110 000 €180 m²

Lampilantie 245, Virmutjoki, Ruokolahti4 h + tupakeittiö + khh + psh + s + 2 x wc

Myyntihinta
110 000 €
Asuinpinta-ala
180 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Virmutjoki
Kaupunki
Ruokolahti

Ihastuttava hirsitalo maaseudun rauhassa!

Tämä viehättävä hirsitalo sijaitsee rauhallisessa Lampilan kylässä, Etelä-Karjalan kauniissa maisemissa. Talo tarjoaa tilavat ja valoisat asuintilat kahdessa kerroksessa. Vuonna 1993 valmistunut hirsirakennus on säilyttänyt alkuperäisen tunnelmansa, mutta on silti hyvässä kunnossa. Talossa on tehty kuntotarkastus tammikuussa 2026, ja uusi vesisuodatinjärjestelmä on asennettu maaliskuussa 2026.

Talon sydän on tupakeittiö, jossa on modernit kodinkoneet ja lämpöä tuomassa Tulikiven takka/leivinuuni. Neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai vieraiden majoittamiseen. Hyvät kodinhoitotilat helpottavat arjen askareita.

Pihapiiri on tasainen ja nurmikkoinen, ja sieltä löytyy myös valokatettu terassi, joka on täydellinen paikka kesäiltojen viettoon. Lisäksi pihalla on konehalli isommille laitteille, autokatos kahdelle autolle, runsaasti varastotilaa sekä grillikota, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona.

Tämä koti sijaitsee luonnonläheisellä alueella, metsän ja maaseudun rauhassa, mutta silti sujuvien liikenneyhteyksien päässä. Lähin koulu ja päiväkoti löytyvät Rasilasta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma rauhan tyyssijasi!

Perustiedot

Sijainti
Lampilantie 245, 56210 Ruokolahti
Kaupunginosa
Virmutjoki
Kohdenumero
80437545
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
180 m²
Tontin pinta-ala
1,32 ha
Kokonaispinta-ala
180 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4 h + tupakeittiö + khh + psh + s + 2 x wc
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (v. 2024), erillinen pakastin (v. 2024), liesi (v. 2024) ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Katettu terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (2 kpl), wc-istuin ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys (alakerrassa), pesuallas, peilikaappi (yläkerrassa) ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
Tehdyt remontit
Yläkerran wc-tilaa on remontoitu noin vuonna 2015. Asennettu ilmalämpöpumppu syyskuussa 2025. Asennettu vesisuodatinjärjestelmä maaliskuussa 2026.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
700-490-2-47
Postitoimipaikka
Ruokolahti

Hinta

Myyntihinta
110 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Lämmityskustannukset: 106€ / kk
Kiinteistövero
364 € / vuosi
Tiemaksut
293 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1993
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.08.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1,32 ha
Kaavoitustiedot
Ruokolahden kunta
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: RakLamit Oy on tehnyt kohteessa kuntotarkastuksen tammikuussa 2026.
Pihan kuvaus
Nurmikkoinen, tasainen pihapiiri.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 150€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: kattolämmitys, lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 16000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys, Kattolämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Hirsi
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Hirsi ja sisustuslevy
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja hirsi
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Hirsi
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
10 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Porakaivo. Veden laatu ja riittävyys: Uusi porakaivo laitettu elokuussa 2025, vesi tutkittu. Asennettu vesisuodatinjärjestelmä maaliskuun lopulla 2026.
Viemäröinti
Saostussäiliö. Lisätietoja: Betoniset sakokaivot 2 kpl.