95 000 €119 m²

Välitie 12, Rusko, Rusko4h+k+kph/s+erill.wc+var+at

Myyntihinta
95 000 €
Asuinpinta-ala
119 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rusko
Kaupunki
Rusko

OP Koti tuntee Ruskon! Etsitkö uutta kotia, jossa yhdistyy erinomainen sijainti ja monipuoliset tilat? Tässä tutustumisen arvoinen kokonaisuus!

Osaavan omistajan koti Ruskon keskustasta etsii uutta omistajaa, joka kunnostaisi ja toisi talon nykyaikaan. Asuintiloina eteinen, avara olohuone, josta näkymät pihan ylle, sekä kolme makuuhuonetta, keittiö, pukuhuone ja kylpyhuone/sauna. Kellarissa autotalli ja varastotilaa. Lämmitysmuotona öljylämmitys vesikiertoisella patterilämmityksellä, joka mahdollistaa päivityksen nykyaikaisiin lämmitysjärjestelmiin.

Asuinrakennukseen tehty kuntotarkastus 2026, jossa todettu mm. valesokkelirakenne, märkätiloissa ei nykyaikaista vedeneristettä, tonttiviemäri betoniputkea, tonttivesijohto alkuperäinen teräsputki, painovoimainen ilmanvaihto heikkotehoinen, korvausilman saanti puutteellista, sähköasennukset ovat alkuperäisiä. Kuntotarkastusraporttiin on mahdollista tutustua esittelyn yhteydessä.

Iso 1335 m² oma tontti päättyvän tien päässä. Ota yhteyttä ja kysy lisää!

Henrik Haapakoski Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja puh. 040 141 0626, henrik.haapakoski@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Välitie 12, 21290 Rusko
Kaupunginosa
Rusko
Kohdenumero
617533
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
119 m²
Tontin pinta-ala
1 335 m²
Kokonaispinta-ala
119 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ruskon kunnan rakennusvalvonnasta saadun epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on n. 119 m² ja kerrosala n. 133 m².
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph/s+erill.wc+var+at
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, puukiuas, kylpyhuone suihku, suihkuseinä, erillinen wc peili, lavuaari, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Tehdyt remontit
Alkuperäisen huopakaton päälle asennettu konesaumattu peltikate 1980 -luvulla. Kylpyhuone laatoitettu vanhojen laattojen päälle 2012. Lämmitysvesiputkisto ja käyttövesiputkisto uusittu 2014. Vesivahinko (putkivuoto) ja korjaukset 2014-2015. Ulkoseinien maalaus 2016. Öljysäiliön paikkaus 2017. Peltikatto maalattu 2018. Öljypoltin uusittu 2025. Kuntotarkastus 13.1.2026.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Kiinteistön alueella on ohjeellinen tonttijako. Kiinteistöä ei ole muodostettu tontiksi, eikä sitä ole merkitty tonttina kiinteistörekisteriin. Mahdollinen rakennusoikeus ja rakennuspaikka määräytyvät pääsääntöisesti tonttijaon mukaisesti
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
704-404-1-72
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
RUSKO

Hinta

Myyntihinta
95 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: öljynkulutus n. 3000 l/v. Sähkö: vuosikulutusarvio n. 4000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 357,20 €/vuosi. .
Kiinteistövero
357,20 €/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 335 m²
Kaavoitustiedot
Ruskon kunta
Kaavatilanne
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 19.6.1973, käyttöönottotarkastus. Alueella voimassa asemakaava ohjeellisella tonttijaolla. Myytävä kohde merkitty kaavassa enintään kaksiasuntoisten asuinrakennusten korttelialueeksi (AO).
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 334 m². Kaavanmukainen kokonaisrakennusoikeus n. 334 m² (tehokkuusluku e=0,25).
Lämmitys
Öljy
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy
Kunnan numero
704
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu, välitila laatoitettu. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu / tiilimuuria. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu / maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 3: Lattia muovimattoa, seinät tapetoitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät puupaneelia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu.