215 000 €143 m²

Jahtipolku 32, Nivavaara, Rovaniemi4h, k, 2vh, oh , khh, wc, kph, s, terassi, var, ak

Myyntihinta
215 000 €
Asuinpinta-ala
143 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Nivavaara
Kaupunki
Rovaniemi

Tunnelmallinen koti odottaa uusia asukkaita Nivavaarassa

Jahtipolun kodikas neliö tarjoaa täydelliset puitteet viihtyisään arkeen Rovaniemen rauhallisella ja halutulla asuinalueella. Tämä koti on suunniteltu elämää varten, ja sen sijainti on ihanteellinen ulkoilun ja luonnon läheisyyttä arvostavalle. Läheltä löytyvät puistoalueet ja mainiot ulkoilureitit houkuttelevat nauttimaan raittiista ilmasta ympäri vuoden.

Tämän kodin pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan suuriakin tarpeita. Valoisa ja avara olohuone toimii kodin sydämenä, jossa on tilaa niin rentoutumiselle kuin yhdessäolollekin. Neljä makuuhuonetta tarjoavat rauhaa jokaiselle perheenjäsenelle, ja käytännölliset kaksi vaatehuonetta pitävät huolen siitä, että tavarat pysyvät järjestyksessä.

Keittiö on kodin lämmin keskipiste, jonka leivinuuni luo ympärilleen suloista tunnelmaa ja tarjoaa mahdollisuuden kiireettömään leivontaan. Kokonaisuutta täydentää oma sauna, joka tarjoaa rentouttavia hetkiä päivän päätteeksi. Tämän kodin kruunaa viihtyisä terassi, joka laajentaa oleskelutiloja ulos ja kutsuu nauttimaan aurinkoisista päivistä.

Pihapiirissä sijaitseva erillinen rakennus grillikatoksineen ja varastotiloineen tuo arkeen lisää käytännöllisyyttä ja harrastusmahdollisuuksia. Oma tontti ja rauhallinen sijainti luovat turvallisen ympäristön, jossa viihdytään pitkään. Koti on hyvin pidetty ja valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi 1.8.2026 alkaen.

Tule ihastumaan tähän kodikkaaseen kokonaisuuteen paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan aika omalle esittelyllesi – ehkäpä tämä on juuri se koti, jota olette etsineet!

Perustiedot

Sijainti
Jahtipolku 32, 96910 Rovaniemi
Kaupunginosa
Nivavaara
Kohdenumero
38162608
Asuinpinta-ala
143 m²
Tontin pinta-ala
1 020 m²
Kokonaispinta-ala
157 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 162.5 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: 162,5m2/ 120.6m2
Huoneiston kokoonpano
4h, k, 2vh, oh , khh, wc, kph, s, terassi, var, ak
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
1.8.2026.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella, leivinuuni. Lämmin ja kodikas keittiö, jossa leivinuuni
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet
Tehdyt remontit
2023 tehty sauna remontti ja pesuhuone sekä kodinhoitohuone maalattu. Etuovi ja autotallin ovi vaihdettu 2022, lämminvesivaraaja vaihdettu 2018, terassin lasitus 2013, toinen wc remontoitu 2018,
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Sauna remontoitu 2023, tervaleppä lauteet. Seinämateriaali: paneeliseinä, kiviseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ruokakauppa S-market saarenkylä ja K-market saarenkylä 3km, K-market Nivavaara 1,8km.,
Napapiirin päiväkoti 1,9km. ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
698-409-20-321
Postitoimipaikka
Rovaniemi
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu

Hinta

Myyntihinta
215 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähköä mennyt noin 18 000 kWh vuodessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Puistola
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo. Lämmönvaihdin
Tontin koko
1 020 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussipysäkki
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Käyttämätön rakennusoikeus: 61 m²
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Muut rakennukset
Talousrakennus: Lisätietoa rakennuksesta: Grillikatos, varasto ja lisäkatos Käyttöönottovuosi: 2010 Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Lopputarkastuksen vuosi: 2010 Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 32 m²
Pihan kuvaus
tamppaus ja pyykinkuivaus, grillikatos, marjapensaat, nurmikko, asfaltti
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköinen lattialämmitys, Sähköinen kattolämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka: 1 kpl
Muut tilat
Kodinhoitohuone: uloskäynti, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Mukavan kokoinen kodinhoitohuone, josta käynti pesuhuoneeseen sekä taka terassille
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
muovilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Kaksi vaatehuonetta
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä, tapettiseinä
Olohuoneen varusteet
Kaunis valoisa sekä avara olohuone
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet Verhotangot Keskuspölynimuri Takka, varaava Lämminvesivaraaja. Sähköliittymä.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: kaakeliseinä, laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan