140 000 €150 m²

Koiralammentie 211, Saarijärvi, Saarijärvitupak, 5h, vh, 3et, khh, kh, s

Myyntihinta
140 000 €
Asuinpinta-ala
150 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Saarijärvi
Kaupunki
Saarijärvi

Etsitkö tilavaa kotia sopivan matkan päässä Saarijärven keskustasta? Entä miltä kuulostaisi koti järven rannalla ja vielä samaan pakettiin kuuluva hirsirakenteinen rantasauna? Niinpä, aika vastustamattomalle!

Koiralammentie tuo sinut noin viidessä minuutissa keskustasta tänne Saarijärven rannalle. Tämä kohde koostuu kahdesta vierekkäisestä tilasta, joilla on yhteensä omaa rantaviivaa noin 130 metriä. Niin pihasta, talon ikkunoista kuin rantasaunaltakin avautuvat upeat maisemat järvelle. Vaihtuva maisemataulu onkin ehdottomasti tämän kodin helmi.

Tämä vuonna 1972 valmistunut talo on rakennettu alunperin paritaloksi, ja myöhemmin se on muunneltu omakotitaloasumiseen sopivaksi. Neljän makuuhuoneen sekä kahden ison oleskelutilan myötä tämä koti sopii mainiosti isommallekin perheelle. Kaksi ilmalämpöpumppua sekä varaava takka avustavat lämmityskuluissa huomattavasti. Sisäänkäyntejä tässä kodissa on useita ja varastotilaa on runsaasti. Talon päädyssä on myös yhden auton autotalli.

Teknisesti taloon on vuosien varrella tehty paljon remonttia. Viimeisimpänä mainittakoon kylpyhuoneen, saunan ja kodinhoitohuoneen kattavat remontit sekä aurinkopaanelit, joita talon katolla on 18 kpl. Lisätiedot tehdyistä remonteista sekä talon kunnosta ovat saatavilla esitteeltä ja välittäjältä.

Rantasaunassa on tunnelmallinen takkatupa sekä löylyhuone pesutiloineen. Katettu terassi on järven suuntaan ja kätevästi portaita pitkin pääset pulahtamaan löylyjen välissä järveen.

Pihapiiri on suojaisa. Takapihan liuskekivipatiolla tai rannassa olevalla terassilla on ihana viettää kesäiltoja upeista maisemista nauttien. Viherpihassa on loputtomasti mahdollisuuksia viherpeukalon puuhille. Piha muuntautuu tarvittaessa myös lasten pelikentäksi. Kesällä pääset omasta laiturista veneilemään ja talvella siitä on helppo lähteä hiihtämään jäällä menevälle ladulle.

Kuvista pääset jo tunnelmaan, mutta suosittelen varaamaan oman esittelyajan. Mennään yhdessä tutustumaan tähän kokonaisuuteen!

Perustiedot

Kaupunginosa
Saarijärvi
Kohdenumero
613398
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
150 m²
Tontin pinta-ala
6 520 m²
Kokonaispinta-ala
228 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuspiirustuksen mukaan kerrosala on 228,0 m2 ja rakennusala 249,5 m2.

