69 000 €40 m²

Kemiönsaarentie 47, Kokkila, Salo2h+k+oh+wc+kph+2ask+pihasauna

Myyntihinta
69 000 €
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
2
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1940
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kokkila
Kaupunki
Salo

Koti luonnon keskellä merellisessä maisemassa Kemiönsaaressa

Tämä remontoitava omakotitalo Kemiönsaarissa tarjoaa mahdollisuuden asua merellisessä ja luonnonläheisessä ympäristössä niin, että arjen palvelut ovat silti kohtuullisen matkan päässä. Talo sopii niin vakituiseksi kodiksi kuin kesäpaikaksikin ja tarjoaa mahdollisuuden tehdä kodista täysin oman näköisen kokonaisuuden.

ASUNTO

Talon alakerrassa tilat on järjestetty käytännöllisesti ja kaikki päivittäiseen asumiseen tarvittava löytyy samasta kerroksesta. Siellä sijaitsevat keittiö puuhelloineen, wc ja kylpyhuone, jossa on suihku ja pesukoneliitäntä. Alakerrassa sijaitseva olohuone toimii kodin oleskelutilana ja sen ikkunasta avautuu kaunis merinäköala, joka tuo tilaan avaruutta ja oman erityispiirteensä.

Yläkerrassa on kaksi askarteluhuonetta ullakkokomeroineen. Ne soveltuvat monipuolisesti työtiloiksi, harrastuksiin tai vierashuoneiksi. Talon pinnat vaativat kunnostusta, mutta juuri se antaa mahdollisuuden toteuttaa kodista täysin omanlaisen, yksilöllisen kokonaisuuden ja päivittää ratkaisut oman maun mukaan.

PIHA JA SIJAINTI

Oma suojaisa tontti tarjoaa tilaa ulkona olemiseen, puutarhaharrastuksille ja pihatoiminnalle. Pihalla voi esimerkiksi rakentaa terassin, istuttaa kasveja tai viettää kesäpäiviä luonnon keskellä. Pihapiirissä on myös erillinen pihasauna.

Kokkilan lossi sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä, ja sen toisella puolella ovat Kokkilan uimaranta sekä kesäisin vilkas Lossiranta, jossa voi nauttia livemusiikista ja hyvästä ruoasta.

Salon keskustaan ajaa vain noin kaksikymmentä minuuttia, joten päivittäiset palvelut ovat kohtuullisen matkan päässä. Talo yhdistää luonnonläheisen sijainnin ja kohtuullisen etäisyyden palveluihin sekä tarjoaa hyvät puitteet oman näköisen ja yksilöllisen kodin rakentamiseen joko vakituiseen asumiseen tai vaikka vain kesäkäyttöön.

Lisätiedot ja esittelyt:

Nella Helenius, LKV puh. 0440 554 560 nella.helenius@solidhouse.fi

________________________________

⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ?

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Perustiedot

Sijainti
Kemiönsaarentie 47, 25230 Salo
Kaupunginosa
Kokkila
Kohdenumero
80476922
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
40 m²
Tontin pinta-ala
2 084 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muiden tilojen pinta-alaan sisältyy yläkerrassa sijaitsevat askarteluhuoneet.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+oh+wc+kph+2ask+pihasauna
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni, jääkaappipakastin ja liesi (Yksi hellalevy käyttökelvoton). Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Seinäkaapit, vinttikomero ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
n. 2023 Veranta rakennettu 2015-2016 Remontoitu keittiö, vessa ja kylpyhuone vesivahingon yhteydessä. Samalla uusittu myös käyttövesiputkia ja lämminvesivaraaja. 2015 Katto huollettu 1990-luvulla ikkunat vaihdettu
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ravintola Lossiranta n. 1,1 km
Salon kaupungin palvelut n. 16 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
734-443-1-22
Postitoimipaikka
Salo

Hinta

Myyntihinta
69 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 140 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Panospuhdistamon vuosihuolto 390 € Kiinteistövero vuodelta 2025.
Kiinteistövero
106,89 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1940
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
2 084 m²
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaavoitusarkkitehti Heli Vauhkonen 040 484 6826 heli.vauhkonen@kimitoon.fi
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Vesistön kuvaus
Kohde sijaitsee saaressa
Rasitteet ja oikeudet
1) Maantien suoja-alue (000-2008-K11925) 2) Talousveden ottaminen (000-2008-K29474) 3) Talousveden johtaminen (000-2008-K29475) 4) Tieoikeus (000-2017-K39500)
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit ja ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 6000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Porakaivo. Lisätietoja vesijohdosta: Käyttövesikaivon pumppu uusittu 2023. Veden laatu ja riittävyys: Veden laadusta ja riittävyydestä ei ole tarkkaa tietoa. Myyjän ilmoituksen mukaan vesi on juomakelpoista ja on riittänyt heidän tarpeisiinsa.
Viemäröinti
Pienpuhdistamo. Lisätietoja: Ecolator 5 -panospuhdistamo Asennettu 2008-2009 Loppukatselmoitu 12.04.2016 Huollettu viimeksi 15.11.2023