239 000 €96 m²

Meripihkankatu 9 B, Viitannummi, Salo4h, k, kph, s, 2 wc, vh + autokatos

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
374,40 € / kk
Asuinpinta-ala
96 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Viitannummi
Kaupunki
Salo

Ainutlaatuinen merinäköalakoti Viitannummessa -laadukasta asumista luonnon äärellä

Tervetuloa tutustumaan poikkeuksellisen hienoon kokonaisuuteen Salon Viitannummessa -rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella. Tästä rinteeseen rakennetusta kivitalokodista avautuvat upeat näkymät läheiselle Viurilanlahdelle.

Kodin 96 m² on hyödynnetty tehokkaasti ja toimivasti. Asunnon keskipisteenä on näyttävä olohuone-keittiö -kokonaisuus, jonka korkea huonekorkeus tuo tilaan avaruutta ja valoisuutta. Sama vaikuttava huonekorkeus jatkuu myös keittiön viereisessä makuuhuoneessa. Olohuoneesta avautuu myös kulku lasitetulle terassille, jossa mahdollisuus ruokailla tai muuten vain nauttia elämästä merimaisemia ihaillen.

Pohjaratkaisu erottuu edukseen: keskelle sijoittuva muutaman portaan tasoero rytmittää tilaa ja tuo kokonaisuuteen persoonallisuutta. Kolme makuuhuonetta, vaatehuone, kaksi wc:tä sekä tilava kylpyhuone ja sauna tekevät arjesta sujuvaa.

Kodin ilmettä on päivitetty tyylikkäästi viime vuosina. Vuonna 2020 uusittu keittiö hurmaa tummalla ja laadukkaalla ilmeellään. Keittiössä on integroidut kodinkoneet sekä juuri uusittu viinikaappi. Vuonna 2021 ajattoman tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone ja sauna viimeistelevät kokonaisuuden.

Rakenteissa ja varustelutasossa ei ole tehty kompromisseja ja yhtiön rakennukset edustavat poikkeuksellisen laadukasta toteutusta. Vesikiertoinen lattialämmitys, kaukolämpö sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja viilennysmahdollisuudella takaavat miellyttävän asumisen ympäri vuoden. Valokuituyhteys puolestaan mahdollistaa sujuvan etätyöskentelyn.

Säilytystilaa on hyvin ja arkea helpottavat lämmin varastotila sekä autokatospaikka. Halutessasi voit hankkia lisäksi erillisen lämpimän autotallin, jonka velaton myyntihinta on 15 000 euroa.

Salon keskustaan on matkaa noin 4 kilometriä. Meri-Teijon monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat vain noin 15 minuutin ajomatkan päässä, ja lähialueelta löytyy useita golfkenttiä.

Tämä koti yhdistää näyttävän arkkitehtuurin, laadukkaan toteutuksen ja upeat maisemat -kokonaisuus, joka tekee varmasti moneen vaikutuksen.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Ensiesittelyt järjestetään tiistaina 12.5.2026 - varaa oma esittelyaikasi etukäteen:

Carita Nikander, LKV 050 490 8752 carita.nikander@op.fi

Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttani nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan rahoitusasiat kuntoon. Tarvittaessa voimme myös kilpailuttaa sekä omat että kotisi vakuutukset helposti saman yhteydenoton kautta.

Perustiedot

Sijainti
Meripihkankatu 9 B, 24130 Salo
Kaupunginosa
Viitannummi
Kohdenumero
618043
Asuinpinta-ala
96 m²
Tontin pinta-ala
7 604 m²
Kokonaispinta-ala
96 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, 2 wc, vh + autokatos
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaunis tumma keittiö olohuoneen yhteydessä, jossa integroidut kodinkoneet. Keittiö on uusittu vuonna 2020.
Varusteet: jääkaappi (korkea integroitu), pakastekaappi (pieni, integroitu), erillisuuni (kiertoilmauuni), liesitaso (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), kaapistot, viinikaappi (uusittu 2026), kiinteät valaisimet. Keittiön ovet mustaksi petsattua viilupaneelia, kehykset massiivipuuta. Työtasot kestävät myös kuumaa.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Vuonna 2021 uudistetussa kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua (sävynä tummakromi), suihkuseinä, valopeili, allaskaappi, seinäkaappi, wc-istuin. Saunan lauteet ja sähkökiuas uusittu 2021.
Erillinen wc: wc-istuin, allas- ja peilikaappi sekä seinäkaappi. Pesukoneliitäntä kodinhoitotilassa.
Kaikissa tiloissa lattialämmitys. Kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, eteisen liukuovikaapistot, kiinteät kaapistot makuuhuoneessa
Näkymät
Läpitalon huoneisto. Olohuoneen ja yhden makuuhuoneen ikkunat sekä lasitettu terassi luoteeseen. Kahden makuuhuoneen ikkunat etelä/kaakko.
Tulevat remontit
Päätetyt: Hallituksen kunnosssapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 Katto: Katon tarkastus vuosittain (rikkinäisten tiilien vaihto, rännien puhdistus, mahdollinen puhdistus tarvittaessa), 2025 Ilmanvaihto: Suodattimien vaihto 2 x vuodessa, kesä- ja joulukuu. Kesäkuun vaihto suoritetaan osakkaiden toimesta ja joulukuunvaihto ja koneiden tarkastus M. Hopiavuori Oy:n toimesta, 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2024-2025
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut merkittävimmät korjaukset: 2018 Puuosien huoltomaalaus, etupihan pystyrakenteet maalattu 2019 Huoneistot 1 ja 8 ilmanvaihdon moottori vaihdettu 2020 Kylpyhuonetarkastukset pintakosteusmittauksin, silikonisaumausten tarkastus 2021 Kaide rakennettu pihatien mäkeen 2021 10-v takuuajan tarkastukset (RKM Tero Lehtonen) 2022 Valokatteiden uusiminen kaikkiin terasseihin (Saneeraus Pro Team) 2023 Kattohuolto (Saneeraus Pro Team) 2023 Lämmityksen säädöt, termostaattien vaihto (Laajajärvi) 2023 LV huoltokierros (Laajajärvi) 2023 IV koneiden huoltokierros, tuloilma laakerit uusittu as.1 (Hopiavuori) 2023 IV koneiden tarkastus as.7 ja 8, ulkoilmaritilöiden pesu (Hopiavuori) 2023 Lattialämm. toimilaitteiden tarkastus, termostaattien vaihto as.1,3,8 (JP-Eltec) 2023 Palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin (JP-Eltec) 2023 Termostaattien ja kytkimien vaihto as.5 ja 6 (JP-Eltec) 2024 Lämmönjako toimilaitteiden ja termostaattien vaihtoa (Laajajärvi). Asunnon remontit: Keittiö on uusittu sekä seinäpinnat maalattu ja parkettilattia hiottu vuonna 2020, kylpyhuone remontoitu vuonna 2021. Terassin lasit on asennettu edellisen omistajan toimesta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Salon keskustan monipuoliset palvelut sijaitsevat noin 4 km etäisyydellä. Lähin päivittäistavarakauppa on Alhaisissa noin 3,5 km päässä. Koulut: Lähin ala-aste Alhaisten koulu. Muut oppilaitokset Salon keskustassa. Päiväkoti: Alhaisissa ja Salon keskustassa. Alueelta löytyy hienoja ulkoilu- ja pyöräilyreittejä, mm. Viitankruunun ulkoilureitti 3,5 kilometriä.

