89 000 €53 m²

Tahkonkatu 10 A, Mököinen, Salo2h, k, vh, parv.

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
219 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mököinen
Kaupunki
Salo

KOTI

Kodikas ja valoisa kaksio, jossa on erittäin toimiva pohjaratkaisu. Asunto sijaitsee talon neljännessä kerroksessa. Keittiö on hyväkuntoinen ja kodinkoneet on uusittu hiljattain. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuu kaunis näkymä Salon keskusurheilukentälle eli Sauli Niinistön urheilupuistoon. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa, ja säilytysratkaisuja täydentää erillinen vaatehuone. Kylpyhuoneessa on paikka pienelle pesukoneelle, ja wc-istuin on uusittu aivan äskettäin.

TALOYHTIÖ

Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella useita remontteja, joista viimeisin on käyttövesiputkiston saneeraus. Lämmityksenä toimii kaukolämpö, ja talossa on lämmön talteenottojärjestelmä. Takaoven kautta kulku on täysin esteetön: sähköinen ulko-ovi ja hissi tekevät liikkumisesta vaivatonta.

SIJAINTI

Mököistenmäki on kallioinen ja korkealla sijaitseva alue aivan Salon keskustan tuntumassa. Talot seisovat ryhdikkäästi mäen päällä, ja asunnoista avautuu hulppeita näkymiä. Kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä, Salon torille kävelee kymmenessä minuutissa. Myös paikallis- ja kaukoliikenteen pysäkit ovat vain muutamien satojen metrien päässä, ja linja-auto- sekä rautatieasema sijaitsevat alle kilometrin säteellä.

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa.

Sari Nohteri puh. 045 6061816 sari.nohteri@op.fi

Kaikki tiimimme 6 välittäjää ovat myös käytössäsi tämän kodin myynnissä. Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille.

LAINA- JA VAKUUTUSASIAT Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttani nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan laina-asiasi kuntoon. Halutessasi kauttani on myös mahdollista kilpailuttaa omat ja kotisi vakuutukset.

