89 000 €52,5 m²

Reeninkatu 7 as, Lukkarinmäki, Salo2h, k, kph, eteinen, puuvarasto, vintti

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
236,25 € / kk
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1923
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Lukkarinmäki
Kaupunki
Salo

VIEHÄTTÄVÄ KAKSIO

Salon Lukkarinmäessä hirsirunkoisessa talossa oleva 52 m2 asunto on nyt myynnissä vuokrattuna. Kodikas ja rauhallinen asuinympäristö lähellä kaupungin palveluita. Tämä hyväkuntoinen kaksio, joka on rakennettu vuonna 1923, huokuu vanhan ajan tunnelmaa yhdistettynä moderniin mukavuuteen. Asunnossa on tilavat huoneet ja korkea huonekorkeus, mikä luo avaran ja valoisan ilmapiirin.

Keittiötä on päivitetty vuonna 2023 uusilla puutasoilla ja maalatuilla seinillä sekä uudella korkkilaminaattilattialla, ja kylpyhuone on saneerattu vuonna 2015. Lämpöä ja tunnelmaa tuo varaava takka, lämmitysjärjestelmä koostuu sähköstä, ilmalämpöpumpusta sekä kylpyhuoneen ja eteisen lattialämmityksestä.

Asunnon edustalla on pieni viehättävä terassi, josta on näkymä omakotitalomaiseen yhteiseen piha-alueeseen ja huvimajaa. Taloyhtiössä on vain neljä asuntoa, mikä takaa rauhallisen asumisen. Lisäksi yhtiön pihalla on vapaita parkkipaikkoja.

Sijainti on erinomainen: Salon keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit ovat vain parin kilometrin säteellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin autollakin, ja moottoritieliittymä on vain kuuden kilometrin päässä.

Asunto on vuokrattu ja myydään vuokrattuna. Vuokralaisen irtisanomisaika on tällä hetkellä 3 kk. Tämä koti on ihanteellinen valinta yksinasuvalle tai pariskunnalle, joka arvostaa historiallista charmia ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Vain yksityisesittelyt. Varaa oma aikasi suoraan välittäjältä.

Kaisa Lehtonen Kiinteistövälittäjä LKV Roof LKV Varsinais-Suomi Oy kaisa.lehtonen@roof.fi +358 45 1870 423

