265 000 €196 m²

Nummenpakantie 22, Sauvo, Sauvo6-7h+k+khh+2kph/wc+s+erill.wc+vh+et+ter+ak

Myyntihinta
265 000 €
Asuinpinta-ala
196 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Sauvo
Kaupunki
Sauvo

Tilava omakotitalo Sauvon rauhallisella pientaloalueella

Tämä Nummenpakantiellä sijaitseva kaksikerroksinen omakotitalo tarjoaa väljää asumista isommallekin perheelle. Talo on rakennettu vuonna 2013, ja sen tilat ovat toimivat ja moneen elämäntilanteeseen muunneltavat. Pihapiiri on helppohoitoinen, ja suuri etuterassi lisää oleskelutilaa lämpimiin vuodenaikoihin.

Alakerrassa on olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, kodinhoitohuone, erillinen wc sekä kylpyhuone ja sauna. Yläkerrassa löytyy kaksi makuuhuonetta, mediahuone, aulatila sekä toinen kylpyhuone wc:llä. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, ja sen pinnat on uudistettu vuonna 2021. Olohuoneen varaava takka tuo tunnelmaa ja täydentää talon lämmitystä. Kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa sekä tilava kodinhoitohuone helpottavat arkea.

Sauvon palvelut ovat kohtuullisen matkan päässä, ja liikenneyhteydet Turun suuntaan ovat sujuvat. Lapsiperhettä palvelevat koulut ja päiväkodit löytyvät kunnasta, ja lähialue tarjoaa rauhallisen asuinympäristön pientalovaltaisella alueella.

Talon pääasiallinen lämmitysjärjestelmä on poistoilmalämpöpumppu, joka on yhdistetty vesikiertoisiin pattereihin. Alakerran olohuoneessa on lisäksi vuonna 2021 asennettu varaava takka ja yläkerrassa sähköpattereita. Omalla 1298 m²:n suuruisella tilalla on tilaa pihaleikeille, istutuksille ja oleskelulle.

Kiinteistöllä sijaitsee lisäksi kahden auton autotalli. Sähköautoa varten latauspistoke.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Kytömaa puh. 040 156 5706 kirsi.kytomaa@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Nummenpakantie 22, 21570 Sauvo
Kaupunginosa
Sauvo
Kohdenumero
617217
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
196 m²
Tontin pinta-ala
1 298 m²
Kokonaispinta-ala
262 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatiedot perustuvat rakennusaikaisiin lupapiirustuksiin ja Sauvon kunnan rakennusvalvonnalta saatuihin epävirallisiin rakennus- ja huoneistorekisteriotteisiin sekä myyjän arvioihin rakennelmien pinta-aloista.

Kiinteistöllä sijaitsevan asuinrakennuksen huoneistoala on 196 m² ja kerrosala on 212 m², perustuen rakennusaikaisiin lupapiirustuksiin. Edelleen asuinrakennuksen kokonaisala on 212 m², perustuen Sauvon kunnan rakennusvalvonnalta saatuun epäviralliseen rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen. Lisäksi asuinrakennuksen etupihalla on oleskeluterassi, jonka pinta-ala on myyjän arvion mukaan noin 50 m².

Kiinteistöllä sijaitsevan autotallirakennuksen kerrosala on 59 m² ja kokonaisala on 59 m², perustuen Sauvon kunnan rakennusvalvonnalta saatuun epäviralliseen rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
6-7h+k+khh+2kph/wc+s+erill.wc+vh+et+ter+ak
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
noin 1-2 kk kaupoista / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin leveä malli, liesitaso induktio, liesituuletin suodatin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, integroitu espresso-kahvinkeitin. Keittiön pinnat uusittu vuonna 2021
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone ala- ja yläkerrassa, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys ala- ja yläkerran kylpyhuoneissa (sähköinen), kiinteät valaisimet.
Tehdyt remontit
2023 Jacuzzi terassille 2022 Katolle asennettu portaat ja kulkusillat 2022-2025 Keittiötä uudistettu osittain uudistettu sekä hanat uusittu ja kaksi tasoa uusittu. 2021 Asuinkerroksessa kahdesta makuuhuoneesta tehty yksi iso makuuhuone 2021 Asennettu varaava takka.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
738-445-1-210
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
SAUVO

Hinta

Myyntihinta
265 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: noin 200,00 €/kk 18000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: kulutuksen mukaan, LSJH hinnaston mukaisesti. Kiinteistövero: 868,20 €/vuonna 2025. . Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 200,00 €/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (5 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 18 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vesi- ja jätevesimaksut ovat olleet nykyisillä omistajilla keksimäärin noin 100,00 €/kk, ja puhtaanapitokustannukset (jäteastioiden tyhjennys) määräytyvät Lounais-Suomen Jätehuolto Oy:n kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaan.
Kiinteistövero
868,20 €/vuonna 2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu. Puuverhoilu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 298 m²
Kaavoitustiedot
Sauvon kunta, rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 22.11.2012. Kiinteistön sijaintialueella voimassa oleva asemakaavamerkintä AO, erillispientalojen korttelialue. Kiinteistön sijaintialueella on voimassa ohjeellinen tonttijako. Kiinteistöä ei ole muodostettu tontiksi, eikä sitä ole merkitty tonttina kiinteistörekisteriin. Sauvon kunnan rakennusvalvonnalta saadun tiedon mukaan rakentamisluvan saaminen kiinteistölle ei edellytä kiinteistön rekisteriyksikön muutosta nykymuodostaan tilasta asemakaavan mukaiseksi tontiksi.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 325 m². Asemakaavaan merkattu tehokkuusluku e=0.25 (kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan). Asuinrakennuksen rakennusoikeudellinen kerrosala on 212 m² ja talousra
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. Nibe poistoilmalämpöpumppu yhdistettynä vesikiertoisiin pattereihin. Lisäksi alakerran olohuoneessa varaava takka ja yläkerrassa viisi (5) sähköpatteria.
Kunnan numero
738
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaattilattia, seinäpinnat maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinäpinnat maalattu. Makuuhuone 1: Alakerta: Laminaattilattia, seinäpinnat maalattu. Makuuhuone 2: Yläkerta: Laminaattilattia, seinäpinnat maalattu. Makuuhuone 3: Yläkerta: Laminaattilattia, seinäpinnat maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia muovimattoa, seinäpinnat maalattu. Sauna: Lattia muovimattoa, seinäpinnat paneloitu. Kylpyhuone: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Eteinen: Laminaattilattia, seinäpinnat maalattu. Wc: Lattia muovimattoa, seinäpinnat maalattu. TV-huone: Laminaattilattia, seinäpinnat maalattu. Seinissä lisäksi äänieristyslevyä.