Perustiedot

Sijainti
Tahkonkatu 10 A, 24100 Salo
Kaupunginosa
Mököinen
Kohdenumero
613064
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
2 625 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, k, vh, parv.
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, vintti
Näkymät
Keittiön ikkuna ja parveke ovat keskusurheilukentän suuntaan, etelään. Makuuhuoneen ikkuna länteen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: Piha: Autopaikkojen sähkötolppien uusiminen Katto: Vesikaton reunojen pellitys ja katon maalaus 2025 Huoneistojen märkätilat: Huoneistojen märkätilojen kartoitus Yleiset tilat:Porraskäytävän maalaus Lämmitysjärjestelmä: Patteriventiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen /tasapainoitus. Lämmitysjärjestelmän tarkistus, termostaattien vaihdot Ilmanvaihto IV-kanavien puhdistus ja huolto 2025, ilmanvaihdon parantaminen Lattiakaivojen puhdistus osakkaan / asukkaan vastuulla. Hallitus käsitellyt: 19.2.2025 Esitetty yhtiökokoukselle: 13.3.2025
Tehdyt remontit
1992 Julkisivusaneeraus 1995 Parvekeovet uusittu 1996 Taloyhtiön saunatilan korjaus 2000 Ikkunat uusittu 2002 Käyttövesiputket uusittu 2002 Pääovet uusittu 2002 Peltikate kunnostettu 2007 Liitytty kaukolämpöön 2007 Lukostot uusittu 2007 IV-järjestelmän nuohous 2009 Parvekkeiden peruskorjaus/uusiminen ja parvekelasitus 2009 Pohjaviemärin kunnostus 2010 Kuntoarvio 2011 Autopaikkojen lisäys 2012 Hissin uusiminen 2013 Energiatodistus 2014 Automaattinen ovenaukaisin asennettu takaoveen 2014 Taloyhtiön saunan korjaus 2015 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016 Asennettiin lämmöntalteenotto (LTO)- laitteisto 2016 Asbestikartoitus 2016 Viemäripinnoituksen suunnittelu 2016 Pesuhuoneet remontoitu (huoneistot 1,2,5,10,11,16,22,25,26,30,38) 2017 Pesuhuoneet remontoitu (huoneistot 6,18) 2017 Viemäripinnoitus (sukitus) (Sewerex Oy Länsi-Suomi) 2017 Kuituliittymä 10 M ja KTV kaikkiin huoneistoihin 2018 Pieniä korjauksia ja huoltotoimenpiteitä 2018 Pelastussuunnitelma päivitetty 2019 Viemärisukituksen takuutarkastus toteutettu 2019 Käyttövesiputkistoremontin suunnittelu toteutettu 2019 Koodilukko uusittu 2020 LJH Ouman moottorin vaihto 2020 Koodilukko uusittu 2020 Käyttövesiputkisto saneerauksen aloitus 2021 Käyttövesiputkistosaneeraus 2022 Huoneiston 13 katon korjaus 2023 Energiatodistus uusittu 2023 Vieraspysäköintialueen kunnostus 2023 Käyttövesiputkistoremontin takuutarkastus toteutettu 2024 Patteriverkostovuodon korjaukset (Rivala Group Oy) 2024 Kattoturvatuotteiden asennus (Sadex Oy) 2024 Valvontakameran asennus ala-aulaan (Salon Lukko- ja Helahoito). Asunnon remontit: Keittiö ja kylpyhuone remontoitu edellisen omistajan aikana ja niiden ajankohdasta tai valvonnasta ei ole saatavilla tarkempaa tietoa isännöitsijältä. Yhtiössä on tehty päätös, ettei yhtiö osallistu kylpyhuoneremonttien kustannuksiin.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Salon keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Salon torille matkaa n. 750 m. Lähin päivittäistavarakauppa Helsingintiellä 650 m. Sauli Niinistön urheilupuisto palveluineen tien toisella puolella. Alueella on mm. uimahalli 6, golf, tennis, padel, hevostalli, Salohalli jäähalli ja paljon muita aktiviteetteja. Koulut: Alakoulu, Uskelan koulu (1-6lk) ja yläkoulu, Hermannin koulu (7-9lk) n. 400 m säteellä. Lukio ja ammattiopisto n. 1 km. Päiväkoti: Lähin päiväkoti, Anisten päiväkoti n. 600 m.
Lisätiedot
Tahkonkadulta katutasosta helppokulkuinen, esteetön käynti rappukäytävään ja hissiin. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa tehty mukavasti remontteja. Yhtöllä hiljattain remontoidut upeat saunatilat
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
SALO

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
82 931,56 €
Neliöhinta
1 679,25 € / m²
Velkaosuus
6 068,44 €

Vastikkeet

Hoitovastike
219 € / kk
Pääomavastike
105,12 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
324,12 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesi kulutuksen mukaan. Kylmävesi 4,78 €/m3, lämminvesi 9,44€/m3 Sähkö kulutuksen mukaan, osakas/asukas tekee oman sopimuksen sähköyhtiön kanssa. Yhtiökokous on 13.3.2025 pidetyssä kokouksessa antanut yksimielisesti hallitukselle valtuudet enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salon Mököistentorni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
39
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Auma
Tontin koko
2 625 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Sp-Isännöintipalvelut Oy, Inka Eskelinen, 0102065152
Kaavoitustiedot
Salon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne ja pikavuoro kulkevat läheltä, pysäkille n. 300 m, linja-autoasema ja rautatieasema n. 1 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Vuosivuokra 2 200,88 €
Kunnan numero
734
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Salon kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: maalatut seinät, laminaattilattiat. Olohuone: maalatut, osittain tapetoidut seinät, laminaattilattiat. Makuuhuone: maalatut, osittain tapetoidut seinät, laminaattilattiat. Kylpyhuone: kaakeloidut seinät ja laattalattia. Eteinen: maalatut seinät, laminaattilattiat.