168 000 €88 m²

Hakastaronkatu 15 as, Alhaisi, Salo4h + k + s + kph + wc + khh + at

Velaton hinta
168 000 €
Hoitovastike
328,30 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Alhaisi
Kaupunki
Salo

Loistomahdollisuus. Tartu tilaisuuteen!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, juuri kokonaisvaltaisesti remontoituun rivitaloasuntoon, jonka harmoninen värimaailma ja laadukkaat materiaalivalinnat tekevät kodista ajattoman ja helposti sisustettavan. Intohimoinen kodinlaittaja saakin tästä asunnosta unelmiensa kohteen.

HUONEISTO Tämä huoneisto hurmaa valoisuudellaan ja tilaratkaisuillaan. Tilat jakaantuvat kahteen kerrokseen. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat keittiön ja olohuoneen osittain yhtenäinen tila. Avonaisen keittiön edut toteutuvat tässä ratkaisussa hyvin. Upouusi keittiö mahdollistaa uusine koneineen ruuanlaitosta nauttimisen ja samalla seurustelun vieraiden kanssa. Sisääntulokerrokseen sisältyy lisäksi yksi huoneiston kolmesta makuuhuoneesta ja erillis-wc. Kauniit kierreportaat vievät alakertaan, jossa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuonetta on remontin yhteydessä kasvatettu järkevästi ja sieltä on myös käynti takapihan terassille. Terassi aukeaa etelän ja kaakon välille, aamuauringon suuntaan. Alakerran kylpyhuoneosasto on tämän kodin sydän. Upea tila on myös remontoitu tyylillä. Lattiasta kattoon ulottuva lasiseinä erottaa hyvälle tuoksuvan saunatilan ja tilavan kylpyhuoneen toisistaan. Kylpyhuoneessa on huoneiston toinen wc. Alakerrassa on myös kodinhoitohuoneeksi suunniteltu tila. Tilassa on valmiina pesukoneliitäntä, mutta uusi asukas saa itse päättää tilan käytön omien tarpeidensa mukaan. Tila toimii luonnollisesti myös varastona. Huoneiston remontti on juuri valmistumassa, kaikki pinnat, kalusteet sekä kodinkoneet ovat uusia. Tilavaan etupihaan mahtuu kaksikin autoa rinnakkain. Lisäksi kauppaan sisältyy oma autotalli Hakastaronkadun varrelta.

SIJAINTI Rivitalo sijaitsee rauhallisella, mutta keskeisellä paikalla Alhaisten kaupunginosassa. Koululaisia ja päiväkotilaisia ajatellen sijainti on paras mahdollinen; alakoulu ja päiväkoti kolmensadan metrin päässä kodista, lukio alle kilometrin. Yläkoulu on keskustassa, noin 1,6 kilometrin taipaleen päässä. Uusi K-Market Taika on kävelymatkan päässä, samoin terveyskeskus. Talon edestä kulkee bussilinja ja asunnolta on viiden minuutin polkupyörämatka keskustaan.

TALOYHTIÖ Asunto Oy Hakastaronkatu 15 muodostuu 12 samankokoisesta huoneistosta. Jokaiseen huoneistoon on varattu autotallit, jotka ovat omina osakkeina. Vuoden 2026 alkupuolella tullaan uusimaan ikkunoita ja ulko-ovia, sen jälkeen suunnitelmissa on lähinnä huoltokorjauksia. Rakennus on valmistunut vuonna 1967.

Huoneisto vapautuu kaupanteossa. Tee päätös siitä, että ansaitset tämän. Kuullaan pian.

Juha Lehtonen myyntipäällikkö Roof LKV Oy juha.lehtonen@roof.fi + 358 50 403 4132

