99 000 €75,6 m²

Sahrankatu 18, Palometsä, Salo3h, k, kph, s, vh, tk, terassi

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
211,68 € / kk
Asuinpinta-ala
75,6 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Palometsä
Kaupunki
Salo

Viihtyisä päätyasunto rivitalossa – yhdessä tasossa, isolla omalla pihalla

Tervetuloa kotiin, jossa arjen helppous ja oma rauha yhdistyvät ennen kaikkea poikkeuksellisen suureen ja vehreään aidattuun takapihaan. Tätä päätyasuntoa on vuosien saatossa remontoitu ja pintoja uusittu. Tämä koti onkin täysin muuttovalmis ilman remonttitarvetta

Asunto: Koti on rivitalon päätyasunto yhdessä tasossa, mikä tekee asumisesta helppoa. Päätysijainti tuo lisää yksityisyyttä ja rauhaa. Olohuone on siisti ja tyylikäs kokonaisuus, josta on suora yhteys viihtyisälle terassille. Sisä- ja ulkotila jatkavat tässä kodissa luontevasti toisiaan. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone. Lisäksi kodissa on erillinen wc sekä pesuhuone ja sauna, jotka muodostavat käytännöllisen ja toimivan kokonaisuuden arjen tarpeisiin.

Piha: Tämän kodin selkein valtti on piha. Takapiha on suuri, vehreä ja aidattu kokonaisuus, jossa on valmiina istutuksia ja runsaasti tilaa oleskeluun, puutarhanhoitoon ja vapaa-aikaan. Se toimii kesäisin kuin ylimääräisenä olohuoneena. Myös etupiha on aidattu ja tuo lisää omaa rauhaa heti sisääntulon yhteyteen.

Alue: Palometsä on rauhallinen ja pidetty asuinalue, jossa arki on sujuvaa ja palvelut ovat sopivasti lähellä. Päiväkoti sijaitsee vain noin 250 metrin päässä, mikä tekee arjesta erityisen helppoa lapsiperheille.

Tässä kodissa yhdistyy helppo arki ja harvinaisen suuri oma piha.

Sovi oma esittelyaikasi välittäjän kanssa,

Teemu Toivonen Asuntomyyjä Roof LKV Varsinais-Suomi Oy teemu.toivonen@roof.fi +35840 7241 345

