115 000 €107 m²

Karhunpiha 4, Pahkavuori, Salo4h, k, eteinen, pukuh, ph, s, 2 x wc

Myyntihinta
115 000 €
Asuinpinta-ala
107 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pahkavuori
Kaupunki
Salo

Tervetuloa unelmienne kotiin Karhunpihalla Pahkavuoressa!

KOTI Tämä tilava ja valoisa asunto on suunniteltu erityisesti lapsiperheiden tarpeisiin, tarjoten runsaasti tilaa ja mukavuutta koko perheelle. Kodin asuinpinta-ala on noin 107 m², ja se sisältää neljä huonetta sekä modernin keittiön, jotka kaikki huokuvat vaaleaa ja raikasta yleisilmettä. Suuret pesutilat ja tunnelmallinen sauna tarjoavat täydellisen rentoutumispaikan kiireisten päivien jälkeen, ja kahden wc:n ansiosta arjen sujuvuus on taattu. Ulkoalueet ovat yhtä houkuttelevia kuin sisätilat: katettu terassi ja aidattu piha tarjoavat turvallisen leikkipaikan lapsille ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Autotalli tarjoaa lisämukavuutta, sillä sinne saattaa mahtua pienempi auto tai se voi toimia oivallisena säilytystilana esimerkiksi harrastusvälineille, polkupyörille tai työkaluille. Näin kodin muut tilat pysyvät siisteinä ja järjestyksessä.

SIJAINTI Asunto sijaitsee Pahkavuoren alueella Salossa, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan perheelle, joka arvostaa sekä rauhaa että kätevää sijaintia. Aivan vierestä löytyy hiekkakenttä, joka tarjoaa loistavan paikan lasten leikkeihin ja liikuntaan. Parin kilometrin säteellä kodista sijaitsee kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulu, päiväkoti ja kauppa, mikä tekee arjen pyörittämisestä aina helpompaa.

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa.

OTA YHTEYTTÄ Sari Nohteri puh. 045 6061816 sari.nohteri@op.fi

Kaikki tiimimme kuusi välittäjää ovat myös käytössäsi tämän kodin myynnissä. Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.

LAINA- JA VAKUUTUSASIAT Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttani nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan laina-asiasi kuntoon. Halutessasi kauttani on myös mahdollista kilpailuttaa omat ja kotisi vakuutukset.

Perustiedot

Sijainti
Karhunpiha 4, 24100 Salo
Kaupunginosa
Pahkavuori
Kohdenumero
607180
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
107 m²
Tontin pinta-ala
274 m²
Kokonaispinta-ala
135 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k, eteinen, pukuh, ph, s, 2 x wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2010-luvulla.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, puukiuas nuohottu 2024, kylpyhuone, erillinen wc kaksi erillistä wc:tä, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Vesikiertoinen pesuhuoneessa., kiinteät valaisimet.
Tehdyt remontit
1990-luvulla ikkunat pääosin uusittu ja osittain 2004 2000-luvun alussa pesuhuoneen laatat uusittu n.2005 Ulko-ovet uusittu 2010 Päätylaudoitus uusittu 2010-luvulla keittiö remontoitu ja wc:t uusittu 2021 Varaston seinät ja katot levytetty 2022 Siiven katto korjattu 2026 Asennettu puuttuvat palovillat autotallin ja keittiön väliseen seinään 2026 Lisätty korvausilmaventtiili olohuoneeseen 2026 Lisätty suihkutilaan puhallin
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähin ruokakauppa K-Market Pahkavuori ja Pirilän Kukkatalo n. 1 km. Salon keskustan kaikkiin palveluihin on matkaa n. 2 km. Salon sairaalaan 2,8 km. Salon keskusurheilukentälle, eli Sauli Niinistön urheilupuistoon on matkaa vain kilometri. Keskusurheilukentällä on tekonurmi, kaksi jäähallia, squashhalli, ulkopadelkenttä, tennishalli, ulkotenniskenttiä, hevostalli, Salon uimahalli ja Salohalli, jossa järjestetään urheilutapahtumien lisäksi isoja konsertteja ja muita tapahtumia. Koulut: Keskustan koulu (1-6 lk) 1,6km, Hermannin koulu (7-9 lk) 2,6 km tai Moision koulu (7-9 lk) 2,7 km. Salon Ammattiopisto 3,9 km ja Salon lukio 2,9 km. Päiväkoti: Päiväkoti Mesikämmen 1,4 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
734-20-31-2-L2
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
SALO

Hinta

Myyntihinta
115 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: Öljyä kulunut n.1500l/vuosi. Sähkö: Kulutuksen mukaan (2hlöä) 3800 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Oman sopimuksen ja tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistövero: 189,08€. . Ilmoitetut kulutustiedot perustuvat nykyisen omistajan käyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen mm. asukasmäärästä, asumistottumuksista ja vuotuisista sääolosuhteista. Tontin vuokra v.2025 on 409,44€.
Kiinteistövero
189,08€

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiili. Tiili ja puurunkorakenne
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
274 m²
Kaavoitustiedot
Salon Kaupunki 02-7811
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1970. AOK/1-korttelialueella samassa korttelissa olevien rakennusten tulee olla julkisivusuunnittelun ja julkisivumateriaalien osalta samankaltaisia. Rakennuslupaa haettaessa on se samalla kertaa haettava korttelin kaikkia tontteja varten.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenteen lähin pysäkki on n.400 metrin päässä. Kaukoliikenteen pysäkille on n. 1 km. Salon keskustassa rautatieasema ja linja-autoasema n 2.5 km.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 191,8 m². Kaavamerkintä AOK/1-2, tehokkuusluku 0,7.
Lämmitys
Öljy
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy. Öljysäiliön sijainti maan alla, öljysäiliö tarkastettu edellisen omistajan tiedon mukaan 2016 (kuntotarkastusraportti 2022), kattilan valmistusvuosi 1997.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
Vuosivuokra 409,44 €
Kunnan numero
734
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Salon Kaupunki

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Seinät maalattu, lattiat laminaattia. Olohuone: Seinät maalattu, lattiat laminaattia. Makuuhuone 1: Seinät maalattu, lattiat laminaattia. Makuuhuone 2: Seinät maalattu, lattiat laminaattia. Makuuhuone 3: Seinät maalattu, lattiat laminaattia. Sauna: Seinät paneloitu, laattalattia. Kylpyhuone: Kaakeloidut seinät, laattalattia. Eteinen: Seinät maalattu, lattiat laminaattia. Wc: Seinät kaakeli ja puu, vinyylilattia. Wc: Seinät kaakeli ja puu, vinyylilattia. Halli: Seinät maalattu, lattiat muovimattoa.