Saarijärven kaupungin tiedoissa talon kerrosalaksi on ilmoitettu 228 m².
Huoneiston kokoonpano
tupak, 5h, vh, 3et, khh, kh, s
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääviileäkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot (kaapinovet maalattu) sekä kiinteät valaisimet. Tupakeittiössä on myös leivinuuni takan yhteydessä.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Saunassa on sähkökiuas.
Kylpyhuoneessa on suihku, kääntyvä suihkuseinä, peili, allaskaappi ja wc-istuin.
Kodinhoitohuoneessa on peili- ja allaskaapit, wc-istuin, pesukoneliitäntä sekä lämminvesivaraaja.
Kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa on lattialämmitys.
Kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, ulkovarasto, autotalli
Tehdyt remontit
2023 Kylpyhuone ja kodinhoitohuone remontoitu 2023 Käyttövesiputket uusittu 2023 Lattiapinnat tupakeittiössä sekä olohuoneessa uusittu (vinyylit) 2023 Jätevesipumppaamo uusittu 2024 Asennettu aurinkopaneeli sekä toinen ilmalämpöpumppu 2021 Ilmalämpöpumppu asennettu 2021 Valkoiset osat julkisivusta huoltomaalattu 2006 Sähköpatterit uusittu 2003 Osa ikkunosta sekä ulko-ovista uusittu, sähköt uusittu 2003 Lämminvesivaraaja uusittu ja patolevyt asennettu osittain sokkeliin (etupihan puolelle) 1991 Huopakate uusittu
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan suunta
Länsi
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä.
Rannan pituus
noin 130 m
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Saarijärven keskustan palvelut ovat noin 4,5 km päässä.
Keskustassa ovat koulut eskarista lukioon, päiväkoti, kaupat, pankki, kirjasto sekä monipuolisesti harrastusmahdollisuuksia (jäähalli, uimahalli ja monitoimihalli).
Halpahalli ja Lidl ovat noin 6,5 km päässä.
Poken ammattiopistolle on matkaa noin 11 km.
Terveysasema on noin 4,6 km päässä.
Lisätiedot
Käytössä olevia sisäänkäyntejä talossa on neljä. Takapihalla laattapatio
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
729-408-7-806
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
SAARIJÄRVI

