79 000 €93 m²

Malvanojantie 4 B, Pehula, Sastamala3h + k + ph/s + wc + 2xvh + ter + var

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
353,40 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pehula
Kaupunki
Sastamala

Juuri remontoitu perhekoti vapautumassa mukavalta paikalta Pehulan palveluiden äärestä!

Tämä valoisa ja tilava rivitalokolmio tarjoaa runsaat 93 neliötä tilaa. Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on kuitenkin 4h + k, eli yhdellä väliseinällä tästä saa helposti toimivan kodin isommallekkin perheelle. Talo ja asunto on pidetty hyvässä kunnossa ja se on saanut osakseen huolellisia päivityksiä; keittiö on remontoitu vuonna 2020 ja pesuhuone, wc sekä sauna vuonna 2021. Myös pintaremontteja ja esimerkiksi sähköremonttia on tehty laajasti.

Kodin sydämessä on uudistettu keittiö, joka on varustettu integroiduilla kodinkoneilla ja kivitasoilla, tarjoten täydelliset puitteet ruoanlaittoon. Olohuoneesta avautuu näkymä suojaisalle, aidatulle takapihalle, jossa oleskelu onnistuu isolla osin katetulla terassilla. Säilytystilaa riittää kahden tilavan vaatehuoneen sekä kaapiston ansiosta.

Sijainti on ihanteellinen perheille; Pehulan koulu on vain 900 metrin päässä, ja alueen palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Kokemäenjoen rannan läheisyys ja taloyhtiön veneenlaskupaikka tarjoavat loistavat mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon ja luonnosta nauttimiseen. Liikenneyhteydet ovat sujuvat useaan eri suuntaan.

Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä luontoa, mutta haluavat silti nauttia hyvistä kulkuyhteyksistä ja alueen palveluista. Ole yhteydessä ja sovi oma näyttösi!

-------------------------- Miska Panttila Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

LKV organization miska@ogz.fi

Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista? Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!

Perustiedot

Sijainti
Malvanojantie 4 B, 32740 Sastamala
Kaupunginosa
Pehula
Kohdenumero
80367507
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
93 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h + k + ph/s + wc + 2xvh + ter + var
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone. Työtason materiaali: Kivi. Remontoitu -20 syksyllä.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Koko huoneiston levyinen, osin valokatteella katettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu keväällä -21. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Remontoitu keväällä -21.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
2025-26 autotallin edustan uudelleen muotoilu vesien ohjaamiseksi pois pihasta 2026 huoneistojen edustalla olevien pihavarastojen uusiminen A- ja B-taloihin, koska nykyiset ovat lahot. C-talo on jo korjattu 2026 vesimittarien uusiminen Malvanojan Lämpö Oy:n kanssa 2026 huoltomaalaus taloille tarittavilta osin 2027 talojen yhteisen pensasaidan poisto ja muuttaminen nurmikoksi A-talon päädyssä. Juurikon poisto
Tehdyt remontit
2000 huoneistokohtaisten vesimittarien asennus 2005 antenniverkon digikunnostus 2009 uusittu lämpökanaali A ja B talojen välillä 2010 yläpohjan lisäeristys ja kulkusiltojen teko vinttiin 2011 vesikaton bitumihuopa uusittu ja asennettu uudet ulkopuoliset vesikourut 2014 alueen yhteinen kaukolämmönvaihdin uusittu 2015 uusittu huoneistojen ulko ovet ja laitettu niihij Ablou Sento -lukot 2015 C-talon päätykolmion paneelit kunnostettu. Korjattu ja maalattu tarvittavilta osin ulkovarastot. 2016 B-talon pihan salaojituksen kunnostus 2016 C-talon ulkovarastojen kattojen uusiminen 2017 keskusantennikaapin päivitys 2018 ikkunat uusittu Domlux-ikkunoiksi 2020 uusittu autotallin nosto-ovet 2023 uusittu lämpökanaali syöttöpisteeltä joka taloon 2024 autotallin edustan valaistusta lisätty 2025 pihavaloihin LED-lamppujen vaihto, A- ja B talot vaihdettu 2025 A- ja C-talojen eteläpäädyt kokonaan. Muille huoltomaalaus ja tarvittavien lautojen vaihto 2025 Bitumikaton ja rännien kunnon tarkastus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Remontoitu keväällä -21.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kävelymatkan päässä Pehulan keskustan palvelut. Kokemänjoen viihtyisä ympäristö ja taloyhtiöllä veneenlaskupaikka tien toisella puolen. Hyvät kulkuyhteydet isommille teille, josta nopeasti esimerkiksi Sastamalaan ja Huittisiin.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Sastamala

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
79 000 €
Neliöhinta
849,46 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
353,40 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
353,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autotallipaikka 4€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Malvanojantie 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 225 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
18
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.11.2024
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Esa Koski, esa.koski@retta.fi, 0102287751
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Pihan kuvaus
Isohko suojaisa aidattu takapiha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Mankeli ja pesutupa
Muut tilat
Kaksi vaatehuonetta
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.