112 000 €78 m²

Koulukatu 8, Alhaisi, Salo3h,k,kph,vh

Velaton hinta
112 000 €
Hoitovastike
297,66 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Alhaisi
Kaupunki
Salo

Remontoitu hyväkuntoinen kolmio hissitalon kolmannesta kerroksesta lasitetulla parvekkeella. Keittiö, kylpyhuone ja asunnon pintamateriaalit uusittu.

Kiitettävästi ylläpidetty yhtiö, jossa tarvittavat remontit tehty, mm. kallis julkisivuremontti, katto, ikkunat ja kv-putket. Alueen uusi kauppa lähellä ja Salon keskustaan palvelut kohtuullisella etäisyydellä. Ala-aste taloa vastapäätä ja päiväkoti sekä lukio 300 m säteellä. Loistava vaihtoehto ensiasunnoksi nuorelleparille tai aikuiselle pariskunnalle, jolle omakotitaloasuminen on käynyt raskaaksi.

ASUNTO

Tehokas tilaratkaisu reilunkokoisella olohuoneella ja kahdella tilavalla makuuhuoneella. Makuuhuoneiden välissä suuri vaatehuone ja molemmissa lisäksi irtokaapistot. Vaalea ajaton keittiö omana tilanaan erillään olohuoneesta, jossa reilusti kaapistoja ja laskutilaa sekä paikka suuremmallekin ruokapöydälle. Kylpyhuone remontoitu 2013, samana vuonna kuin keittiö. Kylpyhuoneessa hyvällä maulla valitut ajattomat kaakeloinnit. Kodin lattia- ja seinäpinnat uusittu 2018, keittiön lattia uusittu remontin yhteydessä. Lattiamateriaalina laminaatti ja seinät tapetoitu/maalattu. Kodin pitää kesäkuumalla viileänä 2022 asennettu ilmalämpöpumppu.

YHTIÖ

Yhtiössä tarvittavat remontit tehty ajallaan. Mainittavampana mittava ja kallis julkisivuremontti 2017 (kustannus huoneiston osalta ollut noin 20.000 euroa). Lisäksi käyttövesiputket, ikkunat, katto ja parvekkeet remontoitu. Viimeisimpänä taloyhtiön ulko-ovi automatisoitu sekä automatiikka valaistukset asennettu porraskäytäviin. Lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiön seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei merkittäviä remontteja suunnitteilla. Yhtiöllä piha alueella tolppa paikkoja vuokrattavana.

SIJAINTI

Sijainti lähellä alueen palveluja, kohtuullisella etäisyydellä Salon keskustasta. Alueelle valmistunut juuri uusi kauppa K-market Taika, minne kävellen matkaa 600 m. Ala-aste Alhaisten koulu 50 m ja päiväkoti Satumaa ja Salon Lukio 300 m säteellä. Salon torille tulee matkaa kävellen/polkupyörällä Lukkarinmäen kautta noin 1,2 km. Salon urheilupuiston palveluihin noin 1 km.

OTA YHTEYS

Tulen mielellään esittelemään tätä kohdetta myös yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika.

Myynti ja esittelyt:

