278 000 €155 m²

Kauvonniementie 181, Punkaharju, Savonlinna5h+k+khh+ph+s

Myyntihinta
278 000 €
Asuinpinta-ala
155 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Punkaharju
Kaupunki
Savonlinna

Etsitkö kotia tai vapaa-ajan kohdetta Saimaan Puruveden rannalta? Tämä Kontio hirsitalosta sekä sitä palvelevista piharakennuksista muodostuva kokonaisuus on kuin "nappi raksiin" sinulle, jolle koti ja mökki "samassa paketissa" järven rannalta on ollut haaveena. Kohteen päärakennus soveltuu hienosti isommakin perheen käyttöön, mutta toimii toki pariskunnan kotinakin mainiosti. Asuintilat kahdessa kerroksessa tarjoavat tilaa niin perheelle kuin vieraillekin. Kodin lämpöenergia tuotetaan nykyaikaisella ja energiatehokkaalla maalämmöllä, jonka lisäksi tupakeittiön tunnelmallinen varaava takka-leivinuuni luo suloista lämpöä. Ilmanvaihtona päärakennuksessa toimii koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtolaitteisto.

Päärakennuksen oman puulämmitteisen saunan lisäksi rannassa odottaa tunnelmallinen, hirsirakenteinen perinnesauna. Saunan peruskunnostus on tehty jo pitkälti valmiiksi ja odottaa sinua loihtimaan loppusilauksen tälle sympaattiselle rakennukselle. Pihapiiriä täydentävät lisäksi aittarakennus vaikka vierasmajoitukseen sekä rantasaunarakennuksen luona oleva käytännöllinen puuliiteri.

Loivasti rantaan viettävä tontti on varustettu hienosti toimivalla huoltotiestöllä, laajalla paikoitusalueella, tasaisilla ja hyvin hoidetuilla nurmialueilla sekä omalla kauniilla rannalla. Kaunis hyvin hoidettu koivikko on päärakennuksen ja rannan välissä. Oma ranta on tämän kohteen kruunu, sillä noin 250 metriä rantaviivaa tarjoaa sopivasti yksityisyyttä ja upeat puitteet veneilyyn, kalastukseen tai vain Saimaan maisemasta nauttimiseen.

Tervetuloa kokemaan Saimaan taika paikan päälle, soita 0440502301 ja varaa aika esittelylle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Punkaharju
Kohdenumero
20541253
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
155 m²
Tontin pinta-ala
3,25 ha
Kokonaispinta-ala
232 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen asuinala 155m2. Kerros- ja kokonaisala 175m2+katettua tilaa 57m2
Huoneiston kokoonpano
5h+k+khh+ph+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: leivinuuni, induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan pituus
250
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
740-560-1-16

Hinta

Myyntihinta
278 000 €
Kiinnitykset
460000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus 4-henkisellä perheellä ollut noin 9850 Kwh/v. Kauvonniementiellä ei ole tienhoitokuntaa. Tien ylläpidosta ja siihen liittyvistä kustannuksista on sovittava erikseen tietä hoitaneen naapurin kanssa.
Kiinteistövero
708,12 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2014
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, hirsi
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
3,25 ha
Kaavoitustiedot
Kiinteistölle on osoitettu yksi asuinrakennuksen rakennuspaikka (A). Muu osa kiinteistöstä on osoitettu maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi, jolla on ulkoilun ohjaamistarvetta tai ympäristöarvoja (MU). Lisäksi kiinteistö sijaitsee kulttuurimaisema-alueella (km) ja pohjavesialueella (pv), ja kiinteistön edustalla oleva vesialue on harjun näkymäaluetta (W/s).
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rakennusoikeus
300 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus on 300 k-m2, ja talousrakennuksiin saa sallitusta kerrosalasta käyttää enintään 50 %
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Uuni/takka, Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläaulan lattiapinnat laminaatti, seinäpinnat puu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: puu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: puu. Olohuoneessa: puu. Makuuhuoneessa: puu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: puu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
saostuskaivo, umpisäiliö, imeytyskenttä