178 000 €135 m²

Tuomikuja 9, Mouhijärvi, Sastamala4h, työhuone, k, erill. wc, pkh, kph, s + at

Myyntihinta
178 000 €
Asuinpinta-ala
135 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Mouhijärvi
Kaupunki
Sastamala

KAUNIS KOTI RAUHALLISELLA SIJAINNILLA

Tämä viehättävä vuonna 1977 valmistunut omakotitalo sijaitsee rauhallisella Mouhijärven alueella Sastamalassa. Koti tarjoaa tilavat ja valoisat asuintilat, joiden pinta-ala on 135 m². Neljä makuuhuonetta, työhuone sekä avara olohuone-keittiö-yhdistelmä tekevät tästä kodista ihanteellisen perheelle, joka arvostaa tilaa ja mukavuutta.

Keittiö on remontoitu moderniksi IKEA-kokonaisuudeksi, jossa on runsaasti säilytystilaa ja uusitut kodinkoneet. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneesta on käynti suojaisalle takapihalle, jossa on laatoitettu terassi ja puutarhapaviljonki.

Kodissa on tilava kylpyhuone, jossa on pesutornille oma paikka. Käytännöllinen erillinen wc on remontoitu vuonna 2022, ja kodin sisäpintoja on laitettu kuntoon vuosina 2022–2026.

Piha-alue on ihanteellinen lapsiperheelle, sillä se rajoittuu kahdelta sivulta puistoalueeseen. Etupihalla on tilaa kolmelle autolle, ja takapihalla on leikkimökki, joka kaipaa kunnostusta. Mouhijärven alueella on hyvät kulkuyhteydet, ja lähimmät palvelut, kuten koulu ja päiväkoti, ovat kävelyetäisyydellä.

Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön, jossa perhe voi nauttia arjen helppoudesta ja luonnon läheisyydestä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Sovi oma yksityisesittelysi!

Ota yhteyttä: Jaana Vuorinen, LKV puh. 050 553 4376 tai e-mail: jaana(at)asumusto.fi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tuomikuja 9, 38460 Sastamala
Kaupunginosa
Mouhijärvi
Kohdenumero
80493677
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
135 m²
Tontin pinta-ala
881 m²
Kokonaispinta-ala
175 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot on saatu Asiakastiedon tuottamasta Rakennustiedot-raportista, jossa asuintilojen pinta-alana on 135 m² ja rakennuksen kokonaispinta-alana on 175 m². Muiden tilojen pinta-aloissa on autotalli ja tekninen tila. Rakennuspiirustuksia ei ole saatavilla.
Huoneiston kokoonpano
4h, työhuone, k, erill. wc, pkh, kph, s + at
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan / viim. 3 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (LG), liesituuletin, astianpesukone (Electrolux), keittiösaareke, uuni (Bosch) ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tumma ja tunnelmallinen IKEA- keittiökokonaisuus, joka remontoitu vuosina 2022-23, jolloin myös kodinkoneet on uusittu. Keittiö erottuu saarekkeen avulla ruokailutilasta ja olohuoneesta. Saarekkeen äärelle mahtuu neljä baarijakkaraa. Kaapistoissa on hyvin säilytystilaa ja pöytätasoilta löytyy työskentelylle tilaa. Tämä keittiö mahdollistaa useammankin kokin samanaikaisen työskentelyn.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Terassilla reilu, n. 10 m², ns. puutarhapaviljongilla katettu osuus.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Tilavaan kylpyhuoneeseen tulee luonnonvaloa kauniisti yläikkunoiden kautta. Suihkuseinä auttaa pitämään muun osan pesutilasta kuivana suihkun jälkeen. Pesutornille on hyvin tilaa. Erillinen pesuallas kylpyhuoneessa mahdollistaa perheelle toisen paikan suorittaa aamu- ja iltatoimia. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Tyylikkäät peili- ja allaskaapit, joissa on hyvin säilytystilaa. WC on remontoitu vuonna 2022.
Säilytystilat
Kaapistot, seinäkaapit ja autotalli. Lisätietoja säilytystiloista: Autotalli toimii tällä hetkellä lähinnä varasto- ja harrastetilana.
Tehdyt remontit
- 2024-2026 huoneiston sisäpintoja laitettu - 2023 Ikkunoiden huoltomaalaus ja vesipellit uusittu, räystäslaudat, ulkovalot, ulko-ovet uusittu, ilmalämpöpumppu asennettu. - 2022 Ulkoverhouksen huoltomaalaus, kodinkoneet ja keittiö uusittu, sisäremontointia, kaikki väliovet uusittu. - 2009 Vesikatto korotettu, ilma-vesilämpöpumppu asennettu. Vuosina 2022-2023 rakennuksen sähköjärjestelmää ja vesiputkia on osittain uusittu remontoinnin yhteydessä.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Ikkunallisessa saunassa on tummaksi petsatut seinät ja mustaksi maalatut lauteet. Sähkökiuas on Helo- merkkinen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lähimmät ruokakaupat ovat Häijäässä; Häijään Säästömarket, n. 5,4 km ja S-market Häijää, n. 5,1 km. Tulevan kesän aikana Mouhijärven keskustaan, n. 1 km:n päähän, on avautumassa ruokakauppa.