Miko Känkänen Kiinteistönvälittäjä, LKV miko.kankanen@op.fi 050 340 1851

LAINA-ASIAT

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Perustiedot

Sijainti
Koulukatu 8, 24130 Salo
Kaupunginosa
Alhaisi
Kohdenumero
618814
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
2 808,2 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Remontoitu
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi 2018, liesituuletin, astianpesukone 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet. Vuonna 2013 remontoitu hyväkuntoinen ja tilava keittiö, joka omana tilaan erillään olohuoneesta. Reilusti vetolaatikostoja, kaapistoja ja laskutilaa. Hyvä paikka suuremmallekin ruokapöydälle. Vaalea ajaton kokonaisuus.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Yhtiön parvekkeet remontoitu 2014
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä taitettava, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ei käytössä, kiinteät valaisimet. Vuonna 2013 remontoitu kph.
Remontin yhteydessä asennettu ajan vaatimukset täyttävä vesieriste ja sähköinen lattialämmitys. Sähköinen lattialämmitys ei nyt käytössä.
Säilytystilat
Vaatehuone, jäähdytetty kellari, häkkivarasto
Näkymät
Rauhallinen kolmannen kerroksen kulmahuoneisto. Olohuoneen ja yhden makuuhuoneen ikkunat kaakkoon, keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunat lounaaseen. Parvekkeelta näkymät Perniöntien suuntaan
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kuntokartoitus Liiketunniste valaistukseen/valaistuksen uusinta Viemäreiden painepesu ja kuntokartoitus Kylmäkellari
Tehdyt remontit
ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ SUORITETUT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT: Ikkunaremontti 2000. Lämmitysverkoston tasapainotus 2002 ja tarkistus 2010. Kellarikerroksen sauna- ja pesulaosaston peruskorjaus 2004. Kaukolämpöön liitytty 2010. Bauer käyttöveden ja lämmitysjärjestelmän suodattimet 2010. Käyttövesiputket uusittu ja vesimittarit asennettu 2012. Poistokoneen uusiminen sekä kanaviston puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus 2013. Parvekkeiden kunnostus ja lasitus sekä sokkelin pinnoitus 2014. Lukostot uusittu 2017. Koko rakennuksen julkisivun sekä katon uusiminen 2017. Lukot uusittu (Iloq) 2018 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2021 As.25 kosteusvahingon korjaus 2021 Ulko-oven automatiikka 2025 Palovaroittimien asennus (Ketonen) 2025. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2013 ja samalla uusittu keittiön lattiamateriaali laminaatiksi. Kylpyhuone remontoitu 2013, yhtiön valvonnassa. Huoneiston muiden asuintilojen (ei keittiön ja vaatehuoneen) lattiamateriaali uusittu laminaatiksi 2018. Asennettu ilmalämpöpumppu 2022. Pistorasioita ja kaapeli kytkentöjä lisätty. Kylpyhuoneeseen pesukonetta varten vikavirtakytkin asennettu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Hyvä sijainti lähellä alueen palveluja, kohtuullisella etäisyydellä Salon keskustasta. Matkaa Salon torille reilu 1 km. Lähimmät kaupat 2 kpl ja terveyspalvelut lähellä. Ala-aste taloa vastapäätä ja päiväkoti sekä lukio lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Suomen paras urheilupuistoista kävelymatkan etäisyydellä mm. uimahalli, hevostallit, 2 kpl jäähalleja, jalkapallokentät ja Golf kenttä. Koulut: Ala-aste ja lukio vieressä. Ylä-aste ja ammattikoulu Salon keskustassa. Päiväkoti: Päiväkoti Satumaa 200 m ja Anisten päiväkoti 600 m. Alueelle valmistunut juuri uusi kauppa K-market Taika, minne kävellen matkaa 600 m. Ala-aste Alhaisten koulu 50 m ja päiväkoti Satumaa ja Salon Lukio 300 m säteellä. Salon torille tulee matkaa kävellen/polkupyörällä Lukkarinmäen kautta noin 1,2 km. Salon urheilupuistossa sijaitsevaan uimahalliin, Salohalliin ja golf kentälle kävellen 900 m.
Lisätiedot
Hyvin hoidettu yhtiö, jossa mm. tehty mittava ja kallis julkisivuremontti, parvekkeet, käyttövesiputket, katto ja ikkunat uusittu sekä liitytty kaukolämpöön. Kerrostalon viemärit muoviviemäreitä. Huoneisto hissitalon kolmannessa kerroksessa. Yhtiön seuraavan 5 vuoden korjaustarveselvityksessä ei merkittäviä remontteja suunnitteilla. Keittiö remontoitu 2013 ja samalla uusittu keittiön lattiamateriaali laminaatiksi. Kylpyhuone remontoitu 2013, yhtiön valvonnassa. Huoneiston muiden asuintilojen (ei keittiön ja vaatehuoneen) lattiamateriaali uusittu laminaatiksi 2018. Sälekaihtimet parvekkeelle 2018. Ilmalämpöpumppu (viilentävä) 2022. Irtokaapistot makuuhuoneisiin 2018. Sähköovet asennettu taloyhtiöön ja uudet valaistukset käytäviin
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
SALO

Hinta

Velaton hinta
112 000 €
Myyntihinta
112 000 €
Neliöhinta
1 435,90 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
297,66 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
297,66 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Huoneiston lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Vedestä ja sähköstä maksetaan kulutuksen mukaan. Vesi (kylmä) 5,07 €/m3 Vesi (lämmin) 9,70 €/m3 Hallituksella valtuudet periä enimmillään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Sähkö 0,25 €/kWh. Autopaikka 8 €/kk. Sauna maksu 12 €/kk tai 3 € kerta. Valokuitu ja kaapeli-tv sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salon Veteraanit
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
25
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni / Tiili
Kattomateriaali
Huopa. Kattohuopa uusittu 2018.
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
2 808,2 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oona Ruuskanen, Lounaismaan Isännöinti
Kaavoitustiedot
Salon kaupunki, puh. 02 7781
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne keskustaan läheltä. Juna-asema 1,8 km ja pikavuoropysäkki 1 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. Yhtiö liittynyt kaukolämpöön 2010.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2030
Tontin vuokra
Vuosivuokra 1 834,12 €
Kunnan numero
734
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Salon kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, mankeli, kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, säilytysullakko
Pintamateriaalit
Keittiö: seinät laatta/maalattu, lattia laminaatti. Olohuone: seinät tapetti, lattia laminaatti.. Makuuhuone 1: seinät tapetti, lattia laminaatti.. Makuuhuone 2: seinät tapetti, lattia laminaatti.. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät maalattu, lattia laminaatti. Vaatehuone: seinät maalattu, lattia muovimatto.