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sahrankatu 18, 24100 Salo
Kaupunginosa
Palometsä
Kohdenumero
80511649
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
75,6 m²
Tontin pinta-ala
5 951 m²
Kokonaispinta-ala
75,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, vh, tk, terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Liesi: Keraaminen liesi. Astianpesukone, jääkaappipakastin, keraaminen lattialiesi, liesituuletin, laminaattityötasot.
Vinyyli lattia, seinät tapettia.
Seinät tapetoitu ja kattomaalattu 2015
Vinyylilattia uusittu 2024
Kaappien ovet pinnoitettu 2024.
Terassin kuvaus
Viihtyisä kaksiosainen terassi, suurella aidatulla takapihalla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, pesuallas, peili, korkea pyykkikorikaappi, liitos pesukoneelle, tila pesutornille.
laatta lattia, seinät kaakelia. Lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: wc, pesuallas, peili, kaappi.
laatta lattia, seinät kaakelia.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Asunto Oy Sahrankatu 18 hallituksen suunnitelma on esittää kevään yhtiökokoukselle, putkiremontin yhteydessä toteutettettavaa kylpyhuoneiden remonttia ja lämminvesivaraajien siirtoa märkätiloihin. Isännöitsijän mukaan alustava arvio A1 asuntoon kohdistuvista kustannuksista on laskelman mukaan 4324,94€. Tarkkaa ajankohtaa ei vielä tiedossa, suunnittelutyö on aloitettu toukokuussa 2026 LVI-Insinööritoimisto Alfa Oy:n toimesta. Lukija on tietoinen, että taloyhtiössä on suunnitteilla putkiremontin yhteydessä toteutetettavaa kylpyhuoneiden remonttia ja lämminvesivaraajien siirto urakkaa, josta aiheutuvaa yhtiölainaa ei ole vielä nostettu eikä huoneistokohtaisia lainaosuuksia ole jyvitetty osakkaille. Arvio hankkeen kustannuksista on noin 57,21€/m2 ja pääomavastikkeesta noin 43,25€/kk. Lainaosuudet tarkentuvat remontin taloudellisen loppuselvityksen myötä ja kustannus saattaa poiketa ilmoitetusta ollen pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen.
Tehdyt remontit
2025 Katon huolto/sammaleen myrkytys 2025 Kylpyhuoneet B7 ja B8 uusittu 2025 Energiatodistus 2025 Salaojien kuntokartoitus 2025 Väliaitojen päällilautojen asennus ja maalaus 2024 Puiden kaato 3kpl 2024 Kattosillat asennettu 2024 Varastokoppien maalaus 2024 Huippuimurit uusittu as.A5, B13 2023 Postilaatikoiden uusiminen 2023 Akkukäyttöinen ruohonleikkuri 2022 Jätekatos 2022 Etupihan pääulko-ovet lukituksineen 2022 Etupihan puolelta asuntojen ikkunat uusittu 2022 Huoneistovarastojen ja talon varastojen lukitus 2022 A-talon takapihan ojasta johdetun sade- ja sulamisveden putken uusiminen sulanapitokaapeleineen 2022 Led-lamput pihavaloihin (2kpl) 2020 Ruohonleikkurin ( Stiga Multiclap ) hankinta 2020 Kylpyhuone uusittu B13 2019 Sähkömittarin uusiminen (1) 2019 Autonlämmityskotelon uusiminen kelloilla 2019 Ruohon raivaussahan hankinta 2017 Valokaista 2017 Tiilikattojen, yläpohjan eristeiden ja ilmanvaihdon uusinta /2018 2016 Takapihan väliaidat 2016 Takapihanpuoleiset ikkunat ja päätyjen ikkunat uusittu 2015 Energiatodistus 2015 Sähkömittarien uusiminen (4) 2015 Yhteisantennin varustaminen HD- vastaanottoon 2014 Terassiovien (13 kpl) uusiminen 2013 Salaojien tarkastus ja pesu 2012 Rännit ja syöksyt uusittu A- ja B-talossa 2012 Ohjelmoitava antennivahvistin uusittu 2011 Tuulikaappien ja wc-tilojen lämpöpatterit uusittu 25 kpl 2008 Huoneistojen lämpöpattereita uusittu 10 kpl 2007 Huoneistojen lämpöpattereita uusittu 26 kpl 2005 Sadevesiviemäröinti uusittu A-talon etupihan osalta 2001 Pesuhuoneiden kosteusvauriokorjaukset A- ja B-taloissa - 2003 2001 Sadevesiviemäröinti uusittu B-talossa - 2003 2001 Lämminvesivaraajia uusittu 10 kpl - 2005
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas.
lattia laattaa, seinät paneloitu. Lattialämmitys.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keskustaan matkaa 2,2 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiö korjannut B7 ja B8 vesivuotovahingot 2025. Vakuutusyhtiö korvannut remontin. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. Vastikkeiden sekä edellisissä kappaleissa mainittujen korvausten maksutavan ja -ajan määrää yhtiön hallitus.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
734-8-35-2
Postitoimipaikka
Salo
Linkit

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
95 574,04 €
Neliöhinta
1 309,52 € / m²
Velkaosuus
3 425,96 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
211,68 € / kk
Pääomavastike
47,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
259,31 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike 47,63€ on pääomavastike, ikkuna, ovi, jätekatos lainasta.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, nykyisellä omistajalla sähköä on kulunut 8169kwh vuodessa (1.henkilö). Päiväsähköennakko 55,00€/kk, yösähköennakko 45,00€/kk. kwh-hinnat, päiväsähkö 0,16€/kwh, yösähkö 0,155€/kwh. Valokuitu 10,10€/kk Autopaikka 50€/ vuosi.
Kiinteistövero
1 784,71 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto oy Sahrankatu 18
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on luottolimitti 2500€. Taloyhtiön kiinnitykset: 330 456,37 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
13
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.10.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 951 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Salon Tilipalvelu oy, Jaana Lindroos, jaana.lindroos@salontilipalvelu.com, ‭050 440 0916‬
Kaavoitustiedot
Salon kaupunki 02 7781
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Pihan kuvaus
Suojaisa aidattu etupiha. Viihtyisä, suuri, vihreä, aidattu takapiha.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Tontin vuokra päättyy
01.01.2037
Tontin vuokra
4 395,52 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Salon kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Muut tilat
Vaatehuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Tuulikaappi: Vaatekomero, vinyyli lattia 2024, seinät maalattua lasikuitutapettia 2015. Eteinen: Mosaiikkiparketti lattia, seinät tapettia 2015.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
mh 1: Lattia laminaattia, seinät tapettia. vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä. mh 2: Lattia laminaattia, seinät tapettia, Laminaatin päälle asennettu suojaksi muovimatto. Makuuhuoneiden seinät tapetoitu, katot maalattu ja laminaatti uusittu 2015.
Olohuoneen varusteet
Mosaiikkiparketti lattia, seinät tapettia. Kulku ulos, viihtyisälle terassille, Seinät tapetoitu, katto maalattu 2015.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.