298 000 €122 m²

Sepänkatu 5a as 2, Kauniainen, Salo4h+k+kph+khh+s+aula+2wc+autokatos

Myyntihinta
298 000 €
Asuinpinta-ala
122 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kauniainen
Kaupunki
Salo

UUDEHKO JA HYVIN PIDETTY PARITALOKOTI KESKUSTASTA

KOTI Tämä vuonna 2007 valmistunut koti nyt myynnissä. Sisääntulokerroksesta löytyy keittiö, joka on yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa. Keittiön jatkeena on ruokailutila, johon mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä. Täältä kulku lasitetulle terassille, josta löytyy terassilämmitin sekä avoterassille, jossa sähköinen markiisi. Olohuoneessa on varaava takka tuomassa säästöjä lämmityskustannuksiin. Samassa kerroksessa myös yksi kodin makuuhuoneista sekä tilava wc suihkulla. Yläkertaan tultaessa vastaan tulee aulatila, joka toimii myös kodin toisena olohuoneena. Aulatilasta kulku kodin toiselle parvekkeelle. Kaksi makuuhuoneista sijaitsee yläkerrassa. Päämakuuhuoneesta neliöitä löytyy huikeat 15,9 m2. Kaikissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot tuomassa lisää säilytystilaa. Erillinen wc, kodinhoitohuone ja kylpyhuone ja ainutlaatuinen sauna löytyvät myös samasta kerroksesta. Saunassa harjakatto ja iso ikkuna. Kodinhoitohuoneesta kulku parvekkeelle. Autolle löytyy katospaikka sekä pihapaikka. Lämmin varasto katoksen yhteydessä.

TEKNISET TIEDOT Rakennus on teräsputkipaalutettu. Oma tontti. Sähkölämmitys (lattialämmitys), varaava takka sekä 2 ilmalämpöpumppua. Sähköä kulunut nykyisillä asukkailla noin 15 500 – 18500 kWh/vuosi sisältäen lämmityksen, käyttösähkön ja sähköauton latauksen. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Etätyötä helpottava kuituliittymä. Erittäin hyvin pidetty koti, jossa huoltotoimenpiteitä ja korjauksia tehty ajallaan. Sähköautolle latausasema. Kuntotarkastus tehty Reera Rakennusmestaripalvelut Oy toimesta 17.6.2025.

Kiinteistömuotoinen paritalo, jossa molemmat vastaavat kustannuksellaan omasta puolestaan. Varainsiirtovero 3 %. SIJAINTI Sijainti on ERINOMAINEN. Salon kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Salon Seudun Ammattiopisto 400 metriä. Salon torille matkaa 800 metriä. Linja-autoasemalle 500 metriä ja juna-asemalle 800 metriä. Helppo ja nopea tieyhteys moottoritieliittymään (E18 Piihovi) 4,4 km.

Mikko Reunanen Asuntomyyjä 0415067404 mikko@ummo.fi Instagram: @reunasenmikko Facebook: Ummo LKV Mikko Reunanen www.ummo.fi UMMO LKV Annankatu 7, 24100 Salo

ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA? Ostamassa asuntoa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.

Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla

Perustiedot

Kaupunginosa
Kauniainen
Kohdenumero
80486386
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
122 m²
Tontin pinta-ala
814 m²
Kokonaispinta-ala
152 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asunnon B osalta: Leimatun asemapiirroksen mukaan as.rak huoneistoala on 122 m2. Kerrosala as.rak 138,5 m2 ja talousakennus 11 m2. Kokonaisala as.rak 152 m2.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+khh+s+aula+2wc+autokatos
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2,5 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja erillisuuni. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa kylpyhuone. Alakerran wc:ssä myös suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi ja peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa wc ja yläkerrassa wc.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan toimesta: 2011 syksy: -Piha-alueen kivetys pihakivillä -Nurmikon tilalle iso terassi sähköisellä markiisilla (kaukosäädin) -Alakerran terassin lasitus liukuovilla -Varaston säilyskaapistot 8 kpl -Ilmalämpöpumput 2kpl (ylä ja alakerta) -Alakerran rappusten alle kiinteä lisäpeilikaapisto sekä vetolaatikot tasolla -Alakerran ja yläkerran wc:n katon lautapanelointi ja kattolistat (alkuperäinen maalattu gyproc) -Alakerran wc-tilan pariliukuovellinen suihkukaappi -Ylä-aulan sisustuskivetys kahdelle seinälle sekä katon listoitus -Makuuhuoneiden kattolistoitus ' -Kodinhoitohuoneen ja suihkuhuoneen katon lautapanelointi ja kattolistoitus (alkuperäinen maalattu gyproc) -Kodinhoitohuoneen seinien lasikuitutapetointi ja luja maalaus pesunkestäväksi -Allways keskuspölynimurin asennus KUSTANNUKSET YHTEENSÄ 25 000 € 2016 kesä: -Koko talon ja autokatoksen maalaus -Keittiökaappien ovien uusiminen laadukkaimmilla korkeakiiltoisilla ovilla alumiini reunoin KUSTANNUKSET YHTEENSÄ 5000 € 2018 kevät: -Kaikkien tapettien uusiminen -Rappusten maalaus -Kaikkien 7 välioven uusiminen laadukkaammiksi peilioviksi, karmien uudelleen maalaus ja listoitus -Kattolistojen lisäys olohuoneeseen ja eteiseen -Saunan petsaus ja kiukaan uusiminen Harvian RST-versioon, saunan kolmiolasin vaihto 3mm lasista 6mm lasiin -Suihkuhuoneen silikonisaumojen uusiminen -Oraksen suihkuletkujen ja suihkupään uusimiset 2 kpl -Suihkuhuoneeseen laadukas shampookaappi -Keittiön astianpesukoneen uusiminen laadukkaaseen Rst-malliin -Keittiön jääkaappipakastimien uusiminen laadukkaisiin RST-malleihin 2kpl -Tiskikaapin alle led-valaistus -Kaikkien parkettipintojen hionta ja lakkaus -Uudet laadukkaat korkeat valkoiset jalkalista parkettialueille -Olohuone, eteisaula, rappuset ja kaksi makuuhuonetta uudet Led-kattovalaistukset -Autokatoksen toisen osan kestopuulaudoitus, näkösuoja ja ritilöinti KUSTANNUKSET YHTEENSÄ 20 000 € Nykyiset omistajien toimesta: 2019 kesä: -Kaikkien ilmastointikanavien puhdistus ja huolto -Ilmalämpöpumppujen huolto ja yläkerran ulkoyksikön suojaritilä sekä molempien suojien maalaukset -Kattojen (talo ja autokatos/varasto) huoltopesut sekä käsittelyt, rännien huoltotoimet sekä puhdistus -Kivijalkojen maalaus -Yläkerran wc uudet laadukkaat kaapistot -Ulkovalaistuksen parantaminen, samanlaisia valaistuksia lisätty autokatokseen sekä varaston seinään, myös valaistusta varastossa parannettu -Sähköauton laadukas Webaston latauspiste autokatokseen -Terassilämmitin lasiteterassille, kytkintoiminto -Verhotankoja uusittu useassa huoneessa KUSTANNUKSET YHTEENSÄ 11 000 € 2023 kesä: -Uudet laadukkaat RST-jääkaappipakastimet keittiöön 2kpl -Alakerran wc suihkukaappi vaihdettu laadukkaampaan ja samalla laatoitettu wc:n lattia -Uusia tapetteja vaihdettu KUSTANNUKSET YHTEENSÄ 6500 € 2024 kesä: -Talon huoltomaalausta ammattilaisen toimesta -Kaikki talon terassikaiteet uusittu laadukkaalla puurimoituksella, samoin kuin etuaita kadulle -Uusi korkeampi väliaita rakennettu laadukkaasta rimoituksesta 5A/5B etupihalle terassien väliin KUSTANNUKSET YHTEENSÄ 13 500 € 2025 kesä: -Keittiöön uusi keraaminen liesitaso -Katolle menevien tikkaiden kiinnitystä parannettu ja kaaret uusittu Kaikki terassit (yläkerta 2kpl ja alakerta iso) öljytty joka vuosi Ilmalämpöpumput puhdistettu joka toinen kuukausi. Ilmastointikoneen suodattimet vaihdettu 3kk välein
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Yläkerrassa ainutlaatuinen sauna ikkunalla ja ns. harjakatolla.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
734-5-5-9
Postitoimipaikka
Salo
Tietoliikennepalvelut
Lounea, Kuitulittymä , Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
298 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähköä kulunut nykyisillä asukkailla noin 15 500 - 18 500 kWh / vuosi sisältäen lämmityksen, käyttösähkön ja sähköauton latauksen. Nuohous kerran vudessa (nuohottu 27.5.2025). Vesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito (roskis) käyttökertojen mukaan. Tämän huoneiston osalta: Kiinteistövero 565,94 eur/vuosi. Kiinteistövakuutus 280,42 eur/vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Teräspaalutettu.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä hankkii energiatodistuksen ennen kaupantekoa
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
814 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. Lisätiedot: Salon Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Lisätiedot: Salon Kaupunki
Rakennusoikeus
300 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Lisätiedot: Salon kaupunki
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 17.06.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus tehty Reera Rakennusmestaripalvelut Oy / Kaj Haikion toimesta.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläkerrassa valoisa aulatila, joka toimii myös kodin toisena olohuoneena. Aulasta käynti asunnon toiselle parvekkeelle
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yksi makuuhuoneista alakerrassa ja kaksi sijaitsee yläkerrassa
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Käynti lasitetulle terassille, jossa myös lämmitin. Olohuoneessa varaava takka.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pesutorni, Webaston laturi, led-valaisimet, ilmalämpöpumput

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.