398 000 €192 m²

Isotuvankatu 22, Tyynelä, Salo6h, k, rh, s, 2 kph, 2 wc, khh, 2at,

Myyntihinta
398 000 €
Asuinpinta-ala
192 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tyynelä
Kaupunki
Salo

UNELMAKOTI SALON KESKUSTASSA

Korkealla mäellä, metsän ja puiden katveessa, päättyvän tien päässä seisoo ylväs rakennus, jonka suuret ikkunat näyttävät alas kaupunkiin päin. Ollaan Salon Tyynelässä, rauhallisella alueella keskustan laidassa. Talon on itselleen suunnitellut alan vankka ammattilainen, mikä näkyy paitsi useassa yksityiskohdassa, myös käytännöllisyytenä ja arkipäivän luksuksena.

SUUNNITTELUPÖYDÄLLÄ SYNNYTETTY UNELMAKOTI Talo on kaksikerroksinen. Sen alakerrassa on kaksi lämmintä autotallia kauko-ohjattavilla nosto-ovilla. Tallit ovat yhteydessä toisiinsa ja sieltä on käynti suoraan sisätiloihin. Mieti myrskyisiä talvipäiviä, miten helppoa! Isoihin talleihin mahtuu hyvin lisäksi esimerkiksi kuntosali. Takkahuoneen kattokorkeus on osittain yli viisi metriä ja koko seinän korkeudelta ikkunaa. Alakerrassa sijaitsee lisäksi iso makuuhuone/työhuone, wc, kylpyhuone poreammeineen, sauna ja kodinhoitohuone. Portaikkoa pitkin käydään yläkertaan ja saavutaan yhtenäiseen tilaan, jossa on keittiö, ruokailutila ja arkiolohuone. Nuo lähes viisi metriä korkeat ikkunat ulottuvat toiseen kerrokseen asti ja tuovat valtavan määrän valoa ja näköalaa tähän tilaan. Yläkerrasta löytyy päämakuuhuone, missä oma kylpyhuone ja wc. Yläkerrassa on vielä kaksi muuta makuuhuonetta ja oma sisäänkäynti. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle terassille. Olisiko tässä punaisen pyöreän maton paikka? Tässäkin tilassa on lattialämmitys, mikä lisää terassin käyttöaikaa valtavasti. Upea paikka kestitä vieraita. Talossa on koneellinen ilmanvaihto jäähdytyksellä ja lattialämmitys kaikissa huoneissa.

SIJAINTI Isotuvankatu sijaitsee alle kahden kilometrin päässä Salon torilta. Alle kilometrin säteeltä löytyvät, alakoulu, päiväkoti, kauppa ja Valurin ostoskeskus. Bussit kulkevat kolmensadan metrin päässä, moottoritielle on erittäin helppo yhteys. Helsinkiin ja Turkuun vievän moottoritien rampille on matkaa lähes suoraa tietä noin kolme kilometriä.

Kuntotarkastus on tehty ja talo on muuttovalmis ja heti vapaa.

Ota puhelin käteen tai laita viestiä ja käydään katsomassa.

JUHA LEHTONEN myyntipäällikkö Roof LKV Oy juha.lehtonen@roof.fi +358 50 4034132

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Isotuvankatu 22, 24260 Salo
Kaupunginosa
Tyynelä
Kohdenumero
80507380
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
192 m²
Tontin pinta-ala
1 140 m²
Kokonaispinta-ala
264,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Takkahuone on mukana asuinpinta-alassa. Muut tilat pitävät sisällään mm. autotallin.
Kerrosala on 218 m2.
Huoneiston kokoonpano
6h, k, rh, s, 2 kph, 2 wc, khh, 2at,
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Astianpesukone, mikro, keraaminen liesi, liesituuletin, erillisuuni, korkea
jääkaappi/pakastin, Lattia laattaa, seinät maalia. Lattialämmitys. Myyjällä on
suunnitelma keittiön päivitykseen, ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa valintoihin.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Lasitettu tilava terassi, jossa lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran pesuhuoneessa suihku, poreamme. Yläkerran kylpyhuoneessa
suihkukaappi, wc-istuin, meikkipöytä. Lattiat laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitykset. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Lattioilla laatat, seinillä kaakelit. WC-istuimet, allaskaapit, pesualtaat. Kolmas wc yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Autotallissa tilat varastoinnille. Useita kaapistoja.
Tehdyt remontit
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja suodattimien vaihto 2022, pintojen maalausta/ uusimista 2022 ja 2025, ulkoalueiden kunnostamista 2022. Kuntotarkastuksen korjauskehoitukset korjattu 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas. Lattialla laatta, seinillä puupaneeli.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Valurin kauppakeskus n. 500 m.
Paikallistiedot: Salon keskustaan matkaa alle 2 kilometriä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
734-6-31-9
Postitoimipaikka
Salo
Tietoliikennepalvelut
Lounea, Valokuitu, kiinteä verkkoyhteys., Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
398 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 540 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Puhtaanapito noin 10 eur/tyhjennyskerta. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Sähkö kulutuksen mukaan, edellisten asukkaiden sähkönkulutus on ollut noin 30000 Kwh/vuosi. Nuohous kerran vuodessa, noin 120 eur/kerta.
Kiinteistövero
701,38 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2003
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.09.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja jäähdyttävä pilp
Tontin koko
1 140 m²
Kaavoitustiedot
salo.fi/kaavoitus Erillispientalojen korttelialue. Rakennus on sijoitettava vähintään 4 m etäisyydelle naapuritontin rajasta.
Kaavatilanne
Asemakaava ja sitova tonttijako
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Moottoritien rampille reilut kolme kilometriä, lähes suora reitti.
Rakennusoikeus
228 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
salo.fi
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 15.07.2025
Lämmitys
Sähkö, Puu, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 30000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Poistoilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
-Takkahuone: noin 39 m² takkahuone, jossa varaava takka. Seinät maalattu, lattia laminaattia. Lattialämmitys. -Kaksi lämmintä autotallia, yhteensä 51 m². Tallit yhteydessä toisiinsa ja kummastakin sisäänkäynti suoraan huoneistoon. Epoksilattiat ja nosto-ovet kaukosäädöllä. patterilämmitys.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa lattiat laminaattia, seinät maalattu/tapettia. Päämakuuhuoneessa oma kylpyhuone, jossa wc-istuin, meikkipöytä ja pesuallas. Lattialämmitykset kaikissa huoneissa.
Olohuoneen varusteet
Lattialla laminaatti, seinät maalattu. Käynti terassille. Yhtenäistä tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Mahdollisuus neuvotella kalusteista.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.