja maastosuhteiltaan asumistarkoitukseen sovelias ja pinta-alaltaan vähintään 5000 m²:n suuruinen. Mikäli rakennuspaikka liitetään yleiseen vesijohto- ja viemäriverkostoon rakennuspaikka voi olla tätä pienempi, ei kuitenkaan pienempi kuin 2000 m². Samalle rakennuspaikalle saa rakentaa ainoastaan yhden enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen. Tällaiseen asuinrakennukseen saa sijoittaa enintään kaksi asuntoa. Asuinrakennuksen lisäksi saa rakennuspaikalle rakentaa tarpeellisia yksikerroksisia talousrakennuksia. Mikäli rakennuspaikan pinta-ala on vähintään 5000 m², niin rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 500 m². Mikäli rakennuspaikan pinta-ala on pienempi kuin 5000 m², rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus on 10 prosenttia rakennuspaikan pinta-alasta. M-alueilta on rakennusoikeus rantavyöhykkeellä maanomistajakohtaisesti siirretty RA- ja RA/AO-alueille. Rakennettaessa muiden vesistöjen rannoille kuin Saimaaseen rajoittuville ranta-alueille tulee rakennuspaikan rajoittua joen/leveydeltään vähintään 10 metriä ja vesistön pinta-alan vähintään 4 hehtaaria. Ranta-alueilla rakennusoikeuden määrä on 3 rakennuspaikkaa rantaviivan mittaavaa kilometriä kohden. Rakennettaessa rantavyöhykkeelle noudatetaan lisäksi RA-korttelin määräyksiä. Rakennusten tulee olla muodon, materiaalin ja värityksen puolesta ympäristöönsä sopeutuvia.
Liikenneyhteydet
Pihlajaniemen vanha koulu, linja-autopysäkki 1,5 km
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kokonaisrakennusoikeus 500 m2, josta käytetty 241m2 Käyttämätön rakennusoikeus: 259 m²
Rasitteet ja oikeudet
Ei ole.
Muut rakennukset
Autotalli: Lisätietoa rakennuksesta: 2008 valmistunut autotalli/varastorakennus. Autotalli, autokatos, eristetty varasto- ja verstas. Sähköistetty. Yläpohjassa säilytystilaa. Rakentamisvuosi: 2008 Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 42 m² Mikä pinta-ala kyseessä: kokonaispinta-ala Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu Kattotyyppi, kate ja sen kunto: Peltikatto
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Sähkölämmitys: Osittain varaava lattialämmitys, yläkerrassa sähköpatterit Ilmalämpöpumppu: 2022 Puulämmitys: Varaava leivinuuni-takka. Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 6 m3 polttopuita / viimeiset 12 kuukautta. Sähkön kokonaiskulutus: 16500 kWh / viimeiset 12 kuukautta
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka: 1 kpl, Autotalli: 1 kpl. Autotalli rakennuksessa yksi tallipaikka, sekä yksi katospaikka. Näiden lisäksi verstas/säilytystilaa.
Muut tilat
Kodinhoitohuone: uloskäynti, lattiakaivo, pesuallas, pöytätaso. Kodinhoitohuoneessa kaapistot, pyykinpesukoneliitännät, pesuallas, ulko-ovi, lattiakaivot, LVV, ILTO-kone.
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, kiviseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran makuuhuoneissa säilytystilat liukuovien takana. Toisessa makuuhuoneessa parveke aamuaurinkoon. Makuuhuoneiden lattiat laminaattia, seinät maalattuja tai tapetoituja. Vaatehuone: Yläkerran aulassa tilava vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: tapettiseinä
Olohuoneen varusteet
Leivinuuni, paikalle muurattu ja erittäin hyvin varaava. Ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Ilmalämpöpumppu, leikkimökki, kiipeilyteline, komposti, hälytysjärjestelmävalmius (sähköt vedetty, mutta ei asennettu). Sähköliittymä. Takka. Varaava leivinuuni-takka.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: tapettiseinä, laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kaivo. Kaivon tyyppi: Oma porakaivo Tehdyt tutkimukset (esim. veden laatu ja riittävyys) ja lisätietoa kaivosta (esim. syvyys): Käänteisosmoosisuodatus juomavedelle, arseenia aavistus liikaa viimeisimmässä testauksessa.
Viemäröinti
Umpisäiliö, Saostuskaivo, Imeytyskenttä. 5m3 umpisäiliö, 3x saostuskaivo ja imeytyskenttä Saostuskaivo kpl: 3