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Alhaisi
Kohdenumero
80473972
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
88 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h + k + s + kph + wc + khh + at
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Lopputarkastus tehdään ennen hallinnan luovutusta.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin + Induktioliesi + Laminaattitasot +
Astianpesukone. Laminaattilattia, seinät maalattu.
Terassin kuvaus
Takapihalla terassi, ilmansuunta etelä-kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku + WC + Allaskaappi + Lattialämmitys + Valopeili + linjalattiakaivo. Lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Allaskaappi + WC + Valopeili.
Tulevat remontit
2025 Savupiipun purku 2025 Ulko-ovet, etupihan puoleiset ikkunat 2025 Patteritermostaattien/venttiilien uusiminen, tasapainoitus ja säätö
Tehdyt remontit
2025 Katto maalattu, rännit kunnostettu 2025 As 10 palovarottimet 4 kpl (2025 aslustavasti suunnitteilla) Savupiipun purku (2025 aslustavasti suunnitteilla) Patteritermostaattien/venttiilien uusiminen, tasapainoitus ja säätö (2025 aslustavasti suunnitteilla)Autotallin patterien ilmaus, lämmönvaihdin 2025 Etupihan pintojen kunnostus. 2024 Palovarottimet huoneistoihin 2024 Huolenpitoraportti 2023 Kaupungin verkkoon menevän jätevesiputken uusiminen 2023 Ulkovaloja päivitetty ja lisätty. 2020 Väliaidat huoneistojen välille 2020 Taloyhtiön lukitus uudistettu, Sento lukitusjärjestelmä. 1-5 autotallit ja asunnot jätetty classic versiot, muut uudet. 2020 Remontoiduissa huoneistoissa sähköiset palovaroittimet 2018 Sadevesi- ja salaojajärjestelmä uusittu + pihan muokkaus 2017 Talo liitetty Lounean valokuitu + kaapelitv 2016 Ovikellot, postilaatikot ja pihavalaistus 2016 Ulkoalueiden siistiminen, puiden kaato ja kantojen jyrsintä 2016 Huoltomaalaus, puuikkunat 2016 Runkoputki käyttövesiputkistoon uusittu 2016 Vesimittarit asennettu 2016 Sähkölinjat uusittu 2016 Talo maalattu + osa ulkoverhoilusta uusittu 2002 Kaukolämpö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunapaneeli + Sähkökäyttöinen tornikiuas + Lasiseinä. Lattialämmitys.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppa n 550 m
Kauppakeskus n Plaza 2,7 km
Citymarket n 3,2 km
Salon keskustan palvelut n 2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
734-13-14-9
Postitoimipaikka
Salo

Hinta

Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
157 491,66 €
Neliöhinta
1 909,09 € / m²
Velkaosuus
10 508,34 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
328,30 € / kk
Pääomavastike
228,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
557,10 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 20 eur/hlö/kk, tasaus todellisen kutuksen mukaan: kylmä vesi 4,78 eur/m3, lämmin vesi 9,40 eur/m3. Oma sähkösopimus. Hallituksella yhtiökokouksen valtuutus periä tarvittaessa 1 kk ylimääräinen yhtiövastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salon Hakastaronkatu 15
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Päärakennus ja autotallirakennus. Taloyhtiön lisätiedot: Lainat: Peruskorjauslaina 55 897,42 eur Ovi- ja ikkunaremontti 55 340,42 eur Poikkeava vastuunjako: Vastuu wc-istuimen, säiliön ja huuhtelulaitteiston sekä vesihanojen ja sekoittimien kunnossapidosta kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistosaunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajaIle. Vastuu rakennusluvan (asiointitunnus LP-734-2017-00644, kuntalupatunnus 734-2017-432, tai vastaavan) mukaisesti saneerattujen asuntojen LVIStekniikan kunnossapidosta jaetaan osakkeenomistajien ja yhtiön kesken asunto-osakeyhtiölain 4 luvun 2 ja 3 §:n säännösten sekä yhtiöjärjestyksessä edellä määrätyn mukaisesti. Saneeraamattomien asuntojen LVIS-tekniikan valvonnasta ja kunnossapidosta vastaa osakkeenomistaja. Taloyhtiön kiinnitykset: 500 000 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
12
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.01.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tili-ja Isännöintipalvelu Tipa Oy, Tomi Tikkinen, 045 78 310 390
Kaavoitustiedot
salo.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenteen bussi n 100 m Rautatieasema n 2,5 km
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio 2014 Raksystems Kiinteistön huolenpitoraportti 06.09.2024
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2062
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Salon kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kauppaan sisältyy erillisinä osakkeina myytävät autotalliosakkeet (arvo 5000 eur)
Yhteiset tilat
Pyörävarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Laminaatti + Maalatut seinät + kaapistot. Alakerran makuuhuoneissa lattialämmitys, yläkerrassa patterilämmitys.
Olohuoneen varusteet
Laminaatti + Maalatut seinät
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Autotalli

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.