245 000 €120 m²

Kuusimäentie 9, Rusko, Rusko4h+k+th+pesuh.+ khh+s+wc

Myyntihinta
245 000 €
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rusko
Kaupunki
Rusko

Tilava koti rauhallisella Paasniitun alueella

Tämä yksitasoinen omakotitalo tarjoaa mahdollisuuden mutkattomaan ja viihtyisään asumiseen omalla rauhallisella tontilla Ruskon Paasniitulla. Kodin tunnelma on lämmin ja käytännöllinen - täällä arki soljuu mukavasti tilavissa huoneissa ja omassa pihapiirissä.

Talon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja erillinen takkahuone tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet erilaisiin tarpeisiin. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, ja kodinhoitohuone helpottaa arjen järjestelyjä. Saunaosasto sekä erillinen wc tuovat lisämukavuutta. Säilytystilaa löytyy niin asuintiloista kuin erillisestä varastosta sekä ullakkovarastosta.

Paasniitun rauhallinen asuinalue tarjoaa hyvät puitteet niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin. Läheltä löytyvät peruspalvelut, ja Ruskon keskustaan on lyhyt matka. Alueella on mukavat ulkoilumaastot ja liikenneyhteydet Turkuun ovat sujuvat, joten arjen kulkeminen hoituu vaivattomasti.

Talo on valmistunut 1991 ja perusratkaisut ovat ajalleen tyypilliset: puurakenteinen talo, sähköpatterilämmitys ja koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Rakennuksen kunto on tyydyttävä. Katto on uusittu peltikatteeksi vuonna 2025 - 2026. Nämä huollot tuovat varmuutta asumiseen tuleville vuosille. Kiinteistöllä on oma tontti ja kunnalliset vesi- ja viemäriliittymät.

Jos haluat tutustua tähän kotiin tarkemmin, sovi esittelyaika kanssani - autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä.

Jari Heiniola, puh. 0400 234 120 tai jari.heiniola@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Kuusimäentie 9, 21290 Rusko
Kaupunginosa
Rusko
Kohdenumero
613312
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
1 310 m²
Kokonaispinta-ala
136 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä kauppa ole pinta-alaperusteinen. Kiinteistö myydään kokonaisuutena.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+th+pesuh.+ khh+s+wc
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta ja erikseen sovittaessa
Keittiön varusteet
Jääkaappi, viileäkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit kylpyhuone, peilikaappi WC, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys wc, kylpyhuone ja sauna, kiinteät valaisimet.
Tehdyt remontit
2025 ulkokaton uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
704-402-1-190
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
RUSKO

Hinta

Myyntihinta
245 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: 150€/kk 16500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 88€/kk. Puhtaanapito: 14,91€/kk. Kiinteistövero: 363,58€/v. . Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 150 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 16500 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Kiinteistövero
363,58€/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan. Ruskon kunta. Ruskon kunta.
Tontin koko
1 310 m²
Kaavoitustiedot
Ruskon kunta
Kaavatilanne
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1990. AO Erillispientalojen korttelialue
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 262 m². Rakennusoikeutta jäljellä 126 m² perustuen 5.6.2025 päivättyyn kattomuutoksen rakennuslupapäätökseen.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Kunnan numero
704
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia parkettia ja seinät tapettia. Olohuone: Lattia parkettia ja seinät tapettia. Makuuhuone 1: Lattia parkettia ja seinät tapettia. Makuuhuone 2: Lattia parkettia ja seinät tapettia. Makuuhuone 3: Lattia parkettia ja seinät tapettia. Kodinhoitohuone: Lattia laattaa ja seinät tapettia. Sauna: Lattia laattaa ja seinät puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia laattaa ja seinät laattaa. Eteinen: Lattai parkettia ja seinät tapettia. Wc: Lattia laattaa ja seinät laatta. Takkahuone: Lattia laattaa ja seinät tapettia. Tuulikaappi: Lattia laattaa ja seinät maalattua.