Hammashoitola ja Mouhijärven neuvola sijaitsevat n. 1 km:n päässä.

Kaupungin hallinnolliset palvelut ja TAYS Sastamala eli Sastamalan sairaala sijaitsevat Sastamalan keskustassa, n. 27,6 km.

Paikallistiedot: Mouhijärvi on nykyään Sastamalan kaupunkiin kuuluva, Tampereen kehysalueella sijaitseva vireä ja kasvava maaseutumainen asuinalue, joka tunnetaan erityisesti hyvistä kulkuyhteyksistään, yhteisöllisyydestään ja lapsiystävällisyydestään.

Mouhijärven keskus on Uotsola, jossa sijaitsee muun muassa yhteiskoulu. Häijää toimii toisena merkittävänä, vilkkaana maantieliikenteen pysähdyspaikkana ja kaupallisena keskuksena. Mouhijärvi (erityisesti Häijään alue) sijaitsee 11-tien varrella, mikä takaa hyvät yhteydet. Tampereelle on noin puolen tunnin ajomatka ja Poriin ajaa tunnissa, mikä tekee alueesta suositun työssäkäyntialueen.

Alue on lapsiperheiden suosiossa, sillä siellä yhdistyvät maaseudun rauha, luonnonläheisyys ja yhteisöllisyys. Asukkaat arvostavat turvallista ympäristöä, jossa lapset voivat leikkiä vapaasti.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
790-510-24-0
Postitoimipaikka
Sastamala
Tietoliikennepalvelut
Lounea, Perusmaksusopimus 21.8.2028 asti. (29,90€/kk), 500, Valokuitu

