118 000 €68,5 m²

Kuuselankatu 9 A, Valhoja, Salo2-3h, k, s, kph, wc, vh, autotalli, varasto

Velaton hinta
118 000 €
Hoitovastike
229,63 € / kk
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Huoneita
2
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Valhoja
Kaupunki
Salo

Kuuselankatu 9 A:n rivitaloasunto tarjoaa kodikkaan ja rauhallisen asuinympäristön Salon Valhojan alueella, lähellä keskustan palveluita. Tämä kahden kerroksen asunto on rakennettu vuonna 1988, ja sen kunto on hyvä. Asunnon keittiö ja kylpyhuone ovat hiljattain remontoitu, tuoden modernia mukavuutta arkeen. Uskomattoman lisätilan asuntoon tuo 15 m2 askarteluhuone, ns. pimeä huonetila alakerrassa.

Asunnossa on oma viehättävä sauna, jossa panelointi ja lauteet on uusittu vuonna 2020. Se tarjoaa rentouttavat hetket kiireisen päivän päätteeksi. Takapihalla on laatoitettu terassi, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja puutarhan tuijapensaat tuovat vehreyttä ympäristöön.

Jokaiseen asuntoon kuuluu oma autotallipaikka sekä varasto. Taloyhtiössä on tehty paljon uudistuksia, viimeksi on vaihdettu uudet ikkunat ja ulko-ovet.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueelta löytyy hyvät pyöräilyreitit. Lähistöllä sijaitsevat koulu ja päiväkoti tekevät tästä kodista ihanteellisen perheille. Asunto Oy Salon Kuuselanharju tarjoaa lisäksi kaapeli-tv:n ja valokuituyhteyden, mikä takaa nykyaikaiset yhteydet.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka odottaa uusia asukkaita!

Sovi oma esittelyaikasi suoraan välittäjän kanssa, vain yksityisesittelyt.

Kaisa Lehtonen Kiinteistönvälittäjä LKV Roof LKV Varsinais-Suomi Oy kaisa.lehtonen@roof.fi +358 45 1870 423

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kuuselankatu 9 A, 24260 Salo
Kaupunginosa
Valhoja
Kohdenumero
80502395
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Tontin pinta-ala
7 771 m²
Kokonaispinta-ala
83,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muut tilat 15 m2 käsittää alakerran askarteluhuone / pimeähuone / huonetila.
Huoneiston kokoonpano
2-3h, k, s, kph, wc, vh, autotalli, varasto
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2017), liesi (2020), astianpesukone (2024) ja talotuuletin ilmo. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu 2023.
Terassin kuvaus
Laatoitettu terassi takapihalla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2022. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin (2020), allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc laatoitettu ja katto uusittu 2017. Wc-pönttö uusittu 2020.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Tehdyt remontit
A-talon päädyn patolevyn asennus ja vesijohdatuksien korjaus. 2010 rivitalojen eteläpuolen sokkelin ja laudoituksen maalaus. 2012 kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta ja verkostonsäädöt. 2014 rivitalojen pohjoispuolen sokkelin ja laudoituksen maalaus. 2015 vesikourujen ja syöksyjen uusinta. 2016 postilaatikkotelineet. 2017 kattojen pesu + BioComp käsittely. 2018 jätekatoksen rakentaminen ja A-talon lämpökanaalin uusinta. 2022 käyttövesiputkien uusinta ja B-C talojen lämpökanaalien uusinta. 2023 autotallien laudoituksien korjaukset. 2024 uusittu rivitalojen kaikki ikkunat ja etu- ja parvekeovet. Ilmanvaihdon puhdistus. Kaapeli-tv ja nettiyhteys 100M. Huoneistojen märkätilat uusittu: 2003 A7 2009 A2 2011 C7 2018 B4 2019 C6 2020 C2 2021 C3 2022 A3, A6 ja C1
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunassa uusittu panelointi, höyrysulku, lauteet ja patteri 2020.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
www.salo.fi
02 7781 Salon kaupunki
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Ostaja on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden todellisista mitoista. Mitat tulee tarkistaa esimerkiksi remonttia suunniteltaessa. Mittauskohdat on merkitty kuvaan pienillä kolmioilla. Välitysliike, myyjä eikä pohjakuvan laatija ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita. Asunnon ostajan on tärkeää ymmärtää, että mittasuhteet voivat heittää kuvassa mainituista enemmän tai vähemmän. Myytävän kohteen pinta-alatiedot selviävät myyntiesitteestä, eikä pohjakuvan mittatietojen pohjalta voida laskea tai olettaa muita pinta-alatietoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
734-6-105-5-L1
Postitoimipaikka
Salo
Tietoliikennepalvelut
Lounea, 100M, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
118 000 €
Myyntihinta
118 000 €
Neliöhinta
1 722,63 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
229,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
229,63 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan, laskutetaan 3 kk välein (kylmävesi 4,78 €/m3 ja lämminvesi 9,85 €/m3). Sähkö kulutuksen mukaan (16,05 c/kWh), nykyisillä asiakkailla on kulunut sähköä noin 2100 kWh vuodessa. Kaapeli-tv ja valokuitu 10,07 €/kk. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salon Kuuselanharju
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on 15 000 € luottolimiitti, siitä on käytössä 0 € / 23.04.2026. Taloyhtiön kiinnitykset: 450 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Talotuuletin Ilmo
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 771 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Immo Toivonen, Minna Suominen, info@isannointitoivonen.fi, +358 44 733 8426
Kaavoitustiedot
Salon kaupunki 02 7781
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Pihan kuvaus
Takapihalla on laatoitettu terassi. Tuija-pensaita. Yksi herukkapensas.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys, Keskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2038
Tontin vuokra
6 000 € / vuosi
Tontin kuvaus
Salon kaupunki 02 7781
Maanvuokraaja
Salon kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestyksen mukaisesti jokaiseen asuntoon kuuluu autotallipaikka.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (Lounea)
Muut tilat
Asunnon alakerrassa on ns. pimeä huone, mikä on huonetila. Pimeän huoneen seinät on maalattu 2024, lattia uusittu 2018. Pimeässä huoneessa on kiinteä kaapisto.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapisto makuuhuoneessa ei kuulu kauppaan.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain eikä makuuhuoneen vaatekaapisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.