160 000 €195 m²

Kouluniementie 3, Punkaharju, Savonlinnayläkerrassa 4h, alakerrassa 3h, yläkerrassa keittiö ja wc, alakerrassa avokeittiö, wc, khh, kph+s, varastotiloja ja autotalli kellarikerroksessa, yläkerrassa varastohuone (käynti ulkokautta)

Myyntihinta
160 000 €
Asuinpinta-ala
195 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Punkaharju
Kaupunki
Savonlinna

2-kerroksinen v. 1983 valmistunut vankka tiilivuorattu omakotitalo Punkaharjun taajamassa, rinnetontilla, Puruveden rantamaisemissa, ikkunoista avautuu upea järvinäköala ja kadun toisella puolella, muutaman askeleen päässä on jo ranta-alue, kauniin harjualueen alkuun on vain n. 300 m. Punkaharjun taajaman palvelut, kaupat, terveysasema ovat n. 800 m:n kävelymatkan päässä ja Punkaharjun uusi yhtenäiskoulu sijaitsee vain n. 500 m:n päässä.

Talossa on tilaa asua, yrittää, harrastaa, tilaa on isolle perheelle tai vaikka kahdelle, mahdollisuuksia on paljon. Yläkerrassa on olohuone, keittiö, 3 makuuhuonetta ja koko talon levyinen parveke upein järvinäköaloin, alakerrassa olohuone, avokeittiö, 2 makuuhuonetta, kodinhoitohuone ja saunaosasto. Kerroksia yhdistää tukeva portaikko, molemmissa kerroksissa on myös omat sisäänkäynnit. Säilytys- ja varastotiloja on runsaasti sekä talossa että piharakennuksessa.

Kohteen näytöt järjestämme sopimuksen mukaan, ota yhteyttä, tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Punkaharju
Kohdenumero
63715818
Asuinpinta-ala
195 m²
Tontin pinta-ala
1 320 m²
Kokonaispinta-ala
293 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 195 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: huoneistoala
Huoneiston kokoonpano
yläkerrassa 4h, alakerrassa 3h, yläkerrassa keittiö ja wc, alakerrassa avokeittiö, wc, khh, kph+s, varastotiloja ja autotalli kellarikerroksessa, yläkerrassa varastohuone (käynti ulkokautta)
Huoneita
6
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, astianpesukone. Liesi: sähköliesi, leivinuuni
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: lattialämmitys, suihku. WC: wc:t molemmissa kerroksissa. Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi
Säilytystilat
Asuinrakennuksessa komeroiden ja vaatehuoneiden lisäksi lämpöeristetty varasto, pihalla erillinen varastorakennus, puuliiteri.
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumppu yläkertaan v. 2023. Uusi peltikatto v. 2020. Pihan puolen ikkunat ja yläkerran ulko-ovi sekä lattiapinnat uusittu v. 2019. Saunaosaston lattia laatoitettu v. 2005, seinälaatat alkuperäiset. Alakerran asuinhuoneiden pinnat alkuperäiset.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: puukiuas. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Punkaharjun taajaman palvelut, kaupat, terveysasema n. 800 m
Savonlinna keskusta n. 35 km, Parikkala n. 25 km
Punkaharjun koulu 0,5 km

Punkaharjun päiväkoti n. 1,5 km
Ruokakauppa: S-Market Punkaharju n. 800 m, K-Market Kruunu n. 1,5 km
Koulu: Punkaharjun yhtenäiskoulu n. 500 m
Päiväkoti: Punkaharjun päiväkoti n. 1,5 km
Posti / palvelupiste: St1 Punkaharju Postin palvelupiste n. 1,5 km
Terveysasema: Punkaharjun sosiaali- ja terveysasema n. 1 km kävellen. Kirjasto: Punkaharjun kirjasto n. 1,5 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
740-600-1-45
Postitoimipaikka
Punkaharju
TV-palvelut
Antenni-TV
Linkit

Hinta

Myyntihinta
160 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / vuosi: v. 2026. Lämmitetty paljon puulla, sähkönkulutus pysynyt tämän vuoksi alhaisena. Sähkön keskimääräinen kokonaiskulutus viideltä viimeiseltä vuodelta n. 11000 kWh/vuosi
Kiinteistövero
596.49 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Niemelä II
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: alak. kevytsoraharkko, yläk. puurunko, tiiliverhous
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Aumakatto. Katon kunto: hyvä, uusittu v. 2020
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Painovoimainen. Osittain koneellinen poistoilmanvaihto, osittain painovoimainen
Tontin koko
1 320 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Savonlinnan kaupunki, kaavoituspalvelut
Liikenneyhteydet
VR Punkaharjun seisake kävellen n. 400 m
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Savonlinnan kaupunki, rakennusvalvonta
Rasitteet ja oikeudet
Naapurilla vuokraoikeus n. 200 m2:n kokoiseen maa-alueeseen Niemelä II -kiinteistön lounaisnurkalla, vuokrasopimus on voimassa 12.6.2036 asti.
Kuntotutkimus
05/2023 Kuntotarkastus. 05/2023 Kosteusmittaus. Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Muut rakennukset
Puuliiteri. Varasto
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Takka: alakerrassa takka Uuni: yläkerrassa leivinuuni ja takka Sähkölämmitys: suora sähkö Puulämmitys: leivinuuni ja kaksi takkaa Ilmalämpöpumppu: yläkerrassa ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Keittiön lattia
vinyylilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, lasikuitutapettiseinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
lautalattia, vinyylilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa 3 makuuhuonetta, alakerrassa 2.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä, muoviseinä, osalaatoitusseinä
Olohuoneen varusteet
Molemmissa kerroksissa omat olohuoneet, Alakerran olohuoneessa varaava takka ja avokeittiö (sähköliesi, astianpesukone, jääkaappi, tiskipöytä).
Olohuoneen lattia
lautalattia, vinyylilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Sähköliittymä. Varaava takka, Leivinuuni. Alakerrassa varaava takka, yläkerrassa takka ja leivinuuni
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: muoviseinä, laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan