99 000 €88 m²

Kankurinkatu 2, Kauniainen, Salo4h,k,kph,erill.wc, parveke

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
347,60 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kauniainen
Kaupunki
Salo

Loistavalla sijainnilla olisi vapaana isohko asunto Kankurinkadulla Salon keskustan palveluiden äärellä. Avarat ja valoisat huoneet - asuinpinta-ala mukavat 88 m². Rauhallinen ja arvostettu alue, kävelymatkan etäisyydeltä löytyy kaikki tarpeellinen.

Tämä maalämpötalon asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa ja läpitalon huoneisto tuo pohjaratkaisuun valoisuutta molemmilta sivuilta. Pohjaratkaisu asunnossa ei ole alkuperäinen, sillä huonejärjestys on suunniteltu uudestaan vastaamaan isommankin perheen vaateita ja lisätilatarpeita. Valoisat, vaaleat ja ajattomat pinnat korostavat asunnon vahvuuksia ja iso lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa kesäkeleillä.

Taloyhtiön asioista on pidetty huolta ja isot remontit on tehty ajallaan kuten julkisivut ja viimeisimpänä viemäreiden sukitus, joka on juuri valmistumassa. Tässä asunto, josta muokkaat juuri omia tarpeitasi vastaavan - omaan elämäntilanteeseesi sopivan kodin. Nähdään esittelyssä!

Perustiedot

Sijainti
Kankurinkatu 2, 24240 Salo
Kaupunginosa
Kauniainen
Kohdenumero
1396520
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
4 757 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alan lähde
Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,erill.wc, parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, apk, kiertoilmauuni, keraaminen liesi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
sisään vedetty. Parvekkeen suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kph, suihku, erillinen wc
Säilytystilat
Kellarikomero, jäähdytetty kellari
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve 2025-2029: Autopaikat 2 kpl 2025, salaojien kartoitus tarvittaessa, piipun pellitys yläosa, ulko-ovien katoksien peltien tarkistukset 2025, julkisivun levänpoisto/kartoitus 2024 (aineella 2025), lamppujen uusiminen autotallin ulkopuolelle, alakerran valaistuksen uusinta (ledit liiketunnistimella) 2024, porrasvalot (ledit liiketunnistimella), ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2024, pelastus-suunnitelman laadinta (työn alla).
Tehdyt remontit
Talon sisäiset vesijohdot uusittu 1997. Sauna remontoitu 1999. Ulkoseinät maalattu 2002. Parvekkeiden ovet uusittu 2005. Patteritermostaatit uusittu ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettu 2008. Öljysäiliö uusittu 1991. Peltikatto pinnoitettu 2011. Ilmanvaihto huollettu 2013, väestönsuojan tarkastus ja varusteiden päivitys 2023, peltikatto pinnoitettu 2011 -> tarkastettu 2021, julkisivujen täydellinen saneeraus 2015 maalämpö otettu käyttöön 2018, lukitusjärjestelmä iLOQ digitaalinen lukitus 2019, autotallin ovien maalaus 2023, etupihan sisärännit uusittu 2020, parvekepuolen rännit uusittu 2023, parvekelasitusten huolto 2023, pihaistutukset, pensaiden ja puiden kaadot 2023, valokuitu 2023, viemäreiden sukitus 2025.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ollikkalan koulu (lk. 1-9) (etäisyys n. 1.3 km), Hermannin koulu (lk. 7-9) (etäisyys n. 1.5 km), Ollikkalan päiväkoti (etäisyys n. 1.4 km), Lidl Tyynelä (etäisyys n. 0.55 km), Citymarket Salo (etäisyys n. 0.9 km), Salon keskustan palvelut (etäisyys n. 1.5 km)
Lisätiedot
Viemärisaneeraus sukittamalla tehty 2025. Pääomavastikelaina alkanut tästä 1.7.2025. Asunnon lainaosuus sukituksesta 7161,44 e / 30.6.2025. Rahoitusvastike yhteensä julkisivut 198e + sukitus 83,60e. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tiedustelut
Jouni Majasalmi, Yrittäjä, TJ Kiinteistönvälittäjä LKV, puh ja WhatsApp: 050 4627711 jouni.majasalmi@km.fi

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
70 741,01 €
Neliöhinta
1 125 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2030
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
347,60 € / kk
Pääomavastike
281,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
629,20 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
4,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari, ennakko, tasaus
Maksulliset TV-kustannukset
2 € / kk
Muut kustannukset
Lounea kuitu, KTV-maksu 2e/kk/hlö, internet 100/50M 12,95e/hlö/kk, autotallivuokra 40e..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kankurimestari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Rakennusvuoden lisätiedot
1963
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Yleisantenni
Tontin koko
4 757 m²
Liikenneyhteydet
Salon linja-autoasema (etäisyys n. 0.8 km), Salon rautatieasema (etäisyys n. 1.2 km)
Pihan ilmansuunnat
pohjoinen,itä,etelä
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 2800 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Salon kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
kaupungin pihapaikat, autotallit vuokrattavia jonotuksella
Yhteiset tilat
Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, ullakko/kellari, väestönsuoja
Lainalaskuri