74 000 €52 m²

Venemestarinkatu 31 C, Kauniainen, Salo2h, k, kph, lasit.p.

Velaton hinta
74 000 €
Hoitovastike
249,60 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kauniainen
Kaupunki
Salo

SIISTIKUNTOINEN PARVEKKEELLINEN KERROSTALOKAKSIO

HUONEISTO Tässä kodissa kaikki pinnat ovat remontoitu aikanaan ja onkin siistissä kunnossa. Keittiö on ajan henkeen erillään olohuoneesta. Olohuone on erittäin tilava ja sieltä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot tuomassa lisää säilytystilaa. Kylpyhuone on kompaktin kokoinen ja tilaa on myös pesukoneelle. Asunto vuokrattu hyvälle vuokralaiselle, joka olisi halukas jatkamaan vuokrasopimusta. Vuokra 600 eur/kk sisältäen veden. TALOYHTIÖ Taloyhtiössä on tehty kalliita remontteja mm. julkisivut, parvekkeet käyttövesiputket, ikkunat. Hyvin ylläpidetty suurehko 36 huoneiston taloyhtiö, jossa talon kulut jakautuvat useammalle osakkaalle.

SIJAINTI 700 m etäisyydellä Salon keskustan palveluista. Salon Citymarket noin 500 m. Kauppakeskus Plaza ja Linjuri 700 m ja juna-asema 800 m. Kauppakeskus Valuri, mm. Lidl, matkaa 650 m. Salon torille kävellen 1 km. Astrum-Keskus liikuntamahdollisuuksineen 500 m. Vaivaton ja nopea tieyhteys Tku-Hel moottoritieliittymään (Piihovi) 4 km, autolla 4 min. Kaikki keskustan palvelut kohtuullisen kävelymatkan etäisyydellä.

Mikko Reunanen Asuntomyyjä 0415067404 mikko@ummo.fi Instagram: @reunasenmikko Facebook: Ummo LKV Mikko Reunanen www.ummo.fi UMMO LKV Annankatu 7, 24100 Salo

Perustiedot

Sijainti
Venemestarinkatu 31 C, 24240 Salo
Kaupunginosa
Kauniainen
Kohdenumero
80502256
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
3 817 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasit.p.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna. Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (3.3.2026): -Katon kunnostus 2026 (alkamassa toukokuu 2026, urakka valmistuu kesäkuu 2026) -Parvekkeen puoleisen seinän lämpökuvaus tarvittavin osin 2026 -Autotallien katon pesu, maalaus ja paikkakorjaus tarvittaessa 2027 -Autotallin ovien korjaus tai uusinta 2027
Tehdyt remontit
2025: Lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämpöön 2025: Tuloilmasuodattimien vaihto 2024: Lämminvesivaraajan kierukka uusittu 2024: Taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet asennettu 2023: Väestönsuojan tarkistus 2021: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2019: Lisäilmaventtiilien asennus 2018: Käyttövesiputket uusittu, samalla asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2014: Päälämmitysmuoto vaihdettu 100 kWh ilmavesilämpöpumpuksi, öljykattilat jätetty varalle 2012: Porraskäytävät maalattu 2011: Piha kunnostettu, lukot uusittu, pihavalot laitettu 2010: Ikkunat uusittu, julkisivusaneeraus, parvekkeiden kunnostus 2009: Patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit uusittu 2008: Ulko-ovet uusittu 2007: Ilmastoinnin puhdistus 2005: Peltikaton maalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Salo

Hinta

Velaton hinta
74 000 €
Myyntihinta
70 569,04 €
Neliöhinta
1 423,08 € / m²
Velkaosuus
3 430,96 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
249,60 € / kk
Pääomavastike
63,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
313,04 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Oma sähkösopimus. Jätteen perusmaksu 27,00 €/hsto/v. Autotallivuokra 35 eur/kk. Taloyhtiössä alkamassa kattoremontti toukokuussa 2026. Urakka valmistuu kesäkuussa. Tämän huoneiston osuus urakan hinnasta tulee olemaan arviolta 3640 €. Mikäli osakas ei halua maksaa lainaosuuttaan kertasuorituksena, tulisi pääomavastike olemaan noin 42 € / kk. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koulumestari
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: PO1 ulkosaneeraus, saldo 11 673,23 € / 31.3.2026, laina-aika päättyy: 15.09.2029 PO2 käyttövesiputket, saldo 19 560,06 € / 31.3.2026, laina-aika päättyy: 15.09.2029 PO3 kaukolämpö, saldo 40 360,79 € / 31.3.2026, laina-aika päättyy: 15.5.2035. Taloyhtiön kiinnitykset: 564 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
36
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.10.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 817 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lounaismaan Isännöinti Oy, Laura Saarinen, 010 7317910
Kaavoitustiedot
Salon kaupunki, https://kartta.salo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2030
Tontin vuokra
2 690,03 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Lisätiedot: Salon Kaupunki
Maanvuokraaja
Salon Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit yhtiön hallinnassa ja vuokrattavissa.
Yhteiset tilat
Kerhohuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kiinteät kaapistot tuomassa lisää säilytystilaa
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.