Hinta

Myyntihinta
140 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: polttopuita noin 8 heittomottia. Sähkö: 16000-17000 kWh/vuosi . Vesi ja jätevesi: Kts. lisätiedot. Puhtaanapito: Kts. lisätiedot. Tiemaksut: ei ole. Kiinteistövero: 487,40 € / vuosi 2025. . Vuotuinen sähkönkulutus on ollut keskimäärin 16000 - 17000 kWh. Kiinteistössä on asunut 2-4 henkilöä. Lisäksi lämmityksessä on käytetty polttopuita noin 8 heittomottia. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Lisätiedot vesimaksuista: Saarijärven vesihuolto laskuttaa talousvedestä hinnastonsa mukaisesti. Käyttömaksun perusteena on kiinteistön käyttämä veden määrä, joka on mitattu vesimittarilla. 1,72 €/m³. Perusmaksu omakotitalossa on 71,94 €/vuosi. Jätevesimaksut tulevat Saarijärven kaupungilta. Perusmaksun lisäksi kaupunki laskuttaa jätevedestä käytön mukaisesti. 2,32 €/m³. Perusmaksu omakotitalossa on 130,30 €/vuosi. Hinnat sisältävät alv 25,5 %. Jätemaksuun vaikuttavat jäteastian koko sekä tyhjennysväli. Lisätiedot jäteasioista: Sammakkokangas. Isohkon kiinteistön asumiskustannukset. Kaupanteon yhteydessä ostaja maksaa varainsiirtoveroa 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero
487,40 € / vuosi 2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu. Yläpohja, väliseinät sekä ulkoseinät puurunkoiset. Ulkoverhous puuta.
Kattomateriaali
Huopa. Huopakate uusittu vuonna 1991. Uusi huopa on asennettu vanhan päälle.
Kattotyyppi
Pulpetti
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan. Rakennukselle tuleva vesijohto on uusittu 2000 -luvun alussa.
Tontin koko
6 520 m²
Kaavoitustiedot
Saarijärven kaupungin tekninen toimisto / kaavoitus ja rakentaminen
Kaavatilanne
Yleiskaava, Rakennuslupa Rak.lupa nro 77/72, myön. 10.5.1972. Myytävä kohde käsittää kaksi vierekkäistä tilaa. Kohde sijaitsee yleiskaava-alueella. Kohteen sijaitsemalla alueella kaavakartassa on merkinnät AP, joka tarkoittaa pientalovaltaista asuntoaluetta sekä VU-3, joka tarkoittaa urheilu- ja virkistyspalvelujen aluetta, jolla on uimaranta. Saarijärven kaupungin kaavoituskatsauksen mukaan keskustan yleiskaavan ranta-alueista ne, jotka sijoittuvat asemakaavan ulkopuolelle (taajaman lievealueiden rantoja tausta-alueineen), vaativat tarkastelua. Kyseisten rantojen osalta on rakentamiseen liittyviä kehittämistarpeita. Kaavahanke sisältää kuusi eri osa-aluetta. Myytävä kohde sijaitsee osa-alueella 1 Koiralampi. Lisätietoja kaavahankkeesta: Yleiskaavahankkeen mitoitus- ja suunnitteluperiaatteet olivat kaupunginvaltuuston käsittelyssä 8.12.2025 ja asia palautettiin takaisin valmisteluun. Käsittelystä nähtävillä pöytäkirja. Kyseisellä Koiralammen osa-alueella on tällä hetkellä voimassa Saarijärven keskustan yleiskaava, joka on aluevaraustyyppinen yleiskaava ja alueet on tarkoitettu pääosin asemakaavoitettavaksi. Aluevarauskaavassa ei ole tutkittu tilakohtaisia rakennusoikeuksia ja tulevassa yleiskaavahankkeessa rakennusoikeudet tutkitaan tilakohtaisesti ja merkitään kaavakartalle samantyyppisesti kuin rantaosayleiskaavoissa. Laadittavan yleiskaavan perusteella on mahdollista suoraan hakea rakentamislupaa uusille kaavaan merkityille loma-/asuinrakennuksille toisin kuin nyt voimassa olevan Keskustan yleiskaavan perusteella. Niiden kiinteistöjen osalta, joissa on jo rakennettu loma- tai asuinrakennus, täydennysrakentamista voidaan tehdä rakentamisluvin jo tälläkin hetkellä.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä.
Vesistön kuvaus
Saarijärvi
Rakennusoikeus
Paritalokiinteistö on muutettu yhden asunnon taloksi. Paritalokiinteistö on aikanaan rakennettu kahden kiinteistön puolelle eli kahta eri kiinteistöä käsitellään tässä vaiheessa yhtenä rakennuspaikka
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistöjä rasittaa maantien suoja-alue (kiinteistörekisteriote).
Maasto
Rannan suuntaan rinnemäinen pihapiiri. Tasainen pysäköintialue talon etupihan puolella. Rannan tuntumassa nurmikkoa, pensaita ja sekapuustoa. Rannan läheisyydessä terassi ja rannassa laituri.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. Lisäksi kaksi ilmalämpöpumppua (asennettu vuosina 2021 sekä 2024) sekä yksi varaava takka-leivinuuni. Varaava takka-leivinuuni on muurattu vuonna 1983. Aurinkopaneelit (18 kpl) asennettu vuonna 2024. Autotallissa on lattialämmitys.
Kunnan numero
729
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiössä on vinyylilattia, seinät maalattu (paneeli), lautakatto ja isot ikkunat. Olohuoneessa on vinyylilattia, seinät tapetoitu / maalattu (paneeli / levy). Makuuhuoneiden lattiat ovat mäntypuuta / laminaattia. Seinäpinnoilla on paneelia, lasikuitutapettia, tapettia tai maalia. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatekomero haitariovella. Vaatekomerossa on laminaattilattia ja maalatut seinät. Eteisessä on laminaattilattia, seinät maalatut (levyseinät). Kodinhoitohuoneen yhteydessä olevan tuulikaapin lattiassa on laatta, seinät ovat paneloitu (maalatut) Tuulikaapissa on vesipiste. Tupakeittiön yhteydessä olevan tuulikaapin lattiassa on muovimatto. Seinät maalattu. Kodinhoitohuoneen sekä kylpyhuoneen seinät ja lattiat ovat laatoitettu. Saunassa on laattalattia, seinät paneloitu.