189 000 €155 m²

Rajamäenpolku 2, Kruusila, Salo6h,k,kph,s,khh,2wc,2vh

Myyntihinta
189 000 €
Asuinpinta-ala
155 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kruusila
Kaupunki
Salo

Tilava kuuden huoneen omakotitalo Kruusilassa – Rauhaa ja käytännöllisyyttä hyvällä sijainnilla!

Tämä kuuden huoneen omakotitalo Kruusilassa tarjoaa loistavan kodin suuremmallekin perheelle. Asuintilat sijoittuvat kahteen kerrokseen ja tarjoavat runsaasti tilaa elämiseen. Alakerta on toimiva ja käytännöllinen, jossa olohuoneessa on varaava takka tunnelmallisiin hetkiin sekä uudenkarhea ilmalämpöpumppu mukautuvaan lämmitykseen. Keittiössä on puuhella, joka luo lämpöä ja kodikasta tunnelmaa. Kylpyhuoneessa talon kolmas wc-istuin. Yläkerta valmistui 2021 ja on lähes käyttämätön. Toisessa yläkerran huoneessa on oma parveke.

Talon pihassa on myös kahden auton autotalli, joka tarjoaa erinomaiset säilytysmahdollisuudet. Oma yli 2000 neliön tontti tarjoaa tilaa ja rauhaa, ja pihalta löytyy kaivo, josta on saanut otettua kasteluvesiä.

Kitulan keskustaan on noin 9 km, josta löytyy lähin päivittäistavarakauppa, ruokaravintola ja kahvila. Salon keskustan kattavat palvelut ovat noin 20 minuutin ajomatkan päässä, ja moottoritieliittymään on vain 2 km matkaa. Linja-autoyhteys 110-tielle on noin 800 metrin päässä.

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän tilaa, rauhaa ja erinomaisia liikenneyhteyksiä. Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä. Soita tai laita viestiä niin sovitaan aika!

Leevi Näreharju 0452794677 / leevi@ummo.fi

Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.

Perustiedot

Sijainti
Rajamäenpolku 2, 25110 Salo
Kaupunginosa
Kruusila
Kohdenumero
80499978
Asuinpinta-ala
155 m²
Tontin pinta-ala
2 070 m²
Kokonaispinta-ala
180 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Salon kaupungin vahvistaman pääpiirustuksen mukaan huoneistoala 155 m² ja kerrosala 180 m².
Huoneiston kokoonpano
6h,k,kph,s,khh,2wc,2vh
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, vähintään 2kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (uusittu 3v sitten), jääkaappipakastin, astianpesukone (uusittu 2v sitten, ei käytetty.), liesi (uusittu 3v sitten.) ja puuliesi leivinuunilla. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja wc-istuin. Pesutilojen kuvaus: Silikonisaumat uusittu. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, lattiakaivo (yläkerrassa), pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Tehdyt remontit
Omakotitalossa ja autotallirakenuksessa on tehty mittavia rakennus- ja remonttitöitä 2020-2024: - Rakennettu yläkerta pohjapiirroksen mukaan, purettu pääosin kaikki vanhat villalevyt ja uusittu ne yläpohjassa ja sivuvinteillä, asennettu lattia-, seinä-, ja kattomateriaalit. - Asennettu ja eristetty uusittu tuloilmaputki ja iv-putket. - Asennettu uudet kalusteet, katkaisimet ja pistorasiat, sähköpatterit huoneisiin, vessaan sähköinen lattialämmitys. - Iv-putket nuohottu, ilmanvaihtokone huollettu ja venttiilit säädetty. - Talo ulkomaalattu kuisteineen ja kaiteineen kahdesti. - Autotallista purettu vanhat cybrocit katosta ja asennettu uudet tilalle, eristetty seinät, tehty sähköistys, asennettu sähköovet, ulkomaalattu kahdesti. - Pihaa sepelöity. Huom! Pyydä tarkempi listaus välittäjältä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Silikonisaumat uusittu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kitulan keskustan matkaa noin 9 km, mistä löytyy lähin päivittäistavarakauppa, ruokaravintola ja kahvila. Salon keskustan kattavat palvelut noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Moottoritieliittymään matkaa noin 2 km. Linja-autoliikenne 110-tieltä, jonne matkaa noin 800 metriä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
734-714-3-22
Postitoimipaikka
Salo

Hinta

Myyntihinta
189 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 200 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, nykyisellä omistajalla kulunut sähköä vuodessa 3 193 kWh (2024). Sähkön kulutukseen on mahdollista vaikuttaa varaavalla takalla, puuhellalla ja ilmalämpöpumpulla. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Kiinteistövero 594,20 € / 2025. Puhtaanapito sopimuksen/tyhjennyskertojen mukaan. Esitetyt kulutus- ja kustannustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen mm. asukasmäärästä ja asumistottumuksista sekä henkilökohtaisista sopimusehdoista ja voivat näin ollen poiketa olennaisesti ilmoitetuista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Antura/sokkeli. Maanvarainen betonilaatta, ja laatan reuna-alueelta lämpöeristetty betonilaatta. (Legalet lämpöperustus)
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.07.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto, lämmön talteenottolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 070 m²
Kaavoitustiedot
Omakotitalo sijaitsee AP alueella eli asuinpientalojen korttelialueella, tehokkuusluku 0,05...0,20. Alueelle saa asuntojen lisäksi rakentaa vähäisiä tuotanto- ja työskentelytiloja. Alueelle on tekeille asemakaava. Kruusilan asemakaavoitus on aloitettu jo entisen Kiikalan kunnan aikana. Kaavatyö keskeytyi ehdotusvaiheessa. Keskeytyksen syynä oli Salon seudun maakuntakaavan Salo-Lohja ratalinjan määrittämistä varten käynnistetty vaihemaakuntakaavatyö. Vaihemaakuntakaavatyössä ja sen taustaselvityksiin kuuluvassa Espoo-Salo oikoradan alustavassa yleissuunnitelmassa vertailtiin useampaa eri vaihtoehtoa ratalinjalle. Yksi ratalinjausvaihtoehdoista sijoittui Kruusilan taajaman itäpuolelle sivuten asemakaavoitetuksi aiottua aluetta. Kyseinen ratalinjausvaihtoehto ei kuitenkaan tullut valituksi. https://salo.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-kaupunkisuunnittelu/asemakaavoitus/ajankohtaiset-asemakaavat/kruusila/
Kaavatilanne
Yleiskaava
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Muut rakennukset
Autotalli ja aitta, puuvaja.
Pihan kuvaus
Pihalla vesikaivo.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Alakerrassa ilmakiertoinen lattialämmitys, yläkerassa sähköpatterit, ja yläkerran wc:ssä sähköinen lattialämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Varaava takka ja puuhella (Tiileri)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa ilmalämpöpumppu, asennettu 2v sitten. Olohuoneessa varaava takka.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaupungin.
Viemäröinti
Kaupungin.