259 000 €250 m²

Ylikulmantie 491, Kuusjoki, Salo5h,tk,sali,kph,s,2wc,veranta

Myyntihinta
259 000 €
Asuinpinta-ala
250 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuusjoki
Kaupunki
Salo

VANHA PUUSKA - ELÄMÄÄ HISTORIALLISESSA MAALAISMILJÖÖSSÄ

Varsinais-Suomen vehreässä maisemassa, Salon Kuusjoella, kohoaa yli 200 vuotta vanha Vanha Puuska – tilakokonaisuus, joka tarjoaa upeat puitteet niin hevosharrastajalle, yrittäjälle kuin maaseudun rauhaa arvostavalle. Tämä 2,6 hehtaarin tila yhdistää ainutlaatuisella tavalla vanhaa kunnioittavan tunnelman ja nykypäivän käytännöllisyyden.

Historiallinen päärakennus Vuonna 1813–1817 rakennettu hirsirunkoinen päärakennus huokuu ajan patinaa ja kodikasta arvokkuutta. Noin 250 m² asuintiloja kahdessa kerroksessa tarjoavat runsaasti tilaa arkeen ja juhlaan. Koko talon mittainen, luonnon valoa tulviva veranta, lankkulattiat, perinnetapetit sekä useat kakluunit ja leivinuuni luovat tunnelman, jota ei voi jäljitellä. Talossa on tehty myös uudistuksia: sauna- ja pesutilat, sekä wc (2016), ilmanvaihto (2022), ulko-ovet ja sähkökeskus (2017), Ikkunat uusittu (2000), katto uusittu (1995), julkisivu saneeraus (1980) ja maalaus (2006)

Monipuolinen pihapiiri Tilaa ympäröi historiallinen pihapiiri, jossa on tilaa elää, harrastaa ja unelmoida. Vanha kivinavetta (n. 400 m²), aitat, tanssiliiteri ja majoitusmökki tarjoavat monia mahdollisuuksia esimerkiksi matkailu-, juhla- tai harrastustoimintaan. Lisäksi pihapiiristä löytyy savusauna, uima-allas ja kota – täydelliset puitteet rentoutumiseen ja yhdessäoloon.

Hevosille ja harrastuksille Vanha Puuska on myös hevosharrastajan unelma. Tilalta löytyy neljän hevosen talli, hyväpohjainen ja valaistu 30x50 m ratsastuskenttä sekä tilavat tarha- ja laidunalueet.

HUOM: Jos ei ole tarvetta hevostalleille, ne on mahdollisuus jättää pois kaupasta ja vähentää kauppahinnasta.

Sijainti ja palvelut Kuusjoen kylä tarjoaa arjen tärkeimmät palvelut – koulu, päiväkoti ja kauppa löytyvät muutaman kilometrin päästä. Salon keskustaan ajat vain 20 minuutissa, Turkuun 50 minuutissa ja Helsinkiin reilussa tunnissa.

Vanha Puuska – enemmän kuin koti, se on elämäntapa. Tämä kohde sopii sinulle, joka etsit tunnelmallista ja monipuolista tilakokonaisuutta luonnon ja historian keskellä.

VOIT TUTUSTUA ASUNNON TILOIHIN MYÖS 3D-ESITYKSEN KAUTTA, KÄY TUTUSTUMASSA!

Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Hämeenaho Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, YKV Sp-Koti Salo / KVH-Kodit Oy kirsi.hameenaho@spkoti.fi 044 206 0060

Perustiedot

Sijainti
Ylikulmantie 491, 25330 Salo
Kaupunginosa
Kuusjoki
Kohdenumero
80425517
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
250 m²
Tontin pinta-ala
2,60 ha
Kokonaispinta-ala
300 m²
Huoneiston kokoonpano
5h,tk,sali,kph,s,2wc,veranta
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupan teosta / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja erillinen pakastin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Iso tupakeittiö, leivinuuni-puuhella, runsaasti työskentelytilaa ja nykyaikaiset mukavuudet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone kokonaisuudessaan remontoitu 2016. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas ja lattialämmitys.
Tehdyt remontit
2022 Ilmanvaihtosaneeraus: suodatettu tuloilma, sisäilman lämmön talteenotto, tehostettu tulo ja poistoilmanvaihto 2023 Parveke katettu 2020 Ratsastuskenttä 2017 Sähkökeskus uusittu 2017 Ulko-ovet uusittu 2016 Kylpyhuone, wc, sauna 2008 Sali remontoitu täysin 2006 Julkisivun maalaus 2000 Ikkunat uusittu (Pihla) 1995 Katto uusittu 1980 Julkisivu saneerattu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna kokonaisuudessaan remontoitu 2016.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Sale Kuusjoki 2,5 km
Kirjasto 3 km
Kuusjokitalo 3 km
Paikallistiedot: Kuusjoen paikalliset palvelut kaikki alle 3 kilomertin etäisyydellä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
734-690-3-38
Postitoimipaikka
Salo

Hinta

Myyntihinta
259 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 299 200 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: - Veden käytöstä laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaan 1,74 €/m³ + perusmaksu. - Nuohous n.140 € /vuosi - Jätevesikaivon tyhjennys 200 € / tyhjennys
Kiinteistövero
635,66 € / vuosi
Tiemaksut
100 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1873
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu, hirsi ja kivi
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.08.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2,60 ha
Kaavoitustiedot
Haja-asutusalue. Lisätietoja: Salon rakennusjärjestys. (Salon kaupungin rakennusjärjestyksessä 1.2.2021 voimaantulleet suunnittelutarvealueet)
Kaavatilanne
Haja-asutusalue
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Helsinki 120km Turku 70 km Salo 21 km Hki-Tku moottoritien liittymä 17 km
Alueen kuvaus
Historiallinen pihapiiri muodostuu useista vanhoista rakennuksista. Tilan päärakennus, sekä mm. aitta, hirsinen savusauna, iso kivinavetta, majoitusmökki, kota, hevosten tarha- ja laidunalueet, neljän hevosen talli, sekä iso hyväpohjainen ja valaistu 30x50m ratsastuskenttä. Piha on aidattu.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Salon rakennusjärjestys
Rasitteet ja oikeudet
1) Tieoikeus (000-2019-K33513) / Leveys: 6 m
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 24000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
* Koko talon mittainen, iso, valoisa veranta, jossa kaksi sisäänkäyntiä * Sali * Parveke * Yläkerrassa iso aula
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Kaakeli, tapetti ja puu
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto on erikseen keskusteltavissa.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
17 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
3 saostuskaivoa.