75 000 €76 m²

Jääkiekkoradankuja 1, Talvisalo, Savonlinna3h, k, kph

Velaton hinta
75 000 €
Hoitovastike
281,20 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Talvisalo
Kaupunki
Savonlinna

Tämä valoisa ja kodikas läpitalon kolmio hissitalon neljännessä kerroksessa hurmaa jo ensimetreillä. 76 neliötä toimivaa tilaa, harmonisia sävyjä ja kodikasta tunnelmaa – tässä on koti, jossa on helppo viihtyä!

Asunnon sydämenä toimii tilava olohuone, joka avautuu lasitetulle parvekkeelle vehrein, puistomaisin näkymineen. Keittiö on remontoitu tyylikkäästi ja tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen kokkailuun kuin viikonlopun illallisillekin. Kylpyhuone on kauttaaltaan siisti ja käytännöllinen ja säilytystilaa löytyy runsaasti erillisestä vaatehuoneesta.

Koti on kauttaaltaan remontoitu 2010-luvulla, ja sen yleisilme on siisti, raikas ja muuttovalmis. Laminaattilattiat, maalatut ja tapetoidut seinäpinnat sekä hyvä huonejärjestys tekevät asumisesta vaivatonta ja viihtyisää.

Hyvin hoidettu taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja on vuosien varrella tehnyt merkittäviä kunnostuksia – muun muassa julkisivu- ja parveketyöt, hissien ja ikkunoiden uusimiset sekä ilmanvaihdon ja viemärien puhdistukset on hoidettu ajallaan. Kaukolämpö takaa miellyttävän ja huolettoman asumisen ympäri vuoden.

Sijainti on erinomainen: K-Market Hernemäki on lähes kulman takana, bussipysäkille on vain noin 300 metriä ja keskustaan pääsee kätevästi. Talvisalon lenkkipolut ja liikuntamahdollisuudet ovat aivan vieressä, ja päiväkoti sekä koulu löytyvät mukavan lähellä, noin 2,5 kilometrin säteellä.

Tämä koti sopii loistavasti niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle. Tule ihastumaan tulevaan kotiisi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Talvisalo
Kohdenumero
1395428
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
7 091,3 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alan lähde
Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, riippuen myyjän uuden kodin löytymisestä.
Keittiön varusteet
kaapistot, uuni, liesi, tiskikone, jääkaappi, pakastin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
wc, suihku, suihkuovet allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä,
Säilytystilat
Vaatehuone, eteisen ja makuuhuoneen kaapisto, häkkivarasto,
Näkymät
puistomaiset
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 v. aikana suunnitteilla: Julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalauksia, alkuperäisten kylpyhuoneiden saneerauksien taloyhtiölle kuuluvat osat, saunaosaston saneeraus, LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu, IV-nuohous 2027.
Tehdyt remontit
Puhdistettu ja perussäädetty ilmanvaihtojärjestelmä v.2002. Uusittu vesikate, 2004 uusittu lukitus (Exec)v. 2004. Kunnostettu antenni-verkko digi-tv kelpoiseksi, kunnostettu pihan painunut itänurkan alue ja sen kohdalta taloviemäri uusittuv. 2005. Käyty läpi ja kunnostettu ikkunat ja parvekeovet tarpeen mukaan, soritettu pyykinkuivausalue ja talon koillispäädyn alue v. 2006. Harvennettu pihametsä, tehty parvekelinjojen betonikuntotutkimus ja rakennettu aita tontin rajalle pihametsän kohdalle v. 2007. Kunnostettu parvekkeet ja uusittu julkisivusaumaus, korjattu muutaman kylpyhuoneen pienet talon vastuulla olleet kosteusvauriot v. 2008. Saneerattu saunaosasto osittain v. 2009. Tehty ilmanvaihdon 10-vuotispuhdistus ja -säätö, porrasvaloautomatiikka v. 2010. Kellarikerrokseen uusittu valaistus, talon kuntoarvio v. 2011. KL-verkoston uusiminen v. 2012. Viemäreiden kuntotutkimus (huuhtelu ja kuvaus), kylmiön huolto, pihakalusteiden puuosien maalaukset/kunnostukset, C-portaan päädyn vedenohjaus v. 2013. Rakennettu uusi jätekatos v. 2014. Ikkunat ja parvekeovet uusittu, ilmanvaihdon säätö ja automatisointi v. 2017. Parkkialueen saneerauksen suunnittelu, hissien kuntotarkastus v. 2018. Parkkipaikkasaneeraus, sis. sähköt, hissisaneerauksen aloitus v. 2019. Hissisaneeraus, kerhohuoneen kunnostus v. 2020. Piha-aluekunnostukset, takapihan ja päädyn kunnostukset, katon kuntotutkimus, kattoturvatuotteiden asennus v. 2021. Katolla olevien hissien konehuoneiden huoltomaalaus, käyttövesipumppu, lämpimän kv:n säädin, kylpyhuoneremonttien taloyhtiön osuuksia v. 2022. RS15 kuntotutkimus, märkätilojen massakartoitus, energiatodistuksen uusiminen, kuivaushuoneen kuivaimen uusiminen, kaukolämmön venttiili ja venttiilimoottori, piha puiden kaataminen parkkipaikan läheisyydestä v. 2023. Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin ja muihin yhtiön tiloihin, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Talvisalon koulu (etäisyys n. 2.4 km), Asemantien päiväkoti (etäisyys n. 2.5 km), K-Market Hernemäki (etäisyys n. 0.6 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
75 000 €
Myyntihinta
75 000 €
Neliöhinta
986,84 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
281,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
281,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
23 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Näädänpesä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Rakennusvuoden lisätiedot
1978
Huoneistojen lukumäärä
41
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
7 091,3 m²
Liikenneyhteydet
Bussiliikenne (etäisyys n. 0.3 km)
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokepaikkoja: 40
Yhteiset tilat
Hissit 3 kpl, talouskellari, varastokomero, ulkoiluvälinevarastot 2 kpl, askarteluhuone, kuivaushuone, pesutupa, saunaosastot 2kpl
Lainalaskuri