94 000 €80 m²

Vanumammantie 14 A as 3, Valhoja, Salo3h+k+s+kph/wc+2vh

Velaton hinta
94 000 €
Hoitovastike
293,12 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Valhoja
Kaupunki
Salo

Haluatko asua rauhallisella alueella hyvien palveluiden lähellä? Nyt myynnissä kaunis kaksikerroksinen rivitalokolmio Valhojalta! Tämä 80 neliön suuruinen koti sopii mainiosti niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Asuintilat on kätevästi jaettu kahteen kerrokseen. Yläkerrassa sijaitsevat keittiö ja olohuone, jotka muodostavat yhtenäisen avaran kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti isolle parvekkeelle, jossa kelpaa nauttia aamukahvit katsellen aamuauringon nousua. Yläkerrasta löytyy myös makuuhuone, josta käynti takapihan suojaisalle ja viihtyisälle terassille.

Alakerrassa on toinen makuuhuone sekä molemmat asunnon vaatehuoneet. Toinen vaatehuoneista on niin tilava, että se voi toimia mainiosti vaikka pukeutumishuoneena. Alakerrassa on myös kylpyhuone ja sauna.

Taloyhtiössä on edullinen kaukolämpö ja käyttövesiverkosto on uusittu vuonna 2016. Lisäksi taloyhtiössä on tehty tasaisesti huolto- ja korjaustöitä vuosien aikana. Talosta löytyy kaapeli-tv ja kuituliittymä.

Sijainti on erinomainen: lähimpään päivittäistavarakauppaan on matkaa vain 650 metriä ja ala-aste sekä päiväkoti ovat samalla etäisyydellä. Salon keskustaan on noin 2 kilometrin matka ja kauppakeskus Valuri palveluineen on vain reilun kilometrin päässä. Moottoritieliittymään (Piihovi) on noin 5 minuutin ajomatka, josta hyvät kulkuyhteydet Turun ja Helsingin suuntaan.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Markku Peikola 0400 745272 tai markku.peikola@op.fi. Myös muut OP Koti Lounaismaan Salon välittäjät ovat apunasi tämän kodin myynnissä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Valhoja
Kohdenumero
617658
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
8 140 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+kph/wc+2vh
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan nopeastikin
Keittiön varusteet
Varusteina: Jääkaappi korkea, sähköliesi, liesituuletin (talotuuletin) sekä astianpesukone. Arkkupakastin pohjakerroksessa.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneen yhteydessä wc., Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, lavuaari, peili- ja allaskaappi sekä paikka ja liitäntä pesukoneelle. Saunassa sähkölämmitteinen kiuas, joka uusittu 2-3 vuotta sitten.
Säilytystilat
Ulkovarasto, 2 kpl vaatehuoneita
Näkymät
Suojaisa ja viihtyisä terassi ja upea takapiha
Tulevat remontit
Suunnitellut: Korjaustarveselvitys 2026-2030 LVIS-järjestelmä - Lämmitysjärjestelmän tasapainotus Huomioitavaa: Seurataan lämpötiloja - Lämmönsiirtimen uusiminen 2028 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2028 Piha-alue - Puiden harventaminen 2026 - Sähköauton latauspisteiden suunnittelun aloittaminen Huomioitavaa: Aloitetaan suunnittelu tarvittaessa - Pihan valaistuksen parantaminen 2026 - Kallistusten korjaus Huomioitavaa: Tarvittaessa
Tehdyt remontit
- Autokatokset rakennettu 2003, lämmönsiirrin uusittu 2007. - Vesikaton maalaus ja ilmanvaihtohormien nuohous 2006. - Vesirännit uusittu 2007-2008, ulko-ovet uusittu 2009. - Parvekekaiteet korjattu ja maalattu 2010. - Lumiesteet uusittu 2011. Valokaistaliittymän hankinta 2013. - B-talon tulipalon korjaustyöt kevät 2015. - Käyttövesiputkistojen ja lämpökanaalin saneeraus 2016. - Jätepisteen uusiminen MOLOK 2018. - Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2018. - Lounean taloyhtiösopimus 100/50M 2019. - Kattoturvajärjestelmän asennus 2019. - Parveke- ja pihaovien uusiminen 2021. - Postilaatikkojen uusiminen 2022. - Vesimittarien tiivisteiden uusiminen 2023 - Kattojen tarkistus ja läpivientien tiivistys tarvittavin osin 2024 - Kylpyhuoneiden silikonien uusiminen tarvittavin osin 2024 - Julkisivun huoltomaalaus ja tiiliseinien pesu 2025 - 10 vuoden paristolla varustettujen palovaroittimien asennus 2025. Asunnon remontit: v. 2011 asennettu olohuoneeseen ja 2 makuuhuoneeseen parketti sekä keittiöön laminaatti.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähimpään päivittäistavarakauppaan matkaa n. 650 m, Ala-aste ja päiväkoti n. 650 m etäisyydellä. Salon keskustaan tulee matkaa noin 2 km. Kauppakeskus Valuri palveluineen noin 1 km päässä. Vaivaton noin 5 min ajomatka moottoritieliittymään (Piihovi), josta hyvät kulkuyhteydet Turun ja Helsingin suuntaan. Koulut: Ala-aste n. 650 m. Ylä-aste autolla n. 3 km, kävellen selkeästi lyhyempi matka. Lukio n. 4,5 km ja ammattioppilaitos n. 2,5 km. Päiväkoti: Lähin päiväkoti n. 650 m.
Lisätiedot
Ryhdyttäessä remontoimaan ennen vuotta 1994 rakennettua rakennusta tai huoneistoa tulee ottaa huomioon vuoden 2016 alusta voimaan tulleet asbestilaki ja -asetus sekä niihin liittyen asbestikartoitus ja mahdollisen asbestipurkutyön vaatimukset
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
SALO

Hinta

Velaton hinta
94 000 €
Myyntihinta
92 463 €
Neliöhinta
1 175 € / m²
Velkaosuus
1 537 €

Vastikkeet

Hoitovastike
293,12 € / kk
Pääomavastike
75,52 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
368,64 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys, kaapeli-TV ja valokuitu sisältyvät vastikkeeseen. Vesimaksun peruste: Veden osalta maksetaan yhtiölle kolmen kuukauden välein todellisen kulutuksen mukaan. Sähkömaksujen peruste: Sähkön osalta maksetaan yhtiölle kolmen kuukauden välein todellisen kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salon Valhojanrinne
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
19
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu. Isännöitsijäntodistuksessa pääasialliseksi rakennusaineeksi merkitty betoni/puu, Pohjakerros betoni, yläkerta puurunko, lautaverhoilu.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
8 140 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Salo Isännöinti Oy, Lauri Saarelma
Kaavoitustiedot
Salon kaupunki, 02 7781
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Alueella kulkee paikallisbussi. Linja-auton pikavuoropysäkki Piihovilla. Rautatieasemalle matkaa alle 3 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2037
Kunnan numero
734
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Salon Kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, varasto
Pintamateriaalit
-keittiö: Lattia laminaattia, seinät osin puolipaneeli ja osin lasikuitutapetti. -olohuone: Lattiat parkettia, seinät tapettia. -makuuhuoneet: Lattiat parkettia ja seinät tapettia. -kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu -sauna: Lattia laattaa ja seinat paneloitu. -eteinen: Lattia laminaattia.