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Lukkarinmäki
Kohdenumero
80498075
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Tontin pinta-ala
1 187 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-ala on tarkistusmitattu Inarin Tila:n Mikko Salmi toimesta 15.2.2025. Huoneistoalalaskelman mukaan huoneistoala on 52 htm2.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, eteinen, puuvarasto, vintti
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Omistusoikeus siirtyy kaupanteossa. Asunto on vuokrattu, hallintaoikeus siirtyy 3 kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin, liesi ja pyykinpesukoneliitäntä. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Keittiön lattia uusittu, puutasot ja seinät maalattu 2023.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin (2024), suihku (2024), bidee-suihku (2024), peilikaappi (2024), lattialämmitys (2024), allaskaappi (2024), pesuallas (2024) ja suihkuseinä (2024). Pesutilojen kuvaus: Saneerattu 2015.
Säilytystilat
Kaapistot, komero, ullakko ja seinäkaapit. Lisätietoja säilytystiloista: Asuntoon kuuluu puusuoja kellarissa.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen korjaustarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle; Piha-alueen muokkaus (penger) Julkisivujen skrapaus ja maalaus 2025-2027 Katon maalaus 2025-2027 Saunan kunnostus 2025-2027 Valurautaisten viemäriputkien kuvaaminen / sukitus / uusiminen Sähkösaneeraus 2025- Lämmitystolpat Lämminvesivaraajien korjaukset / uusimiset tarvittaessa
Tehdyt remontit
Katto uusittu 2007 Rakennuksen ulkopinnat maalattu 2009 Katto maalattu 2012 Piipunhatut asennettu 2014 Antennijärjestelmä päivitetty, kellarissa sijaitsevan hirren tukeminen, Ikkunat huoltokorjattu / entisöity (asunto 3 ikkunat vaihdettu osakkaan toimesta) 2016 Kylpyhuoneet 2001-2018 Käyttövesiputkiremontti 2018 Huvimaja, ulko-, parveke ja porrashuoneen ovet uusittu, lukitus vaihdettu (Sento) 2020 Kuntotutkimus as 1 2023 Asunnon 2 ja 4 vesimittarit siirretty huoneistoihin 2023 Huolenpitotarkastus 2025 Neliöiden tarkistusmittaus 2025 Lämpövuotojen tiivistäminen as 1 (mh+oh) 2025 Korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin 2 kpl/asunto 2025 Porrashuoneen seinien, katon ja lattioiden/portaiden maalaus 2025 Asunto 1 ääneneristys kattoon (k+mh+oh) ja Alas laskuihin uudet sähköt 2025 Porrashuoneen portaiden ja lattioiden maalaus sekä porrashuoneen valaisimet ja pistorasiat 2025 Asunto 2 ilmavuotojen tiivistäminen komerosta ja syöttösekoitus venttiilin vaihto 2025 Asunto 3 lämminvesivaraajan uusiminen 2025
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Kaikki Salon keskustan palvelut 2 km säteellä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kiinteistö kuuluu Salon kaupungin suojelukohteeseen ja huomioitu Salon yleiskaavassa 2020, jossa kohde nro 91; arvoltaan paikallinen kohde. Huomioitu Salon seudun maakuntakaavassa; arvoltaan valtakunnallinen kohde. Kuvaus: Leinon konepajan työläisille 1924-1925 rakennettu kolmen puisen asuintalon kokonaisuus. 21.03.2025 terveydensuojelulain mukainen asunnon uusintatarkastus asuntoon nro 1 (Ulkoseinät tutkittu lämpökameralla, haluttiin paikantaa ilmavuodot sekä tarkistaa välipohjan äänieristys. Asunto 1:n katossa olevan kosteuden aiheuttama vaurio ja sen tutkiminen). Raportti ja siihen liittyvät liitteet nähtävillä näytöllä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
734-12-8-14
Postitoimipaikka
Salo

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
76 371,07 €
Neliöhinta
1 695,24 € / m²
Velkaosuus
12 628,93 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
236,25 € / kk
Pääomavastike
204,75 € / kk
Korjausvastike
52,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
493,50 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 16 €/kk/hlö, tasaus kulutuksen mukaan vuosittain. Sähkö kulutuksen mukaan. Omistajilla on sähköä kulunut noin 5500 kWh/vuosi. Polttopuut kulutuksen mukaan. Nuohous kerran vuodessa kuuluu yhtiövastikkeeseen. Saunan käyttö on ilmaista, osakas lämmittää saunan omilla polttopuilla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Salon Reeninkatu 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 133 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1923
Huoneistojen lukumäärä
4
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1923
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Mansardikatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.05.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 187 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Salon Tilipalvelu Oy, Harri Nurmi, harri.nurmi@salontilipalvelu.com, 02 731 2905
Kaavoitustiedot
Salon kaupunki 02 7781
Kaavatilanne
Asemakaava ja asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet Moottoritieliittymään noin 6 km,
Pihan kuvaus
Omakotitalomainen yhteinen piha-alue, missä on myös yhteiskäytössä oleva huvimaja. Omistajan käytössä on pieni terassi asunnon edessä.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatteri, kylpyhuoneessa ja eteisessä lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 5500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu, Vesivaraaja, Lattialämmitys, Keskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
01.01.2044
Tontin vuokra
900 € / vuosi
Tontin kuvaus
Salon kaupunki 02 7781
Maanvuokraaja
Salon kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Hormi olemassa ja vinttikomero
Keittiön lattia
Korkkilaminaatti
Keittiön seinä
Maalattu lasikuitutapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaattikorkki
Makuuhuoneen seinät
Maalattu lasikuitutapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Isot vaatekaapit.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaattikorkki
Olohuoneen seinät
Maalattu lasikuitutapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.