Vanumammantie 11, Valhoja, Salo●4h,k,kph,s,th,wc,vh

HYVÄNNÄKÖINEN TIILIVERHOILTU KAUKOLÄMPÖTALO LÄHELLÄ PALVELUJA!

KOKONAISUUS

Onnistuneella tilaratkaisulla varustettu tyylikäs kaukolämpötalo kävelymatkan etäisyydellä alueen kaupasta, alakoulusta ja päiväkodista. Talon julkisivumateriaalina valkoinen kahitiili, lämmitysmuotona edullinen kaukolämpö ja katto uusittu 2021. Kodissa tarvittavat kolme makuuhuonetta ja suuresta olohuoneesta saa haluttaessa erotettua neljännen. Pesutilojen yhteydessä takkahuone, josta käynti takapihan patiolle. Viihtyisä piha-alue istutuksineen, puineen ja pensaineen. Talon yhteydessä autotalli ja varastotila. Tontilla lisäksi erillinen kevytrakenteinen autotalli-/varastorakennus. Alueen monipuoliset palvelut lähellä ja Salon keskustan palveluihin noin 2 km. Töiden suuntautuessa Turun tai Helsingin suuntaan E18 moottoritieliittymään (Piihovi/Salo) noin 4 min ajomatka. Kuntotarkastus tehty ja energiatodistus hankittu keväällä 2026. Salaojat kuvattu ja tarkastettu toukokuussa 2026 ,todettu toimintakuntoisiksi. Heti vapaa.

KOTI

Kodin keskiön muodostaa suurilla ikkunoilla varustettu reilunkokoinen olohuone, jossa tilaa olohuoneen kalusteille ja suuremmallekin vieras ruokapöydälle. Olohuoneen jatkeena viihtyisä ikkunallinen takkahuone, perheen yhteiseen vapaa-aikaan. Pesutiloista takkahuoneen kautta luonnikas käynti suojaiselle takapihalle. Tilava keittiö omana tilanaan erillään olohuoneesta, jossa mukavasti kaapistoja ja laskutilaa sekä hyvä paikka ruokapöydälle. Kolme makuuhuonetta ja neljäs tarvittaessa erotettavissa olohuoneesta. Eteistilan yhteydessä erillinen wc ja vaatehuone. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu järkevillä neliöillä. Aurinkoisella piha-alueella marjapensaita ja hedelmäpuita, kuten kirsikka-, päärynä-, luumu- ja omenapuita sekä puutarhanhoitoon tarkoitettu kasteluallas.

TEKNISIÄ TIETOJA

Vuonna 1980 valmistunut puurunkoinen tiiliverhoiltu omakotitalo. Talossa kaukolämpö, joka uusittu 2025. Rakennuksen ulkokatto aluskatteineen, rännit ja syöksyt uusittu 2021. Koti on sisäpinnoiltaan siistissä alkuperäisessä kunnossa. Omakotitalo ja erillinen autotalli-/varastorakennukset sijaitsevat Salon kaupungin 1214 m2 vuokratontilla.

Lämmityskustannukset noin 2.000,00 €/vuodessa sis. kaukolämmön perusmaksun 410 €/vuosi. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Taloussähkö kulutuksen mukaan arvio noin 6000 kwh/vuosi (hlö lkm riippuen). Kiinteistövero 269,07 €/vuodessa. Tonttivuokra 597,42 €/vuodessa.

SIJAINTI

Ollikkalan ala-koulu ja päiväkoti kävellen 400 m ja Moision koulu ylä-aste 1,8 km, muut oppilaitokset Salon keskustassa. Lähin päivittäistavarakauppa K-Market Ollikkala, matkaa kävellen noin 500 m. Salon keskustan palvelut noin 2 km. Paikallisliikenne keskustaan 400 m. Liikekeskus Valuri palveluineen on noin 1,5 km. Valurissa mm. Lidl, Rusta, Motonet, kaksi kuntosalia, elokuvateatteri Lumo... Nopea ja vaivaton tieyhteys moottoritieliittymään Piihovi (E18) Turku-Helsinki noin 3,5 km, noin 4 min ajomatka.

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa.

Myynti : Tino puh. 044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.