Alueelta on noin 15 min ajomatka Meri Teijon ympärivuoden tarjolla oleviin vapaa-ajan harrastusmahdollisuuksiin. Alueella sijaitsee kolme golfkenttää noin 15 minuutin ajomatkan säteellä: Salo Golf, Wiurila Golf ja Teijo Golf.
Lisätiedot
Huoneistoon kuuluu tilava ja lämmin varastotila erillisessä autotallirakennuksessa. Velaton myyntihinta 239 000 € sisältää Asunto Oy Salon Viitankruunu II asuinhuoneisto nro C 10 osakkeet 265-390 (vh. 234 000€) sekä Kiinteisto Oy Salon Meripihkankatu 9 - nimisen yhtiön osakkeet nrot 16-16, jotka oikeuttavat hallitsemaan autopaikkaa numero 16 yhtion omistamassa autokatosrakennuksessa (vh. 5000 €). Ostajalla on mahdollisuus ostaa lisäksi Kiinteisto Oy Salon Meripihkankatu 9 - nimisen yhtiön osakkeet nrot 10-10, jotka oikeuttavat hallitsemaan nosto-ovellista autotallia numero 10 yhtiön omistamassa autotallirakennuksessa. Autotallin velaton myyntihinta on 15 000 euroa. Autotallin hoitovastike on 60 euroa /kk, sähkömittarilasku 0,1461/kWh. Kiinteistö Oy Salon Meripihkankatu 9 yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke (14§). Lunastusoikeutta ei ole silloin kun Asunto Oy Viitankruunu II -nimisen asunto-osakeyhtiön osakas myy omistamamansa asunto-osakeyhtiön osakkeet yhdessä Kiinteistö Oy Meripihkankatu 9 - nimisen kiinteistöyhtiön autolli- taikka autokatososakkeiden kanssa yhtiöiden ulkopuoliselle omistajalle
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
SALO

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
239 000 €
Neliöhinta
2 489,58 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
374,40 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
374,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu 12,95 €/kk. Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen. Asukkaat maksavat vedestä ennakkomaksua, joka tasataan kerran vuodessa sekä solmivat oman sähkösopimuksensa. Autokatoksen hoitovastike 30 euroa /kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salon Viitankruunu II
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2011
Huoneistojen lukumäärä
8
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2011
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Kivi. Ulkoseinät on muurattu 400 mm:n paksuista valubetoniharkoista, jossa lämmöneristeenä polyuretaani. Huoneistojen väliset seinät 200 mm paksuja betoniseiniä, ääni- ja paloeristysvaatimukset täyttäviä. Pesuhuoneiden seinät on tehty kiviharkoista. Muiden tilojen väliseinät on kertapuurunkoiset, pinnoitettuna gyproc -levyillä. Julkisivut on pinnoitettu kaksinkertaisellla rappauksella, väri luonnonvalkoinen.
Kattomateriaali
Tiili. Yläpohjan lämmöneristeenä 500 mm puhallusvilla, U-arvo 0,09. Ullakkotila on palo-osastoitu huoneistokohtaisesti.Katteen väritys antiikin punainen.
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
7 604 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, osakkaat
Isännöinti
Retta, Satu Järvinen, 040 356 5987
Kaavoitustiedot
Salon kaupunki, p. 02 778 5114
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Linja-autovuoroja läheiseltä Merikulmantieltä Salon keskustaan. Juna- ja linja-autoasemalle on matkaa noin 4 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. Varaava takka
Tontin vuokra päättyy
31.12.2056
Tontin vuokra
Vuosivuokra 5 500,00 €
Kunnan numero
734
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Salon kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, varastotila
Pintamateriaalit
Keittiö: Laatta lattia, marmorilaatta välitilassa, maali. Olohuone: Parketti, sormipaneeli, maali. Makuuhuonet: Parketti, tapetti, maali Eteinen: Laatta, maali. Erillinen wc: Seinät ja lattia laatoitettu. Kodinhoitotila: Laatta, maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Lattiat ja seinä laatoitettu.