199 000 €130 m²

Virusmäentie 2, Vahto, Rusko5h, k, wc, kph/wc, s, khh, 2 x vh

Myyntihinta
199 000 €
Asuinpinta-ala
130 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vahto
Kaupunki
Rusko

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään omakotitaloon! Tämä koti tarjoaa toimivat puitteet perheasumiseen rauhallisella ja suositulla alueella.

Kodissa on neljä makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö, erillinen wc sekä kylpyhuone/wc ja sauna. Arkea helpottaa myös käytännöllinen kodinhoitohuone, josta on oma sisäänkäynti – erinomainen ratkaisu esimerkiksi lapsiperheelle tai lemmikkitalouteen.

Talo sijaitsee tilavalla noin 2060 m² tontilla, jossa on suojaisa ja viihtyisä piha. Pihapiiri tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun, leikkeihin ja puutarhanhoitoon.

Sijainti on erityisen hyvä lapsiperheelle: koulu sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä, samoin kirjasto ja päiväkoti. Vahto on viihtyisä ja yhteisöllinen asuinympäristö, jossa arjen palvelut ovat sopivan lähellä.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat – Turun keskustaan ajat noin puolessa tunnissa ja Raision kauppakeskus Myllyyn noin 20 minuutissa.

Tämä koti yhdistää rauhallisen maaseutumaisen ympäristön ja arjen sujuvuuden. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Venla Hietaharju Kiinteistönvälittäjä LKV 0407783448 venla.hietaharju@kiinteistomaailma.fi

Perustiedot

Sijainti
Virusmäentie 2, 21310 Rusko
Kaupunginosa
Vahto
Kohdenumero
1411304
Asuinpinta-ala
130 m²
Tontin pinta-ala
2 060 m²
Kokonaispinta-ala
137 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
5h, k, wc, kph/wc, s, khh, 2 x vh
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Kaupanteon jälkeen/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin. Keittiön lattiat ovat laminaattia, seinät maalattu/tapettia/paneelia. Keittiön välitila on kaakelia.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassi asunnon edessä sekä takapihalla. Takapihan terassi on katettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: wc-istuin, allaskaappi, allas, hana, suihku, sähköinen lattialämmitys, lattiat ja seinät laatoitettu. Sauna: puukiuas, lauteet, varaus sähkökiukaalle, seinät paneloitu ja lattia laatoitettu. Kodinhoitohuone: kaapistot, lavuaari, hana, pesukoneliitäntä, oma sisäänkäynti, lämminvesivaraaja, sähköinen lattialämmitys, lattia laatoitettu, seinät maalattua lasikuitutapettia. Erillinen wc: wc-istuin, allaskaappi, allas, hana, peili, lattia laatta, seinät maalattu.
Säilytystilat
Ulkovarasto. 2 vaatehuonetta, kaapistot, ulkovarasto
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: Yläpohjan lisäeristys 2007, terassin uusiminen 2012, (paalutettu kaivinkoneen kanssa). Makuuhuoneiden lattiat vaihdettu ja samalla laitettu Finfoam lisäeriste lattiaan 2012. Keittiön lattia vaihdettu ja lattiaan laitettu lisäeriste n. 2018. Keittiö remontoitu runkoineen ja liesituuletin vaihdettu 2022. Kaikki keittiön kodinkoneet uusittu 2020-luvulla. Pikkuvessa remontoitu kokonaan, (uudet kalusteet, seinät ja lattia) 2023. Kylpyhuoneen viereinen makuuhuoneen seinät maalattu, 25-26. Lämminvesivaraaja uusittu 2/2025. Ilmalämpöpumppu 12/2025. Takka nuohottu 12/2025. Etu- ja takaterassin sekä kaiteiden huoltomaalaus. Etuterassin kaiteet uusittu 5/2026.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Laukolan koulu n. 0,4 km, Laukolan päiväkoti n. 0,4 km, K-Market Rusko n. 9,4 km. Kirjasto n. 0,4 km
Lisätiedot
Tällä hetkellä kunta pystyisi tuomaan viemäriverkonliittymispisteen kiinteistön rajalle, mutta se edellyttää liittyjältä uuden viemäriliittymissopimuksen tekemistä ja oman jäteveden kiinteistöpumppaamon hankintaa. Tai sitten käyttää nykyistä järjestelmää ja kun alueen järjestelmää uusitaan tai toteutuisi asemakaava-alueen laajennus (Niittylä), niin sitten tekee sopimuksen ja liittyy vietolliseen viemäriin. Asemakaavan toteuttamisesta ei ole päätöksiä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
704-437-2-20
Postitoimipaikka
Vahto
TV-palvelut
Antenni-TV
Linkit

Hinta

Myyntihinta
199 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmityskustannukset (muu kuin sähkö): 2-3 kuutiota polttopuuta/vuosi Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 10 000 kWh/2024/5 hlö Puhtaanapito: Jäteastian tyhjennys n. 10€/krt Vesi ja jätevesi: Käyttövesi laskutetaan Ruskon vesihuollon hinnaston mukaan. Umpisäiliön tyhjennys 235€/kerta. Tyhjennys ollut n. 4-5 kertaa vuodessa 5 hlö asuessa. Kiinteistövero: 366,95€/2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Kivilä
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2000
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu runko. Puu runko, lauta verhoilu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Alkuperäinen
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 060 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Alueelle on suunniteltu asemakaava-alueen laajennus (Niittylä). Asemakaavan toteuttamisesta ei ole vielä päätöksiä. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Ruskon kunta
Liikenneyhteydet
Föli bussipysäkki n. 0,24 km
Muut rakennukset
: Pihavarasto ja leikkimökki
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Suora sähkölämmitys, vaarava takka ja ilmalämpöpumppu. Sähköinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahdessa makuuhuoneessa on vaatehuone ja yhdessä makuuhuoneessa kaapisto. Kolmessa makuuhuoneessa lattia laminaattia ja yhdessä parkettia. Seinät ovat maalattu/tapetoitu/paneloitu.
Olohuoneen varusteet
Varaava takka, lattia on alkuperäistä parkettia ja seinät maalattu/paneelia.
Ominaisuudet
Komposti. TV-antennit: Yleisantenni.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Umpisäiliö. Umpisäiliö, harmaat vedet imeytettynä maaperään.
Lainalaskuri