392 000 €133 m²

Poikakankaantie 15, Poikajärvi, Rovaniemi3mh, tupak, khh, kph/s, vh, 2wc, kuisti, tekninen tila

Myyntihinta
392 000 €
Asuinpinta-ala
133 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Poikajärvi
Kaupunki
Rovaniemi

Tunnelmallinen koti luonnon helmassa Poikajärvellä

Tämä valoisa ja viihtyisä koti sijaitsee rauhallisella paikalla Poikajärven kauniissa maisemissa, vain noin 20 minuutin ajomatkan päässä Rovaniemen keskustan palveluista. Luonnonläheinen sijainti vesistöjen ja ympäröivän luonnon läheisyydessä tarjoaa puitteet kiireettömälle elämälle, jossa arki ja rauha kohtaavat täydellisesti.

Tämä tilava koti jakautuu kahteen kerrokseen, tarjoten tilaa koko perheen tarpeisiin. Alakerrasta löytyy kodin sydän, avokeittiö ja olohuone, joiden yhteydessä oleva varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa. Alakerrassa sijaitsee lisäksi makuuhuone tilavalla vaatehuoneella sekä käytännöllinen kodinhoitohuone. Yläkerran kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti parvekkeelle, tuovat asumiseen omaa rauhaa.

Kodin varustelu on huolella mietitty: sähkölämmitystä tukee 16 aurinkopaneelia, optimointilaite ja akusto, jotka tekevät asumisesta energiatehokasta. Pesutilat ja sauna, jossa on puukiuas, tarjoavat ylellistä rentoutumista. Laadukkaat materiaalit, kuten vinyyli- ja korkkilattiat, tuovat kotiin viimeistellyn ilmeen.

Myytävään määräalaan kuuluu reilun kokoinen noin 5000 m² tontti, jossa on myös lämmin autotalli-varastorakennus sekä erillinen varasto ja perinteinen maakellari. Monipuoliset ulkorakennukset tarjoavat erinomaiset puitteet harrastamiseen ja säilytykseen.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhaa, omaa pihaa ja energiatehokasta asumista. Tervetuloa tutustumaan tähän kokonaisuuteen, joka hurmaa viihtyisyydellään ja sijainnillaan – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Myynti ja esittelyt: Jouni Hirvioja, 040 877 1380 jouni.hirvioja@lapinarvokiinteistot.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Poikajärvi
Kohdenumero
54999504
Asuinpinta-ala
133 m²
Tontin pinta-ala
5 000 m²
Kokonaispinta-ala
155 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 155 m²
Huoneiston kokoonpano
3mh, tupak, khh, kph/s, vh, 2wc, kuisti, tekninen tila
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, integroitu astianpesukone. Työtaso: kivitaso. Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella, leivinuuni, mikroaaltouuni, puuhella. Avokeittiö
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain, lattialämmitys
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: puukiuas, varaus sähkökiukaalle, lattiakaivo. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ajoaika Rovaniemen keskustan palveluihin noin 20 minuuttia.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
698-407-10-28
Postitoimipaikka
Saarenkylä
TV-palvelut
Antenni-TV, Satelliitti-TV

Hinta

Myyntihinta
392 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkön kokonaiskulutus: 19324.58 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Ilmoitettu 19324,58 kWh on vuoden 2025 ostettu energia jolloin käytössä ollut 12kpl aurinkopaneelia. Kuluvana vuonna 2026 kohteeseen on asennettu 4kpl aurinkopaneelia lisää. Aurinkopaneeleja on tällä hetkellä 16kpl joiden tuottama energia ei ilmene ostoenergiassa. Optimointilaitteen ja akuston ansiosta toteutunut maksettu sähkön hinta on selvästi alle pörssihinnan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Rautaruukin peltikate
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
5 000 m²
Kaavoitustiedot
Yleiskaava. Rovaniemen kaupunki
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rovaniemen kaupunki
Muut rakennukset
Autotalli: Lisätietoa rakennuksesta: Lämmin autotalli-/varasto-/autokatosrakennus kerrosalaltaan 57m2 jossa käyttöullakko. Rakentamisvuosi: 2007. Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 57 m² Mikä pinta-ala kyseessä: Kerrosala. Varasto: Rakentamisvuosi: 2008. Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 24 m². Mikä pinta-ala kyseessä: Kerrosala. : Rakennustyypin kuvaus: Maakellari
Pihan kuvaus
Nurmikko ja sora
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Aurinkolämpö. Lämmönjakotapa: Sähköinen lattialämmitys, Sähköinen kattolämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Aurinkopaneeleita yhteensä 16 kpl jotka tuottavat sähköä vuodessa noin 4500 kWh/vuosi. Varaava sähköinen lattialämmitys. Sähkön kokonaiskulutus: 19324.58 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Ilmoitettu 19324,58 kWh on vuoden 2025 ostettu energia jolloin käytössä ollut 12kpl aurinkopaneelia. Kuluvana vuonna 2026 kohteeseen on asennettu 4kpl aurinkopaneelia lisää. Aurinkopaneeleja on tällä hetkellä 16kpl joiden tuottama energia ei ilmene ostoenergiassa. Optimointilaitteen ja akuston ansiosta toteutunut maksettu sähkön hinta on selvästi alle pörssihinnan.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pesuallas, pöytätaso, lattialämmitys, pesukone, pesukoneliitäntä
Keittiön lattia
vinyylilattia
Keittiön seinä
lasikuitutapettiseinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
vinyylilattia, korkkilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa joissa toisessa parveke. Yksi makuuhuone alakerrassa jonka yhteydessä tilava vaatehuone. Vaatehuone: Tilava vaatehuone
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
vinyylilattia
Olohuoneen seinät
lasikuitutapettiseinä, tapettiseinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Keskuspölynimuri Takka, varaava Pyykinpesukone Satelliittiantenni Lämminvesivaraaja Hälytys-/valvontajärjestelmä. Sähköliittymä. Takka, Kamiina. Kamiina: (hella)
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: kaakeliseinä, lasikuitutapettiseinä, mikrosementtilattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Saostuskaivo, Imeytyskenttä