155 000 €140 m²

Kauhanokantie 1, Ruhala, Ruovesi3h, avokeittiö, kph, s, wc2, khh, tk, 2terassia

Myyntihinta
155 000 €
Asuinpinta-ala
140 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ruhala
Kaupunki
Ruovesi

Tämä on sinulle: joka olet pitkään etsinyt perheellesi kotia kauniin maaseudun rauhasta, mutta kuitenkin lähellä palveluita. Olet unelmoinut omakotitalosta järven rannalla, mutta niitä ei ole löytynyt, taikka hinnat ovat karanneet pilviin. Olet haaveillut suuresta pihapiiristä, jossa lasten ja koirien on mukava temmeltää ja auringosta. Veneilyretkistä upeissa vesistöissä, uimarannasta vain pienen kävelymatkan päässä, venevalkamasta, jossa pitää venettä kalaretkiä varten, tämä on juuri se paikka sinulle!

Tässä kakkoskodiksikin hyvin sopivassa, 2008 valmistuneessa omakotitalossa on 140 neliötä mahtavassa, lapsiperheelle sopivassa avoimessa pohjaratkaisussa ja rakennuslupaa jäljellä! Kaksi vierekkäistä tonttia on yhdistetty ja tälle yli puolenhehtaarin tontille on parhaalle paikalle auringonvaloon lepäämään rakennettu maalämmöllä toimiva koti. Valtaisa, sataneliöinen autotalli takaa että kaikki tavarasi muuttavat mukana ja tilaa jää silti, vaikka kahdelle vähän korkeammalle autollekin.

Makuuhuoneita on nyt kaksi mutta kolmannen saat tuossa tuokiossa kun lisäät oven. Tämä tila houkuttelee myös omavaraiseen puutarhan pitoon, valoa, maata ja aurinkoa riittää! Puutarhasuunnitelmaakin pääset siis tekemään. Leivän leivot ihanassa leivinuunissa itse. Koko talo ja se valtava autotallikin pysyvät lämpimänä vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka toimi siis maalämmöllä. Lapsille on naapurissa kavereita ja se uimaranta, vain noin sata metriä! Naapureita on sopivasti ja kaikki mukavia. Koiralle on piha jo valmiiksi aidattuna. Tule rakastumaan tähän niemeen niiden parhaiden vesistöjen äärellä, minä rakastuin jo.

Esittelyt ja lisätiedot:

Heli Mäkelä Kiinteistönvälittäjä LKV, HM heli.makela@muutoslkv.fi 044-738 0774

Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruhala
Kohdenumero
80487328
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
140 m²
Tontin pinta-ala
6 630 m²
Kokonaispinta-ala
140 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 140 m2 ja kerrosala 157 m2.

Asuintilojen pinta-ala on otettu rakennuspiirustuksista, huoneistoala ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat mukaan lukien takkahuone.
Huoneiston kokoonpano
3h, avokeittiö, kph, s, wc2, khh, tk, 2terassia
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotutkimus mahdollista tehdä tarjouksen yhteydessä. Pientä pintaremonttia saattaa tarvita koiran jäljiltä sekä ulkomaalauksen paikkailua.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Valoisa, olohuoneeseen ja ruokailutilaan sekä "takkahuoneeseen" avautuva hyvä keittiökokonaisuus, jossa tavarat löytävät paikkansa ja laskutilaa kokkailuun riittää.
Erillinen kaapisto: laatikosto pyörillä kuuluu kauppaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi suihkua. Kiinteät valaisimet, vesikiertoinen lattialämmitys maalämmöllä. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Toisessa wc:ssä kaunis persoonallinen allaspöytä ja lasikuitutapetit, laatta lattia.
Säilytystilat
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Autotallin yhteydessä reippaasti varastotilaa.
Rannan kuvaus
Rannassa kirjattu rantaoikeus: uimapaikka, nuotiopaikka ja laituri sekä kaksi venevalkamaa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna otettu käyttöön 2018. Ikkunnallinen, sopivan kokoinen ja tunnelmallinen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruoveden keskustassa koulu mm. ratsastuslukio, kauppa, ratsastustalli Ruhalassa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
702-419-2-268
Postitoimipaikka
Ruovesi
Tietoliikennepalvelut
Elmonet, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
155 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 250 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön kokonaiskustannukset (talous- ja lämmitys): 2 527,12 e/v.2025. Keskimääräinen kulutus 12 580,34 kWh (12 kk). Vesi ja jätevesi 491,60 e (12 kk) Puhtaanapito 100 e (12 kk) Tiemaksut 210,31 e (12 kk) Kiinteistövero: 623 e (2025) Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Maanvarainen teräsbetonilaatta
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 630 m²
Kaavoitustiedot
AO I 1/2, Ruoveden kunta. Tuulivoimala Murskemäki kaavoitettu, viisi myllyä (ei päätöksiä vielä) n. 5 km päähän. Lisätiedot: Ruoveden kunta, rakennustarkastus, Santtu Markkula.
Kaavatilanne
Ranta-asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet
Hyvä kulkuyhteys Hyvä tie Ruoveden keskustaan ja Tampereelle asti.
Alueen kuvaus
Suuri, yli puolen hehtaarin tontti muodostuu kahdesta pienemmästä tontista, jotka yhdistetty. Talo rakennettu keskelle tonttia ja etelän aurinko valaisee loivasti alaspäin viettävää pihaa kauniisti. Naapurit riittävän etäällä. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
Rannan kuvaus
Rannassa kirjattu rantaoikeus: uimapaikka, nuotiopaikka ja laituri sekä kaksi venevalkamaa.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta jäljellä. Jäljellä oleva rakennusoikeus selvitettävä rakennustarkastuksesta, Ruoveden kunta. Rakennusoikeus käytetty: 261 m2. Rakennusoikeutta on kahdelle yhdistetylle tontille ollut alunperin 660 kerrosneliötä. Nyt jäljellä oleva rakennusoikeus tarkistettava rakennustarkastuksesta (rajat, etäisyydet).
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus, rekisteröity venevalkamaoikeus (2 kpl), rekisteröity laituri,- uimapaikkaoikeus.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotutkimus mahdollista tehdä tarjouksen yhteydessä.
Muut rakennukset
Autotalli
Pihan kuvaus
Piha on aurinkoinen ja rauhallinen, rakentamatonta tonttia ympärillä runsaasti.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Uuni/takka, leivinuuni
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen: laatta lattia / lasikuitutapetti (uudelleen maalattu).
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Rauhalliset, eivät aamuaurinkoon päin.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Todella avara ja valoisa tila yhdessä avokeittiön ja leivinuunista alkavan oleskelutilan kanssa. Kaksi uloskäyntiä pihan terasseille. Aurinko paistaa terasseille mukavasti. Olohuoneesta on erotettavissa piirustuksissa näkyvä kolmas makuuhuone lisäämällä ovi. Olohuoneen pohja eroaa lupapiirustuksista (ei toista takkaa).
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, verhotangot. Pyykinpesukone (2006). Keskuspölynimuri (rikki). Kaapeli-tv liittymä (kaapeli, jako eteisessä). Istutukset (pensaita). Koira-aidat.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.