Hinta

Myyntihinta
178 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 240 456,38 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkökustannus (sis. lämmitys- ja käyttösähkön) nykyisellä asukkaalla n. 17.600 kWh/v. 2025 (3-5 hlöä). Sähkökustannuksiin vaikuttavat mm. huoneiston sisälämpötila, perhekoko, kulutustottumukset, lämmityskauden pituus sekä sähkölaitteiden kunto, ikä ja energiatehokkuus. Ilma-vesilämpöpumpulla toimivan lämmityksen tueksi asunnosta löytyy takka, puukattila ja ilmalämpöpumppu. Viime vuonna ei ole puuta käytetty lainkaan lämmityksen tukena. Vesi- ja jätevesimaksu jokaisen oman kulutuksen mukaan. Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon taksoin riippuen jäteastian koosta ja tyhjennysvälistä. Lisätietoja www.pjhoy.fi. Nuohous kerran vuodessa. Nuohottu viimeksi 25.02.2026. Nuohouksen yhteydessä ei havaittuja vikoja tai puutteita.
Kiinteistövero
219,66 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Kuntotarkastajan raportin perusteella rakennus on todennäköisesti perustettu reunavahvistetulle/maanvaraiselle teräsbetoniselle laatalle, jonka päälle on koolattu puulattia. Lämmöneristeenä on todennäköisesti muovieristelevyä noin 100 mm.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.10.2033, Lisätiedot: E-luku: 125.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto LTO:lla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
881 m²
Kaavoitustiedot
Mouhijärvi, Uotsola alueen 27.10.1976 vahvistetussa asemakaavassa kiinteistö sijaitsee AO-merkityllä alueella, joka on enintään kaksiasuntoisten asuinrakennusten korttelialuetta. Lisätiedot: Sastamalan kaupunki/kaavoitus, puh. 03 52 131/vaihde, sastamala(at)sastamala.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Valtatie 11:n eli Porintien varteen tulee matkaa n. 2,2 km. Häijääseen n. 5 km, Sastamalaan n. 27 km, Hämeenkyröön n. 25 km, Nokialle n. 29 km, Tampereelle n. 43 km ja Poriin n. 70 km. Lähimmät bussipysäkit löytyvät Uotsolantien ja Mouhijärventien varrelta, n. 550 m. Porintien, valtatie 11:n varrella on myöskin linja-autopysäkki, n. 2,2, km.
Alueen kuvaus
Päättyvän kadun päässä oleva tasamaatontti.
Rakennusoikeus
220,25 m²
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 26.02.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Rakennusinsinööritoimisto Petri Hietanen Oy:n laatima asuntokaupan kuntotarkastusraportti on nähtävillä esittelyssä.
Muut rakennukset
Leikkimökki
Pihan kuvaus
Etupiha on autotallin ja talon sisäänkäynnin edustalta kiveystä. Kiveysalueella mahtuu hyvin jopa kolme autoa pysäköimään. Laatoista tehdyt kulkuväylät kiertävät lähes koko talon. Takapihalla on laatoitusta ja puuterassia, josta osa on ns. puutarhapaviljongilla katettua. Pihaan on sijoitettuna leikkimökki, joka kaipaa kunnostusta. Takapiha on erittäin suojainen. Sijainti on ihanteellinen, sillä tontti rajoittuu kahdelta sivustaltaan puistoalueeseen. Pihalta löytyy joitakin istutuksia, mm. havupensaita.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö, Ilmavesilämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: vesikiertoisin patterein ja vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kokonaissähkön kulutus: 17600 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Ilmavesilämpöpumppu, Puu, Puukattila
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
TYÖHUONE/HUONE: Tämä keittiön ja pesutiloihin johtavan huoneen välissä sijaitseva huone soveltuu mitä mainioimmin joko työhuoneeksi, apukeittiöksi tai on muunneltavissa jokaisen oman käyttötarkoituksen mukaiseksi tilaksi. Yläikkunat tuovat valoa ja lämmitys hoituu vesikiertoisen patterin avulla.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti ja välitilassa maalattu alumiini
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Neljä makuuhuonetta, joissa jokaisessa on hyvin tilaa. Isoimmassa, ns. päämakuuhuoneessa on hyvin koko seinustan leveydeltä kaapistoissa säilytystilaa. Kaksi makuuhuoneista sijaitsee vierekkäin ja kaksi muuta toista erillään. Takkahuoneenakin käytettäväksi sopivasta makuuhuoneesta on käynti ulos takapihalle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone, joka yhdistyy keittiöön. Suuret ikkunat, joista luonnonvaloa suorastaa tulvii olohuoneeseen. Olohuoneeseen mahtuu hyvin myös iso ruokapöytä. Olohuoneesta on kulku takapihalle ja siellä olevalle terassille.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja paneeli
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, jätesäiliö ja postilaatikko. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Lisätietoja vesijohdosta: Käyttövesiputkisto on terästä/kuparia. Käyttövesiputkistoa on osittain uusittu.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Rakennuksen alkuperäiset viemärit ovat muovia.