259 000 €152 m²

Viherkuja 1, Lähteenmäki, Rusko4h, avok., kph, s, aula, 2xwc, autot., varasto

Myyntihinta
259 000 €
Asuinpinta-ala
152 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lähteenmäki
Kaupunki
Rusko

Tilava omakotitalo hyvien kulkuyhteyksien laidalla.

Viherkuja sijaitsee vartin ajomatkan päässä Turun kauppatorilta ja vajaan kolmen kilometrin päässä Ruskon keskustasta. Rusko onkin kasvattanut suosiotaan menneinä vuosina erityisesti lapsiperheiden keskuudessa ja täältä löytyykin erinomaiset puitteet rauhalliseen arkeen, luonnosta nauttimiseen sekä monipuolisiin lähipalveluihin. Ruskolta on sujuvat tieliikenneyhteydet muihin ympäryskuntiin sekä kaupunkeihin ja Fölialueen ansioista myös julkisen liikenteen turvin matkustaa kätevästi töihin, vaikka Turkuun, lähimmälle bussipysäkille on matkaa vain n. 50 m.

Tässä sijainnissa luonto on läsnä ihan jokaisessa kodin tilassa. Kaksikerroksista omakotitaloa ympäröi vehreä puutarha. Täällä pääset nauttimaan omasta rauhasta, puutarhan kuopsuttamisesta sekä käytännöllisestä arjesta, jonka tämän kodin tilaratkaisut mahdollistavat.

Talo on rakennettu 1950-luvulla ja laajennettu 1969 ja 1984. Taloon on tehty paljon perusparannuksia 2016 ja sen jälkeen mm. käyttövesiputket, viemärit ja sähköjä uusittu.

Sisääntulokerroksesta löydät valoisan ja tilavan avokeittiön saarekkeella sekä olohuoneen, johon mahtuu hienosti suurempikin ruokaryhmä. Tämä pohjaratkaisu onkin erityisen toimiva, yhteiset tilat ovat lähekkäin ilman tiloja erottelevia ovia, joten perheen yhdessäolo on mutkatonta myös arkisten askareiden lomassa. Alakerrassa sijaitsee lisäksi päämakuuhuone, erillinen wc/kodinhoitotila ja vaatehuone. Yläkerta muovautuu erityisen tilavan aulan/takkahuoneen ympärille, josta on käynti myös parvekkeelle. Täältä löydät lisäksi kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, ylellisen kylpyhuoneen, saunan sekä wc:n.

Pihan puolella asukkaita ilahduttaa lisäksi kahden auton autotalli, varasto ja nikkaroinnista innostuneelle oma tila. Puutarhassa noukit talteen herukat kuin kasvimaan antimetkin. Tämä iso valoisa omakotitalo on monien mahdollisuuksien koti, joka soveltuu monenlaiseen elämäntilanteeseen. Täällä pääset toteuttamaan myös puutarhaunelmia. Tämä koti pitää nähdä paikanpäällä. Esittelyt ja lisätiedot: Sanna Havia Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja Strand Properties Oy 0407603064 – sanna@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Viherkuja 1, 21290 Rusko
Kaupunginosa
Lähteenmäki
Kohdenumero
21586440
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
152 m²
Tontin pinta-ala
1 800 m²
Kokonaispinta-ala
175 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kokonais-ala 175 m2. Talousrakennuksen kokonais-ala 55 m2.
Suomen asiakastieto Oy:n rekisterin mukaan asuintilojen pinta-ala 152 m2, kerrosala 167 m2. Talousrakennuksen kerrosala 55 m2. Rakennuksen ulkomitat 11,35 m x 9,5 m (pääpiirustus 1984)
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Nykymääräysten mukaisella asuinpinta-alalla tarkoitetaan SFS 5139 standardin mukaista asuinpinta-alaa.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok., kph, s, aula, 2xwc, autot., varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupoista/sopim.muk.
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Keittiö remontoitu 2016
Kylmiö ei ole päällä. Myyjä ei ole koskaan pitänyt kylmänä.
Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (hormi), astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2016
Suihku 2 kpl, tassuamme, valaisimet. Katto paneloitu kosteuden kestävällä panelilla. lattialämmitys, kaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Wc:t remontoitu 2016.
Yläkerrassa ja alakerrassa. Alakerran wc: seinät puolipaneeli ja tapetti, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kaapistot, bidee-suihku
Yläkerran wc:
2 kpl käsienpesuallas ja laatikosto, peili, lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Talousrakennuksessa varasto, vintti ja verstas.
Asuinrakennuksessa kaapistot, vaatehuone 2 kpl, ja vintti
Tehdyt remontit
Taloa laajennettu 1969 ja 1984 Käyttövesiputket ja viemärit 2016 Sähköjä uusittu 2016 öljypoltin vaihdettu 2009 Ilmalämpöpumppu asennettu 2006 Sadevesijärjestelmä 2006 Julkisivun huoltomaalaus 2006 Öljysäiliön pinnoitus 2006 Laajennuksen yhteydessä rakenteet, eristeet ja uusi tiilikate 1983-1984 Ikkunat vaihdettu (lämpölasit) 1981 Seinäpatterien termostaatit uusittu 1981
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna remontoitu 2016
Kiuas uusittu 4/2026, lattialämmitys. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruskon keskustaan n. 2,7 km. Koulut: Koulut (ala-aste ja yläaste) n. 3 km. Turvallinen suora reitti koululle. Päiväkoti: Lähin päiväkoti Ruskon keskustassa n. 2,7 km. Lisätietoa palveluista: Hyvät kulkuyhteydet Ruskon keskustaan, Länsikeskukseen ja Turun keskustaan.
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
704-406-1-37

Hinta

Myyntihinta
259 000 €
Kiinnitykset
300000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkul. n. 10500 kWh/vuosi. Öljyn kulutus n. 1050 l/ v . Nuohous asuinrakennus n. 60 €/ v. Kiinteistövero 412,72 €/ 2025 v. Ruskon kunnan käyttövesimaksu 2,07€ / m3, jätevesi 3,31€ / m3. Perusmaksu veden hankinta 6,40€/kk, viemäröinti 6,40€/kk. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön (2 hlö) ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 3%. Kaupanvahvistajan maksu . Lainhuudatus kustannukset. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Santamaa
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1984
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018 Talossa on erittäin monipuolinen lämmitysjärjestelmä: lämmityskattilassa voi käyttää öljyä, puuta tai sähköä tarpeen tai energian hinnan mukaan valiten. Lisäksi talossa on ilmalämpöpumppu ja tulisija.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 800 m²
Kaavoitustiedot
Ruskon kunta/ Niko Paloposki Kaavassa on rakennusten rakenteiden suojauksesta lentomelua vastaan. Lentomelualue löytyy maakuntakaavasta https://karttapalvelu.lounaistieto.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkille n. 50 m.
Rakennusoikeus
450 m2. e-luku: 0.25
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan rak.oikeutta jäljellä 220 m2
Kuntotutkimus
2011
Lämmitys
Öljy, Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lämmönjakelu
Muu, Vesikiertoinen patterilämmitys, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
Öljypoltin huollettu 1/2026, kph, wc lattialämmitys (sähkö)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alakerran mh lasikuitutap. + tasoitetapetti ja maali Yläkerran mh:t maalattu ja tapetti
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan
Käyttövesi
Käyttövesiputket 2016